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Résidences · Uluwatu

Claro De Luno Villa

Villas · Uluwatu, Bali · livraison 2025 · 1 unités
95%
En construction · estimation ~95%
Unités à partir de $1,620,000

Chiffres clés

Type d'unité
Villas
Livraison
2025
Bail emphytéotique
25 ans
Unités
1
Quartier
Uluwatu
Vers l'aéroport
10 km

À propos de Claro De Luno Villa

Claro De Luno Villa est un projet résidentiel contemporain à Bali, développé par DM Projects dans l’un des secteurs les plus prisés de l’île : Uluwatu. Cette partie de Bukit est réputée pour son atmosphère paisible, sa proximité avec les plus belles plages et ses infrastructures bien établies. On y retrouve un équilibre entre nature, tranquillité et confort du quotidien : écoles, commerces, parcs et sécurité 24h/24 sont à proximité. Uluwatu attire depuis longtemps les acheteurs en quête de confort, d’intimité et d’un cadre de vie haut de gamme à Bali. Le projet Claro De Luno Villa propose un seul bien exclusif : une spacieuse villa de standing confort. C’est une option idéale pour ceux qui recherchent intimité et caractère. Le mode de propriété est en leasehold, une formule adaptée à un investissement immobilier à Bali avec des conditions juridiques claires. La livraison du projet est prévue en 2025, ce qui permet d’acquérir une villa neuve dans l’un des quartiers les plus recherchés de l’île. Ce format est particulièrement apprécié des acheteurs étrangers souhaitant acheter un bien à Bali pour y vivre ou le mettre en location. Claro De Luno Villa n’est pas seulement un programme neuf à Bali, mais aussi un projet au fort potentiel d’investissement. Le secteur d’Uluwatu progresse régulièrement en valeur grâce à la demande locative et à l’intérêt des expatriés comme des touristes pour l’immobilier à Bali. Les infrastructures continuent de se développer : nouveaux restaurants, centres de fitness et écoles internationales renforcent l’attractivité de la zone pour les familles et les investisseurs. Les volumes généreux, les vues panoramiques et l’architecture contemporaine de la villa créent des conditions idéales pour vivre, séjourner ou générer un revenu locatif stable. Les villas à vendre à Bali dans ce type d’emplacement restent très recherchées, ce qui soutient la liquidité et la valorisation du bien. Retrouvez tous les détails du projet Claro De Luno Villa sur Balinsky.info. Le site présente des photos à jour, des plans détaillés, les informations sur la livraison et les conditions d’achat. Vous pouvez y consulter les prix, obtenir l’avis d’un expert en immobilier à Bali et choisir la solution la plus adaptée à votre investissement ou à votre projet de vie. Balinsky.info, c’est une approche professionnelle, une transaction transparente et un accompagnement à chaque étape de l’achat. Si vous étudiez les programmes neufs à Bali ou souhaitez acheter une villa à Bali pour y vivre ou investir, Claro De Luno Villa est une option à considérer dès maintenant.

Unités disponibles

1 villas disponibles à Claro De Luno Villa

Emplacement

Uluwatu, South Kuta, Badung Regency, Bali

Accès

Aéroport46 min
Canggu75–80 min
Ubud111–126 min
Uluwatu15 min
Sanur67–71 min
Altitude56 m
Plage la plus proche:Лабуан Сайт Бич· 0.71 km

Soleil et météo

269journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:mai — septembre · 29 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon
peubeaucoup

Where foreign tourists go

Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.

Investor:
property in a lively zone rents higher and sits empty less
To live in:
see whether it is quiet or the centre of evening traffic
Agent:
a picture instead of the words “great location”

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Les environs

Dans un rayon de 3 km: 87 hôtels · 72 restaurants · 58 spas et studios de yoga · 50 bars · 44 cafés · 17 salles de sport · 58% des lieux alentour visent les étrangers

Padang Padang Surf Camp
Padang Padang Surf Camp
4.6470 m
hôtels
Esthetic Salon & Beauty Care Uluwatu
Esthetic Salon & Beauty Care Uluwatu
4.6490 m
spas et studios de yoga
PinkCoco Uluwatu - Constant Surprises & for Cool Adults Only
PinkCoco Uluwatu - Constant Surprises & for Cool Adults Only
4.6550 m
hôtels
KALA Uluwatu - Greek Inspired Grill
KALA Uluwatu - Greek Inspired Grill
4.7560 m
restaurants
Milk & Madu Uluwatu
Milk & Madu Uluwatu
4.7560 m
bars
Nomads Haus Spa, Uluwatu - Padang
Nomads Haus Spa, Uluwatu - Padang
4.8570 m
spas et studios de yoga · pour étrangers
La Kantina
La Kantina
4.7570 m
bars
Al Bacio Uluwatu
Al Bacio Uluwatu
4.7570 m
restaurants

À proximité

Lieux populaires à proximité — données Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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À propos du quartier · Uluwatu

The Bukit peninsula — premium ocean views and the highest yields in Bali.

Uluwatu and the wider Bukit (including Pandawa, Ungasan, Bingin) are the premium destination for investor buyers. Direct-ocean-view villas with close-to-cliff positioning command the highest ADR on the island: $250-450/night for 2-3BR units. Managed-rental occupancy via Airbnb Luxe and Plum Guide runs 70-85%.

Premium rentalLong-stay touristsSurf communityOcean views
Toutes les résidences à Uluwatu

Signaux d’investissement

Rendement locatif
~2.9% / an
Vers la plage
Plage proche
12 min à pied
Demande du secteur
au niveau du secteur
94%
Livraison
Clés en 2025
Ce que gagnent les voisins
D’après estatemarket.io — tous les biens sur Booking dans un rayon de 1 km · 222 biens dans un rayon de 1 km
Villas9 sur Booking
Taux d’occupation
93.5%
≈ 341 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
$140
Revenu par nuit disponible
$131
Revenu annuel estimé
$47,654

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

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Promoteur

DM Projects
Réalisé par
DM Projects
3.7Fiabilité Balinsky · 1 livrés
Promoteur

Contacter le conseiller

Jaroslav
Jaroslav
Conseiller DM Projects
5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)

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Questions fréquentes

Où se situe Claro De Luno Villa ?+

La résidence Claro De Luno Villa se trouve à Uluwatu, Bali, Indonésie.

Quelle est la durée du bail à Claro De Luno Villa ?+

La durée de base du bail est de 25 ans. Renseignez-vous auprès du promoteur sur les possibilités de renouvellement.

Un étranger peut-il acheter une unité à Claro De Luno Villa ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold, location du terrain à long terme) chez un notaire PPAT. Les étrangers achètent aux mêmes conditions que les locaux.

Quels documents la résidence doit-elle avoir ?+

Les principaux sont le PBG (permis de construire) et le SLF (certificat de conformité). Sans SLF, une unité ne peut pas être louée légalement. Les permis figurent ci-dessus dans le bloc « Chiffres clés ».