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Villas · Uluwatu

Villa Manta Livin à Uluwatu — 188 m² avec piscine et 4 chambres

4 BR188 maison262 terrainUluwatu, South Kuta, Badung Regency, Bali
$850,000
$4,521 / m²
Prix mis à jour 1 septembre 2026
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
4 BR
Maison
188 m²
Terrain
262 m²
Livraison
2027
Bail emphytéotique
25 ans
Quartier
Uluwatu
Vers l'aéroport
12 km
Style intérieur
Minimalisme moderne

Description

La villa Manta Livin se situe dans le quartier prisé de Uluwatu à Bali et développe une surface de 188 m². Ses quatre chambres spacieuses offrent un cadre confortable pour une famille ou des invités, tandis que l’architecture contemporaine et les plans bien pensés soulignent le standing du bien. Cette villa à vendre à Bali est proposée au prix de 850 000 USD avec un droit de jouissance de 25 ans, ce qui en fait une option intéressante pour un investissement immobilier à long terme. Le complexe Manta Livin se distingue par un haut niveau d’intimité et de sécurité, un atout important pour les acheteurs qui envisagent un bien pour y vivre ou pour la location. Le secteur de Uluwatu est réputé pour ses infrastructures, sa proximité avec certaines des plus belles plages de l’île et son attrait auprès de ceux qui recherchent une atmosphère paisible et préservée. Ce bien convient aux investisseurs souhaitant percevoir des revenus locatifs réguliers, ainsi qu’aux acquéreurs en quête d’une résidence moderne à Bali pour y vivre à l’année. La villa réunit un emplacement recherché, un concept bien conçu et un fort potentiel de valorisation.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
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To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
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Accès

Aéroport38 min
Canggu68–72 min
Ubud103–120 min
Uluwatu10 min
Sanur59–63 min
Altitude165 m

Soleil et météo

269journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:mai — septembre · 29 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 43 hôtels · 27 restaurants · 17 bars · 17 spas et studios de yoga · 13 cafés · 11 salles de sport · 35% des lieux alentour visent les étrangers

Bvlgari Resort Bali
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4.7420 m
hôtels
The edge
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4.7930 m
hôtels
oneeighty Dayclub
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4.6950 m
bars
Six Senses Uluwatu, Bali
Six Senses Uluwatu, Bali
4.51.3 km
hôtels
Mest Turkish Cuisine & Authentic BBQ
Mest Turkish Cuisine & Authentic BBQ
4.71.3 km
restaurants
ATV Bukit Sari
ATV Bukit Sari
4.71.3 km
sites touristiques
The Chai Uluwatu Tea House
The Chai Uluwatu Tea House
4.91.4 km
cafés
Rockfish Uluwatu
Rockfish Uluwatu
4.51.7 km
bars

À proximité

Lieux populaires à proximité — données Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

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the surroundings drive occupancy more than the finish does
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Agent:
location arguments the client can verify on the map

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À propos du quartier · Uluwatu

The Bukit peninsula — premium ocean views and the highest yields in Bali.

Uluwatu and the wider Bukit (including Pandawa, Ungasan, Bingin) are the premium destination for investor buyers. Direct-ocean-view villas with close-to-cliff positioning command the highest ADR on the island: $250-450/night for 2-3BR units. Managed-rental occupancy via Airbnb Luxe and Plum Guide runs 70-85%.

Premium rentalLong-stay touristsSurf communityOcean views
Toutes les villas à Uluwatu
59of 100

Demand in the area

Stronger than 59% of rentals nearby

25 rentals of the same type and size in Бингин — Паданг-Паданг

This segment is very active: average occupancy is 92.6%, and only a few properties sit idle. The property looks stronger than nearby competitors thanks to a bathtub, which only 30% of nearby listings have and which is associated with a higher rate, and panoramic glazing; the weak point is that it does not have even a partial ocean view, while 36% of neighboring properties do.

Rate vs neighbours
×1.32
~522 $/night
Segment occupancy
93%
Sitting idle
4%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ce que gagnent les voisins
D’après estatemarket.io — tous les biens sur Booking dans un rayon de 1 km · 59 biens dans un rayon de 1 km
Villas1 sur Booking
Taux d’occupation
92.6%
≈ 338 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
trop peu
Revenu par nuit disponible
Revenu annuel estimé

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
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Agent:
an independent basis for the price conversation

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Manta Livin
Résidence
Manta Livin
UluwatuVillas, AppartementsLivraison 2027106 unités
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BIG BALI GROUP
Promoteur
BIG BALI GROUP
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  • 200+ projets réalisés
  • les seuls à Bali à construire des projets avec une technologie combinée d’impression 3DCP
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Locations mensuelles à proximité

Tous les biens de ce quartier
3 biens à Uluwatu · 4 BR
Loyer médian
$12,100 / mois
Fourchette
$11,120$13,800
Rendement brut
~17.1%
$145,200 par an sur une villa au prix de $850,000

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Questions fréquentes

Combien coûte Villa Manta Livin à Uluwatu — 188 m² avec piscine et 4 chambres ?+

Le prix actuel est de 850 000 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Villa Manta Livin à Uluwatu — 188 m² avec piscine et 4 chambres ?+

Le bien se trouve à Uluwatu, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter une villa à Bali ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold) chez un notaire PPAT, ou via une société PT PMA.

Quelle est la durée du bail ?+

La durée de base est de 25 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement avec le promoteur.

Quel terrain accompagne la villa ?+

262 m² de terrain privatif avec la villa.