4 photos
Villas · Uluwatu

Villa dans la résidence NAMI Villas à Uluwatu — 70 m², 1 chambre

1 BR70 maisonUluwatu, South Kuta, Badung Regency, Bali
$165,000
$2,357 / m²
Prix mis à jour 1 septembre 2026
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
1 BR
Maison
70 m²
Livraison
2028
Bail emphytéotique
77 ans
Quartier
Uluwatu
Vers l'aéroport
9.7 km
Style intérieur
Tropical balinais

Description

La villa NAMI Villas se situe dans le quartier prisé d’Uluwatu à Bali et propose un espace contemporain de 70 m² avec une chambre. Le bien se distingue par une architecture soignée et une vraie intimité, un choix attractif pour les acheteurs en quête de calme et d’un cadre de vie haut de gamme. La villa est à vendre avec un leasehold de 77 ans, offrant une visibilité à long terme pour un investissement immobilier à Bali. Le secteur d’Uluwatu est apprécié pour ses infrastructures développées, sa proximité avec les plages et sa forte demande auprès des amateurs de séjours privatifs comme des locataires recherchant un logement de qualité à Bali. Grâce à son emplacement et à ses caractéristiques, ce bien convient aussi bien à une résidence personnelle qu’à la location, avec un potentiel de revenu stable. Le prix de la villa est de 165 000 dollars. NAMI Villas réunit style contemporain, durée de détention avantageuse et emplacement recherché, ce qui en fait une option pertinente pour les investisseurs comme pour ceux qui envisagent de vivre à Bali sur le long terme.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Accès

Aéroport31 min
Canggu60–64 min
Ubud96–112 min
Uluwatu22 min
Sanur52–55 min
Altitude139 m

Soleil et météo

269journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:mai — septembre · 29 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 37 restaurants · 37 cafés · 36 hôtels · 35 spas et studios de yoga · 25 bars · 16 salles de sport · 22% des lieux alentour visent les étrangers

ANDE Café & More
ANDE Café & More
4.8760 m
cafés
Garden Table - Breakfast & Sushi & Grill Restaurant
Garden Table - Breakfast & Sushi & Grill Restaurant
4.7860 m
bars
Prasana Villas Uluwatu
Prasana Villas Uluwatu
4.61.0 km
hôtels
PEYIA
PEYIA
4.81.0 km
restaurants
Monday Co-Working
Monday Co-Working
4.71.0 km
cafés
Monsieur Croque
Monsieur Croque
51.0 km
cafés
Krisna Silver Class Uluwatu
Krisna Silver Class Uluwatu
4.91.2 km
shopping · pour étrangers
Khaiyyara Jimbaran Bali
Khaiyyara Jimbaran Bali
4.71.3 km
hôtels

À proximité

Lieux populaires à proximité — données Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

À propos du quartier · Uluwatu

The Bukit peninsula — premium ocean views and the highest yields in Bali.

Uluwatu and the wider Bukit (including Pandawa, Ungasan, Bingin) are the premium destination for investor buyers. Direct-ocean-view villas with close-to-cliff positioning command the highest ADR on the island: $250-450/night for 2-3BR units. Managed-rental occupancy via Airbnb Luxe and Plum Guide runs 70-85%.

Premium rentalLong-stay touristsSurf communityOcean views
Toutes les villas à Uluwatu
79of 100

Demand in the area

Stronger than 79% of rentals nearby

31 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти

This villa looks stronger than many similar nearby options: for the 1-bedroom villa segment in Ungasan—Melasti, the expected rate is about $100 versus a median of $76, with 82% occupancy against the segment average of 78.6%. The score is supported by spacious rooms, found in only 26% of nearby listings and associated with a +18.5% rate effect, as well as panoramic glazing, which appears in 42% of them and adds another +7%.

Rate vs neighbours
×1.31
~100 $/night
Segment occupancy
79%
Sitting idle
26%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ce que gagnent les voisins
D’après estatemarket.io — tous les biens sur Booking dans un rayon de 1 km · 140 biens dans un rayon de 1 km
Villas3 sur Booking
Taux d’occupation
90.7%
≈ 331 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
trop peu
Revenu par nuit disponible
Revenu annuel estimé

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

NAMI Villas
Résidence
NAMI Villas
UluwatuVillasLivraison 202830 unités
Ouvrir la page de la résidence
NEXA
Promoteur
NEXA
  • Lauréat des Asia Pacific Property Awards 2024–2025 dans la catégorie « Residential Property Indonesia » pour le projet Wood Residence by NEXA
  • Lauréat des Luxury Lifestyle Awards 2025 dans la catégorie « Best Luxury Hotel Development » pour le projet Oasis Hotels Collection, Bali
  • 5 ans à Bali
Ouvrir la page du promoteur

Contacter les conseillers

Julia
Julia
Conseiller NEXA
5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)
Julia
Julia
Conseiller NEXA
5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)

Locations mensuelles à proximité

Tous les biens de ce quartier
8 biens à Uluwatu · 1 BR
Loyer médian
$1,400 / mois
Fourchette
$750$2,172
Rendement brut
~10.2%
$16,800 par an sur une villa au prix de $165,000

Autres villas à Uluwatu

Sur le même thème

Questions fréquentes

Combien coûte Villa dans la résidence NAMI Villas à Uluwatu — 70 m², 1 chambre ?+

Le prix actuel est de 165 000 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Villa dans la résidence NAMI Villas à Uluwatu — 70 m², 1 chambre ?+

Le bien se trouve à Uluwatu, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter une villa à Bali ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold) chez un notaire PPAT, ou via une société PT PMA.

Quelle est la durée du bail ?+

La durée de base est de 77 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement avec le promoteur.

Quel terrain accompagne la villa ?+

Superficie du terrain sur demande — indiquée dans la fiche ci-dessus lorsque disponible.