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Villas · Uluwatu

Villa Claro De Luno à Uluwatu — 312 m² avec piscine et 4 chambres

4 BR312 maison660 terrainUluwatu, South Kuta, Badung Regency, Bali
$1,620,000
$5,192 / m²
Prix mis à jour 9 juillet 2026
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
4 BR
Maison
312 m²
Terrain
660 m²
Livraison
2025
Bail emphytéotique
25 ans
Quartier
Uluwatu
Vers l'aéroport
10 km
Style intérieur
Tropical moderne

Description

Claro De Luno Villa est une villa contemporaine située dans un complexe premium à Uluwatu, à Bali. La résidence offre une surface de 312 m², idéale pour créer un espace de vie ou de séjour privatif. La villa comprend quatre chambres spacieuses, ce qui en fait un bien adapté aussi bien à une vie de famille qu’à l’accueil de visiteurs. Uluwatu est apprécié pour ses infrastructures développées, sa proximité avec les plages et son attractivité auprès des investisseurs grâce à une demande locative stable. La villa est proposée au prix de 1 620 000 USD avec un droit de jouissance de 25 ans, offrant un cadre d’acquisition clair et une perspective d’usage à long terme. Ce bien convient à un investissement immobilier à Bali, à la location courte ou longue durée, ainsi qu’à une résidence principale ou secondaire. L’architecture et l’agencement du complexe répondent à des standards élevés, tandis que l’emplacement dans l’un des secteurs les plus prisés de Bali favorise la préservation et la valorisation du bien.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
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Agent:
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Accès

Aéroport46 min
Canggu75–80 min
Ubud111–126 min
Uluwatu15 min
Sanur67–71 min
Altitude56 m

Soleil et météo

269journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:mai — septembre · 29 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 87 hôtels · 72 restaurants · 58 spas et studios de yoga · 50 bars · 44 cafés · 17 salles de sport · 58% des lieux alentour visent les étrangers

Padang Padang Surf Camp
Padang Padang Surf Camp
4.6470 m
hôtels
Esthetic Salon & Beauty Care Uluwatu
Esthetic Salon & Beauty Care Uluwatu
4.6490 m
spas et studios de yoga
PinkCoco Uluwatu - Constant Surprises & for Cool Adults Only
PinkCoco Uluwatu - Constant Surprises & for Cool Adults Only
4.6550 m
hôtels
KALA Uluwatu - Greek Inspired Grill
KALA Uluwatu - Greek Inspired Grill
4.7560 m
restaurants
Milk & Madu Uluwatu
Milk & Madu Uluwatu
4.7560 m
bars
Nomads Haus Spa, Uluwatu - Padang
Nomads Haus Spa, Uluwatu - Padang
4.8570 m
spas et studios de yoga · pour étrangers
La Kantina
La Kantina
4.7570 m
bars
Al Bacio Uluwatu
Al Bacio Uluwatu
4.7570 m
restaurants

À proximité

Lieux populaires à proximité — données Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
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location arguments the client can verify on the map

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À propos du quartier · Uluwatu

The Bukit peninsula — premium ocean views and the highest yields in Bali.

Uluwatu and the wider Bukit (including Pandawa, Ungasan, Bingin) are the premium destination for investor buyers. Direct-ocean-view villas with close-to-cliff positioning command the highest ADR on the island: $250-450/night for 2-3BR units. Managed-rental occupancy via Airbnb Luxe and Plum Guide runs 70-85%.

Premium rentalLong-stay touristsSurf communityOcean views
Toutes les villas à Uluwatu
66of 100

Demand in the area

Stronger than 66% of rentals nearby

25 rentals of the same type and size in Бингин — Паданг-Паданг

In its segment, this property looks stronger than many nearby listings: it has a bathtub and panoramic glazing, and these features are found in 30% and 60% of nearby properties and are associated with a 6.2% and 4.8% higher rate. A weak point is the lack of a partial ocean view, which 36% of nearby properties have and which is associated with a 6.1% higher rate; at the same time, the segment itself is very active, with average occupancy at 92.6% and only 4% of properties sitting below 70% occupancy.

Rate vs neighbours
×1.37
~542 $/night
Segment occupancy
93%
Sitting idle
4%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ce que gagnent les voisins
D’après estatemarket.io — tous les biens sur Booking dans un rayon de 1 km · 222 biens dans un rayon de 1 km
Villas9 sur Booking
Taux d’occupation
93.5%
≈ 341 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
$140
Revenu par nuit disponible
$131
Revenu annuel estimé
$47,654

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
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Agent:
an independent basis for the price conversation

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Résidence
Vendu séparément (hors résidence)
DM Projects
Promoteur
DM Projects
  • 13 récompenses internationales
  • 3 adhésions à des associations internationales de design
  • 8 ans à Bali
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Jaroslav
Jaroslav
Conseiller DM Projects
5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)

Locations mensuelles à proximité

Tous les biens de ce quartier
3 biens à Uluwatu · 4 BR
Loyer médian
$12,100 / mois
Fourchette
$11,120$13,800
Rendement brut
~9.0%
$145,200 par an sur une villa au prix de $1,620,000

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Questions fréquentes

Combien coûte Villa Claro De Luno à Uluwatu — 312 m² avec piscine et 4 chambres ?+

Le prix actuel est de 1 620 000 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Villa Claro De Luno à Uluwatu — 312 m² avec piscine et 4 chambres ?+

Le bien se trouve à Uluwatu, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter une villa à Bali ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold) chez un notaire PPAT, ou via une société PT PMA.

Quelle est la durée du bail ?+

La durée de base est de 25 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement avec le promoteur.

Quel terrain accompagne la villa ?+

660 m² de terrain privatif avec la villa.