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Villas · Berawa

Villa intelligente Oasis III à Berawa — 91 m², 2 chambres

2 BR91 maisonBerawa, North Kuta, Badung Regency, Bali
$360,000
$3,956 / m²
Prix mis à jour 1 septembre 2026
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
2 BR
Maison
91 m²
Livraison
Livré
Permis
PBG
Bail emphytéotique
30 ans
Quartier
Berawa
Vers l'aéroport
10 km
Style intérieur
Minimalisme moderne

Description

La villa intelligente Oasis III se situe dans le quartier prisé de Berawa à Bali et associe technologies modernes et architecture bien pensée. Avec une surface de 91 m², elle offre un espace confortable pour y vivre ou pour un investissement locatif. La villa comprend deux chambres, un format recherché par les familles, les couples et les investisseurs visant un rendement à long terme. Le complexe Oasis III se distingue par son haut niveau d’intimité et la qualité de sa réalisation. Berawa est apprécié pour ses infrastructures développées, sa proximité avec les plages, les restaurants et les écoles internationales, un atout important pour une résidence principale comme pour la location. La villa est proposée au prix de 360 000 USD avec un droit de propriété de 30 ans, en ligne avec les standards du segment premium de l’immobilier à Bali. Ce bien convient à un investissement immobilier à Bali, à la recherche de revenus locatifs réguliers, ainsi qu’à un usage personnel. Les solutions modernes de gestion de la maison, l’emplacement avantageux et le standing du complexe soutiennent une forte demande de la part des locataires et des acheteurs en quête d’un bien de qualité dans l’un des secteurs les plus recherchés de l’île.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

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Agent:
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Accès

Aéroport43–46 min
Canggu5 min
Ubud67–74 min
Uluwatu79–92 min
Sanur52–58 min
Altitude14 m

Soleil et météo

244journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:juillet — septembre · 28 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 199 restaurants · 189 bars · 157 hôtels · 147 cafés · 132 spas et studios de yoga · 40 salles de sport · 39% des lieux alentour visent les étrangers

Gente Italian Seafood Restaurant Canggu
Gente Italian Seafood Restaurant Canggu
4.9210 m
bars
Alma Spa Bali Canggu
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4.9220 m
spas et studios de yoga
Milk & Madu Berawa
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4.7230 m
bars
Ulekan Berawa
Ulekan Berawa
4.6250 m
bars
Bonhomia Bali
Bonhomia Bali
5260 m
shopping
12 Kitchen and Wine / Restaurant & Wine bar Canggu
12 Kitchen and Wine / Restaurant & Wine bar Canggu
4.9260 m
bars
Koya Spa
Koya Spa
4.7270 m
spas et studios de yoga
Bungalow Living Bali
Bungalow Living Bali
4.6270 m
sites touristiques

À proximité

Lieux populaires à proximité — données Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
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see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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À propos du quartier · Berawa

Canggu's premium pocket: high-end villas, beach clubs, corporate audience.

Berawa is the priciest and most developed Canggu sub-district: Finns Beach Club, Atlas Beach Fest, La Brisa and premium restaurants all concentrate here. Property prices are 30-50% above the rest of Canggu but so are rental rates: a 2BR villa earns $250-320/night in high season.

Premium rentalHNW touristsBeachfrontPure investment
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70of 100

Demand in the area

Stronger than 70% of rentals nearby

93 rentals of the same type and size in Берава

The property looks stronger than many nearby 2-bedroom villas in Berawa: in this segment, the median is $130 per night with an average occupancy of 84%, while here the expectation is slightly higher in both rate and occupancy. A plus is the panoramic glazing, found in only 40% of neighbors and adding 7.3% to the rate; a minus is that the rooms are not spacious, while 28% of competitors do have that advantage.

Rate vs neighbours
×1.04
~135 $/night
Segment occupancy
84%
Sitting idle
16%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ce que gagnent les voisins
D’après estatemarket.io — tous les biens sur Booking dans un rayon de 1 km · 833 biens dans un rayon de 1 km
Villas20 sur Booking
Taux d’occupation
91.0%
≈ 332 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
$488
Revenu par nuit disponible
$444
Revenu annuel estimé
$162,147
Appartements1 sur Booking
Taux d’occupation
Prix moyen par nuit
trop peu
Revenu par nuit disponible
Revenu annuel estimé

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

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an independent basis for the price conversation

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Oasis III
Résidence
Oasis III
BerawaVillas intelligentes, Appartements, CommercialLivré36 unités
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BREIG
Promoteur
BREIG
  • Plus de 9 ans d’expérience sur le marché de Bali
  • 450+ biens dans le portefeuille
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Serge
Serge
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5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)

Locations mensuelles à proximité

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20 biens à Berawa · 2 BR
Loyer médian
$2,600 / mois
Fourchette
$1,625$5,272
Rendement brut
~8.7%
$31,200 par an sur une villa au prix de $360,000

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Questions fréquentes

Combien coûte Villa intelligente Oasis III à Berawa — 91 m², 2 chambres ?+

Le prix actuel est de 360 000 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Villa intelligente Oasis III à Berawa — 91 m², 2 chambres ?+

Le bien se trouve à Berawa, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter une villa à Bali ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold) chez un notaire PPAT, ou via une société PT PMA.

Quelle est la durée du bail ?+

La durée de base est de 30 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement avec le promoteur.

Quel terrain accompagne la villa ?+

Superficie du terrain sur demande — indiquée dans la fiche ci-dessus lorsque disponible.