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Villas · Sanur

Villa Cassandra 4 à Sanur — 52 m², 1 chambre

1 BR52 m² maisonSanur, South Denpasar, Denpasar Regency, Bali
Rp 2,42 Md
Rp 46,5 M / m²
Prix mis à jour 24 octobre 2026

Caractéristiques

Chambres
1 BR
Maison
52 m²
Livraison
2027
Bail emphytéotique
30 ans
Quartier
Sanur
Vers l'aéroport
10 km
Style intérieur
Tropical moderne

Description

La villa Cassandra 4 se situe dans le quartier prisé de Sanur à Bali et propose un espace contemporain de 52 m² avec une chambre. Ce bien réunit intimité et fonctionnalité, un choix pertinent pour les acheteurs qui recherchent une atmosphère paisible avec un accès pratique aux infrastructures du quartier. Sanur est apprécié pour ses commodités, sa proximité avec la plage et une demande locative stable, ce qui renforce l’attrait de cet investissement immobilier à Bali. Le prix de la villa est de 135 000 USD, avec une durée de détention de 30 ans. Ce format de propriété offre une visibilité à long terme et un cadre de transaction clair. La villa convient aussi bien à un usage personnel qu’à la location, grâce à l’intérêt constant des expatriés et des touristes pour le secteur, ainsi qu’à la demande régulière pour des biens de cette catégorie. Cassandra 4 représente une option actuelle pour les investisseurs qui considèrent Bali comme une destination porteuse pour un investissement immobilier, ainsi que pour ceux qui recherchent un logement confortable dans l’un des secteurs les plus demandés de l’île.

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Is this property worth buying

For rental income - a weak option. Suits living or long-term rental. Check the documents first.

What is good about it

  • Flat plot with road access
  • Close to the airport

What to check before the first payment

  1. Building permit (PBG) - ask for a copy
  2. Land lease and extension terms - with a notary
  3. What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract
  4. Residential land - no nightly rental to tourists

Is it safe?

No data on the building permit - ask the developer for the PBG.

Building permit
no dataWe do not know whether the project has a permit. Ask for a copy of the PBG before paying and check its number on simbg.pu.go.id.
Construction
Строится, handover 2027
Land lease
30 years
Zone
yellow - residential
Developer VIBE Development
1 of 7 projects completed
Elevation and ocean
Plot 3 m above sea level, 1.4 km to the oceanA low plot - ask the developer about flood protection.
Nature
floods - high risk, earthquakes - medium risk; no risk: landslides, tsunami, volcano
Access
road 30 m, paved
Slope
flat, 1%
River or stream
40 mAsk whether the plot floods in the rainy season.

Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus

What to check before the first payment

  1. Building permit (PBG) - ask for a copy
  2. Land lease and extension terms - with a notary
  3. What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract
  4. Residential land - no nightly rental to tourists

Is it a good place to live?

Comfortable to live in

À propos du quartier · Sanur

Une station calme et familiale sur la côte est, avec un faible risque d'investissement.

Locataires — retraités européens pour 1 à 3 mois, familles d'expatriés, salariés de grandes entreprises ayant des projets à Bali.

Clientèle familialeCash-flow stableFaible risqueSéjours longs
Toutes les villas à Sanur

Soleil et météo

244journées ensoleillées par an (365)
Jan928°22
Fév828°20
Mar1628°15
Avr2128°9
Mai2728°4
Jui2528°5
Jui2827°3
Aoû3027°1
Sep2728°3
Oct2330°8
Nov1629°14
Déc1429°17

sunny daysrainy days° - daytime temperature

Air:bon

Le vent à la maison

Le bienEsri, Maxar

Avril — octobre: le vent souffle surtout de l’est et du sud-est

85% du temps · en moyenne 4 m/s, légère brise

Ce que cela veut dire : les fenêtres et la terrasse orientées au sud-est sont ventilées ; le côté opposé de la maison est abrité. Le vent est faible : la climatisation reste nécessaire.

Données horaires Copernicus ERA5-Land, 7 ans. Image Esri.

Accès

Aéroport
24 min
Canggu
49–53 min
Ubud
57–68 min
Uluwatu
59–69 min
Sanur
13 min

Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap

SchoolsClinics and pharmaciesShopsCafés and restaurants
International school
750 m · Little Stars Early Learning & Kindergarten
Clinic
350 m · Laboratorium Patologi Klinik RSBM · pharmacy 200 m
Grocery store
150 m · Home Raditya
Cafés
20 within 500 m
Quiet
quiet

Mertasari Beach - 1.4 km

4,4· 5,779 Google reviews

White sand, calm water

Swimming
high tide only
With kids
yes
Surf
no
By the beach
2 cafés, 2 restaurants, 2 bars, 1 beach club within 500 m
Also
kayak, paragliding
Promenade
yes

Carte des touristes étrangers

Will there be demand?

Only long-term rental is allowed - and there is demand for it nearby. Nightly rental to tourists is not allowed: residential land. 24 similar places nearby rent monthly.

Nightly at neighbours - not allowed for this property

Similar places within 2 km: typically Rp 2 M per night, usually from Rp 1,3 M to Rp 2,5 M.

On Airbnb nearby: 12 similar places: typically Rp 662 000 per night.

How much will it earn?

About 5.1% a year before tax, 3.8% for non-residents. Pays back in about 20 years.

LowTypicalHigh
Monthly rentalper year before tax3,2%5,1%6,4%
VIBE Development
Promoteur
VIBE Development
  • Représentants dans le monde entier
  • Premier et seul promoteur à Bali à travailler via des comptes séquestres Mandiri
  • 19 ans d’expérience dans la construction
Ouvrir la page du promoteur

Contacts du promoteur

Laissez vos coordonnées, le conseiller du promoteur vous écrira. Balinsky ne participe ni aux négociations ni à la transaction.

Camille
Camille
Conseiller VIBE Development
Heures de bureau de Bali, UTC+8

Vidéos : Cassandra 4

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Questions fréquentes

Combien coûte Villa Cassandra 4 à Sanur — 52 m², 1 chambre ?+

Le prix actuel est de $135,000. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Villa Cassandra 4 à Sanur — 52 m², 1 chambre ?+

Le bien se trouve à Sanur, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter une villa à Bali ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold) chez un notaire PPAT, ou via une société PT PMA.

Quelle est la durée du bail ?+

La durée de base est de 30 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement avec le promoteur.

Quel terrain accompagne la villa ?+

Superficie du terrain sur demande — indiquée dans la fiche ci-dessus lorsque disponible.