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Villas · Ubud

Villa dans la résidence Loyo Villas Ubud — 163 m² avec piscine et 2 chambres à Ubud

2 BR163 m² maison230 m² terrainUbud, Gianyar Regency, Bali
Rp 5,37 Md
Rp 32,9 M / m²
Prix mis à jour 15 juillet 2026

Caractéristiques

Chambres
2 BR
Maison
163 m²
Terrain
230 m²
Livraison
Livré
Permis
SLF applied for
Bail emphytéotique
25 ans
Quartier
Ubud
Vers l'aéroport
31 km
Style intérieur
Minimalisme moderne

Description

La villa Loyo Villas Ubud se situe dans le quartier prisé d’Ubud à Bali, réputé pour son atmosphère paisible et son infrastructure développée, adaptée à la résidence principale comme à la location. La surface du bien est de 163 m², offrant un espace confortable pour vivre ou séjourner. La villa comprend deux chambres, ce qui en fait une option adaptée aux familles comme aux investisseurs visant la location longue ou courte durée. Le prix du bien est de 300 000 USD, en ligne avec le segment premium de l’immobilier à Ubud. La durée de détention est de 25 ans, ce qui permet d’envisager cet achat comme un investissement immobilier à Bali sur le long terme avec un potentiel de revenu stable. Le secteur se distingue par une infrastructure complète, la proximité des pôles culturels et gastronomiques, ainsi qu’une forte demande locative de la part des expatriés et des touristes. Loyo Villas Ubud est une solution contemporaine pour ceux qui recherchent intimité, qualité de construction et emplacement avantageux. Ce bien convient pour un usage personnel, la mise en location ou la diversification d’un portefeuille immobilier à Bali.

Pro access is under review

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Is this property worth buying

For rental income - a weak option. Suits living or long-term rental. Check the documents first.

What to check before the first payment

  1. Building permit (PBG) - ask for a copy
  2. Land lease and extension terms - with a notary
  3. Residential land - no nightly rental to tourists

Is it safe?

The building is not certified for use yet - only an SLF application.

Occupancy certificate (SLF)
application onlyWithout an SLF the building cannot be legally rented out. Ask when it will be issued and request a copy.
Construction
house ready
Land lease
25 years
Zone
yellow - residential
Developer LB Group
6 of 12 projects completed
Elevation
Plot 270 m above sea level
Nature
earthquakes - medium risk; no risk: floods, landslides, tsunami, volcano
Access
road 20 m, paved
Slope
flat, 2%

Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus

What to check before the first payment

  1. Building permit (PBG) - ask for a copy
  2. Land lease and extension terms - with a notary
  3. Residential land - no nightly rental to tourists

Is it a good place to live?

Liveable, with drawbacks: beach is far

À propos du quartier · Ubud

Le centre culturel et spirituel de Bali : bien-être, yoga, séjours longs.

Ubud est le seul secteur de l'intérieur des terres qui attire sérieusement les investisseurs.

Bien-être et yogaLocation longue duréeSlow travelUsage personnel
Toutes les villas à Ubud

Soleil et météo

244journées ensoleillées par an (365)
Jan928°22
Fév828°20
Mar1628°15
Avr2128°9
Mai2728°4
Jui2528°5
Jui2827°3
Aoû3027°1
Sep2728°3
Oct2330°8
Nov1629°14
Déc1429°17

sunny daysrainy days° - daytime temperature

Air:moyen

Le vent à la maison

Le bienEsri, Maxar

Avril — octobre: le vent souffle surtout du sud-est

56% du temps · en moyenne 2,1 m/s, très légère brise

Ce que cela veut dire : les fenêtres et la terrasse orientées au sud-est sont ventilées ; le côté opposé de la maison est abrité. Le vent est faible : la climatisation reste nécessaire.

Données horaires Copernicus ERA5-Land, 7 ans. Image Esri.

Accès

Aéroport
78–85 min
Canggu
75–81 min
Ubud
12 min
Uluwatu
114–132 min
Sanur
60–65 min

Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap

SchoolsClinics and pharmaciesShopsCafés and restaurants
International school
300 m · The British School of Bali
Beach
beyond 5 km
Clinic
500 m · Toya Medika Clinic Kutuh · pharmacy 750 m
Grocery store
450 m · Young Coconut & Fruits
Cafés
24 within 500 m
Quiet
quiet

Carte des touristes étrangers

Will there be demand?

Only long-term rental is allowed - and there is demand for it nearby. Nightly rental to tourists is not allowed: residential land. 138 similar places nearby rent monthly.

Nightly at neighbours - not allowed for this property

Similar places within 2 km: typically Rp 2,1 M per night, usually from Rp 1,5 M to Rp 3 M.

On Airbnb nearby: 12 similar places: typically Rp 1,5 M per night.

How much will it earn?

About 3.2% a year before tax, 2.4% for non-residents. Pays back in about 31 years.

LowTypicalHigh
Monthly rentalper year before tax2,2%3,2%5,0%
LB Group (LOYO&BONDAR)
Promoteur
LB Group (LOYO&BONDAR)
  • 15 ans d’expérience dans le secteur
  • 6 ans à Bali
  • 100 000m²+ de projets achevés
Ouvrir la page du promoteur

Contacts du promoteur

Laissez vos coordonnées, le conseiller du promoteur vous écrira. Balinsky ne participe ni aux négociations ni à la transaction.

Valerie
Valerie
Conseiller LB Group (LOYO&BONDAR)
Heures de bureau de Bali, UTC+8
Victor
Victor
Conseiller LB Group (LOYO&BONDAR)
Heures de bureau de Bali, UTC+8

Vidéos : Loyo Villas Ubud

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Questions fréquentes

Combien coûte Villa dans la résidence Loyo Villas Ubud — 163 m² avec piscine et 2 chambres à Ubud ?+

Le prix actuel est de $300,000. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Villa dans la résidence Loyo Villas Ubud — 163 m² avec piscine et 2 chambres à Ubud ?+

Le bien se trouve à Ubud, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter une villa à Bali ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold) chez un notaire PPAT, ou via une société PT PMA.

Quelle est la durée du bail ?+

La durée de base est de 25 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement avec le promoteur.

Quel terrain accompagne la villa ?+

230 m² de terrain privatif avec la villa.