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Villas · Seminyak

Villa à vendre Minori Boutique, Seminyak — 357 m², 5 chambres

5 BR357 m² maisonSeminyak, Kuta, Badung Regency, Bali
Rp 11,92 Md
Rp 33,4 M / m²
Prix mis à jour 24 octobre 2026

Caractéristiques

Chambres
5 BR
Maison
357 m²
Livraison
2026
Permis
PBG
Bail emphytéotique
25 ans
Quartier
Seminyak
Vers l'aéroport
5.7 km
Style intérieur
Minimalisme moderne

Description

La villa du Minori Boutique Complex se situe dans le quartier prisé de Seminyak à Bali. Avec une surface de 357 m², elle offre un espace de vie privé et généreux, adapté à une résidence principale, secondaire ou à la location. La villa comprend cinq chambres, un format idéal pour une grande famille ou pour accueillir des invités. Le prix du bien est de 665 900 USD, avec un droit de propriété de 25 ans. Cette offre s’adresse aux acheteurs qui envisagent un investissement immobilier à Bali sur le long terme ou une mise en location, compte tenu de la forte demande locative à Seminyak. Le secteur est réputé pour son infrastructure développée, sa proximité avec les restaurants, les boutiques et les plages, ce qui soutient son attractivité auprès des locataires comme des propriétaires. Minori Boutique Complex se distingue par une architecture contemporaine et un haut niveau d’intimité. Cette villa à vendre à Bali convient à ceux qui recherchent la qualité, la sécurité et un emplacement stratégique. Le bien associe potentiel d’investissement et confort de vie dans l’un des quartiers les plus recherchés de l’île.

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What is good about it

  • Flat plot with road access
  • Close to the airport

What to check before the first payment

  1. Building permit (PBG) - ask for a copy
  2. Land lease and extension terms - with a notary
  3. What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract

Is it safe?

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Building permit
yes
Construction
Строится, handover 2026
Land lease
25 years
Developer Eco Invest Group
0 of 1 projects completed
Elevation and ocean
Plot 6 m above sea level, 1.4 km to the oceanA small margin above the highest water expected by 2050.
Nature
floods - high risk; no risk: landslides, tsunami, volcano, earthquakes
Access
road 20 m, paved
Slope
flat, 0%
River or stream
40 mAsk whether the plot floods in the rainy season.

Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus

What to check before the first payment

  1. Building permit (PBG) - ask for a copy
  2. Land lease and extension terms - with a notary
  3. What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract

Is it a good place to live?

Comfortable to live in, but can be noisy

Soleil et météo

244journées ensoleillées par an (365)
Jan928°22
Fév828°20
Mar1628°15
Avr2128°9
Mai2728°4
Jui2528°5
Jui2827°3
Aoû3027°1
Sep2728°3
Oct2330°8
Nov1629°14
Déc1429°17

sunny daysrainy days° - daytime temperature

Air:bon

Le vent à la maison

Le bienEsri, Maxar

Avril — octobre: le vent souffle surtout de l’est et du sud-est

85% du temps · en moyenne 4 m/s, légère brise

Ce que cela veut dire : les fenêtres et la terrasse orientées au sud-est sont ventilées ; le côté opposé de la maison est abrité. Le vent est faible : la climatisation reste nécessaire.

Données horaires Copernicus ERA5-Land, 7 ans. Image Esri.

Accès

Aéroport
20 min
Canggu
23–26 min
Ubud
72–81 min
Uluwatu
55–65 min
Sanur
37 min

Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap

SchoolsClinics and pharmaciesShopsCafés and restaurants
International school
500 m · BLUE DOLPHIN PLAYSKOOL KUTA
Clinic
150 m · SALINE CLINIC BALI - IV DRIP · pharmacy 300 m
Grocery store
200 m · Bang Coco Fresh Coconut
Cafés
23 within 500 m
Quiet
5 bars and clubs within 300 m

Legian Beach - 1.3 km

4,5· 1,874 Google reviews

Golden sand, waves

Swimming
yes
With kids
with care
Surf
beginners
By the beach
3 cafés, 11 restaurants, 24 bars, 1 beach club within 500 m
Also
yoga
Promenade
yes

Carte des touristes étrangers

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From one booked nightRp 2,7 Mof that, Rp 752 000 is profit
In hand per monthRp 64,5 Mat 78% occupancy
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How it is calculated: one night
One booked night
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Rental taxesHotel tax and income tax−Rp 1,1 M
Utilities, cleaning, repairs−Rp 1,2 M
You keepRp 2,7 M
Pays back the investmentYour profit on top

Approximate, at 78% occupancy. The investment of Rp 13,03 Md (price, closing costs and furniture) is spread over 23.4 yrs of leasehold, after which the property returns to the landowner. Costs follow our model, see the calculator below.

What if you rent like the neighbours

How much will it earn?

About 7.4% a year before tax, 5.9% for non-residents. Pays back in about 13 years.

LowTypicalHigh
Nightly rentalper year before tax4,5%7,4%11,1%
Monthly rentalper year before tax1,8%2,9%5,1%
Eco Invest Group
Promoteur
Eco Invest Group
  • 10+ ans d’expérience dans le développement premium
  • 1000+ clients accueillis chaque année
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Contacts du promoteur

Laissez vos coordonnées, le conseiller du promoteur vous écrira. Balinsky ne participe ni aux négociations ni à la transaction.

Daniel
Daniel
Conseiller Eco Invest Group
Heures de bureau de Bali, UTC+8

Vidéos : Minori Boutique Complex

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Questions fréquentes

Combien coûte Villa à vendre Minori Boutique, Seminyak — 357 m², 5 chambres ?+

Le prix actuel est de $665,900. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Villa à vendre Minori Boutique, Seminyak — 357 m², 5 chambres ?+

Le bien se trouve à Seminyak, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter une villa à Bali ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold) chez un notaire PPAT, ou via une société PT PMA.

Quelle est la durée du bail ?+

La durée de base est de 25 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement avec le promoteur.

Quel terrain accompagne la villa ?+

Superficie du terrain sur demande — indiquée dans la fiche ci-dessus lorsque disponible.