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Villas · Berawa

Villa intelligente Oasis III à Berawa — 91 m², 2 chambres

2 BR91 m² maisonBerawa, North Kuta, Badung Regency, Bali
Rp 6,44 Md
Rp 70,8 M / m²
Prix mis à jour 24 octobre 2026

Caractéristiques

Chambres
2 BR
Maison
91 m²
Livraison
Livré
Permis
PBG
Bail emphytéotique
30 ans
Quartier
Berawa
Vers l'aéroport
10 km
Style intérieur
Minimalisme moderne

Description

La villa intelligente Oasis III se situe dans le quartier prisé de Berawa à Bali et associe technologies modernes et architecture bien pensée. Avec une surface de 91 m², elle offre un espace confortable pour y vivre ou pour un investissement locatif. La villa comprend deux chambres, un format recherché par les familles, les couples et les investisseurs visant un rendement à long terme. Le complexe Oasis III se distingue par son haut niveau d’intimité et la qualité de sa réalisation. Berawa est apprécié pour ses infrastructures développées, sa proximité avec les plages, les restaurants et les écoles internationales, un atout important pour une résidence principale comme pour la location. La villa est proposée au prix de 360 000 USD avec un droit de propriété de 30 ans, en ligne avec les standards du segment premium de l’immobilier à Bali. Ce bien convient à un investissement immobilier à Bali, à la recherche de revenus locatifs réguliers, ainsi qu’à un usage personnel. Les solutions modernes de gestion de la maison, l’emplacement avantageux et le standing du complexe soutiennent une forte demande de la part des locataires et des acheteurs en quête d’un bien de qualité dans l’un des secteurs les plus recherchés de l’île.

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What to check before the first payment

  1. Land lease and extension terms - with a notary

Is it safe?

No obvious risks in the data.

Building permit
yes
Construction
house ready
Land lease
30 years
Developer BREIG
14 of 18 projects completed
Elevation and ocean
Plot 14 m above sea level, 1.1 km to the oceanA large margin above the highest water expected by 2050.
Nature
earthquakes - medium risk; no risk: floods, landslides, tsunami, volcano
Access
road 10 m, paved, width 3 mNarrow road: trucks and guests’ cars may not get through.
Slope
flat, 4%
River or stream
40 mAsk whether the plot floods in the rainy season.

Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus

Is it a good place to live?

Comfortable to live in

À propos du quartier · Berawa

Le quartier premium de Canggu : villas haut de gamme, beach clubs, clientèle d'affaires.

Berawa est le sous-secteur le plus cher et le plus développé de Canggu : Finns Beach Club, Atlas Beach Fest, La Brisa et les restaurants haut de gamme s'y concentrent.

Location premiumClientèle fortunéeBord de plageInvestissement pur
Toutes les villas à Berawa

Soleil et météo

244journées ensoleillées par an (365)
Jan928°22
Fév828°20
Mar1628°15
Avr2128°9
Mai2728°4
Jui2528°5
Jui2827°3
Aoû3027°1
Sep2728°3
Oct2330°8
Nov1629°14
Déc1429°17

sunny daysrainy days° - daytime temperature

Air:bon

Le vent à la maison

Le bienEsri, Maxar

Avril — octobre: le vent souffle surtout de l’est et du sud-est

85% du temps · en moyenne 4 m/s, légère brise

Ce que cela veut dire : les fenêtres et la terrasse orientées au sud-est sont ventilées ; le côté opposé de la maison est abrité. Le vent est faible : la climatisation reste nécessaire.

Données horaires Copernicus ERA5-Land, 7 ans. Image Esri.

Accès

Aéroport
43–46 min
Canggu
5 min
Ubud
67–74 min
Uluwatu
79–92 min
Sanur
52–58 min

Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap

SchoolsClinics and pharmaciesShopsCafés and restaurantsBeach
International school
200 m · INTERNATIONAL COMMUNITY SCHOOL
Clinic
250 m · Lumeen Clinic · pharmacy 250 m
Grocery store
300 m · M mart Jl Pantai Berawa
Cafés
21 within 500 m
Quiet
quiet

Berawa Beach - 1.1 km

4,5· 3,137 Google reviews

Black volcanic sand, waves

Swimming
not recommended
With kids
with care
Surf
beginners
By the beach
4 cafés, 14 restaurants, 7 bars, 2 beach clubs within 500 m
Promenade
no
Getting down
stairs

Carte des touristes étrangers

Will there be demand?

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From one booked nightRp 1,4 Mof that, Rp 501 000 is profit
In hand per monthRp 34,1 Mat 82% occupancy
At a loss belowRp 2,6 M a nightabove what rentals nearby charge now
How it is calculated: one night
One booked night
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Discounts and promosOn average guests pay 10% below the listed rate−Rp 376 000
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Management company17%−Rp 591 000
Rental taxesHotel tax and income tax−Rp 519 000
Utilities, cleaning, repairs−Rp 412 000
You keepRp 1,4 M
Pays back the investmentYour profit on top

Approximate, at 82% occupancy. The investment of Rp 6,9 Md (price, closing costs and furniture) is spread over 26.4 yrs of leasehold, after which the property returns to the landowner. Costs follow our model, see the calculator below.

What if you rent like the neighbours

How much will it earn?

About 7.4% a year before tax, 5.9% for non-residents. Pays back in about 13 years.

LowTypicalHigh
Nightly rentalper year before tax4,9%7,4%10,6%
Monthly rentalper year before tax2,2%3,1%4,5%
BREIG
Promoteur
BREIG
  • Plus de 9 ans d’expérience sur le marché de Bali
  • 450+ biens dans le portefeuille
  • Expérience au Vietnam (usine automobile Vinfast)
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Contacts du promoteur

Laissez vos coordonnées, le conseiller du promoteur vous écrira. Balinsky ne participe ni aux négociations ni à la transaction.

Serge
Serge
Conseiller BREIG
Heures de bureau de Bali, UTC+8

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Questions fréquentes

Combien coûte Villa intelligente Oasis III à Berawa — 91 m², 2 chambres ?+

Le prix actuel est de $360,000. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Villa intelligente Oasis III à Berawa — 91 m², 2 chambres ?+

Le bien se trouve à Berawa, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter une villa à Bali ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold) chez un notaire PPAT, ou via une société PT PMA.

Quelle est la durée du bail ?+

La durée de base est de 30 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement avec le promoteur.

Quel terrain accompagne la villa ?+

Superficie du terrain sur demande — indiquée dans la fiche ci-dessus lorsque disponible.