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Villas · Sanur

Villa Cassandra 4 à Sanur — 52 m², 1 chambre

1 BR52 maisonSanur, South Denpasar, Denpasar Regency, Bali
$135,000
$2,596 / m²
Prix mis à jour 1 septembre 2026
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
1 BR
Maison
52 m²
Livraison
2027
Bail emphytéotique
30 ans
Quartier
Sanur
Vers l'aéroport
10 km
Style intérieur
Tropical moderne

Description

La villa Cassandra 4 se situe dans le quartier prisé de Sanur à Bali et propose un espace contemporain de 52 m² avec une chambre. Ce bien réunit intimité et fonctionnalité, un choix pertinent pour les acheteurs qui recherchent une atmosphère paisible avec un accès pratique aux infrastructures du quartier. Sanur est apprécié pour ses commodités, sa proximité avec la plage et une demande locative stable, ce qui renforce l’attrait de cet investissement immobilier à Bali. Le prix de la villa est de 135 000 USD, avec une durée de détention de 30 ans. Ce format de propriété offre une visibilité à long terme et un cadre de transaction clair. La villa convient aussi bien à un usage personnel qu’à la location, grâce à l’intérêt constant des expatriés et des touristes pour le secteur, ainsi qu’à la demande régulière pour des biens de cette catégorie. Cassandra 4 représente une option actuelle pour les investisseurs qui considèrent Bali comme une destination porteuse pour un investissement immobilier, ainsi que pour ceux qui recherchent un logement confortable dans l’un des secteurs les plus demandés de l’île.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
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To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
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Accès

Aéroport24 min
Canggu49–53 min
Ubud57–68 min
Uluwatu59–69 min
Sanur13 min
Altitude3 m

Soleil et météo

244journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:juillet — septembre · 28 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 109 restaurants · 58 hôtels · 51 bars · 48 salles de sport · 46 spas et studios de yoga · 41 cafés · 22% des lieux alentour visent les étrangers

Warung Dapur Deli
Warung Dapur Deli
4.6150 m
cafés
KidzCafe Sanur
KidzCafe Sanur
4.6220 m
cafés
The Bee Salon and Spa Sanur
The Bee Salon and Spa Sanur
4.9270 m
spas et studios de yoga
Fitness Plus Sanur
Fitness Plus Sanur
4.6490 m
salles de sport
Barbarossa Sanur
Barbarossa Sanur
4.6500 m
restaurants
Clip 'n Climb Bali | Climbing & Fun Climbing for everyone
Clip 'n Climb Bali | Climbing & Fun Climbing for everyone
5540 m
salles de sport
Jhoii Local Eats
Jhoii Local Eats
4.8540 m
cafés
Hatten Wines Bali
Hatten Wines Bali
4.6580 m
sites touristiques

À proximité

Lieux populaires à proximité — données Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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À propos du quartier · Sanur

A calm family-oriented east-coast resort with low investment risk.

Sanur is Bali's oldest tourist district, known for a calm family audience, safe background, and predictable yields. There is no Canggu-style hype but no sharp dips either: rental occupancy holds 65-75% year-round without seasonal peaks or troughs.

Family audienceStable cash flowLow riskLong stays
Toutes les villas à Sanur
98of 100

Demand in the area

Stronger than 98% of rentals nearby

28 rentals of the same type and size in Сануp

The property looks stronger than most comparable villas in Sanur: it has spacious rooms, which are rare among nearby listings—about 4%, and this feature is associated with a higher rate. Panoramic glazing also helps: among nearby rentals it appears in 21% of listings and supports the rate.

Rate vs neighbours
×1.32
~101 $/night
Segment occupancy
89%
Sitting idle
11%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Cassandra 4
Résidence
Cassandra 4
SanurVillasLivraison 202717 unités
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VIBE Development
Promoteur
VIBE Development
  • Représentants dans le monde entier
  • Premier et seul promoteur à Bali à travailler via des comptes séquestres Mandiri
  • 19 ans d’expérience dans la construction
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Contacter le conseiller

Camille
Camille
Conseiller VIBE Development
5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)

Locations mensuelles à proximité

Tous les biens de ce quartier
11 biens à Sanur · 1–2 BR
Loyer médian
$2,100 / mois
Fourchette
$340$3,412
Rendement brut
~18.7%
$25,200 par an sur une villa au prix de $135,000

Vidéos : Cassandra 4

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Questions fréquentes

Combien coûte Villa Cassandra 4 à Sanur — 52 m², 1 chambre ?+

Le prix actuel est de 135 000 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Villa Cassandra 4 à Sanur — 52 m², 1 chambre ?+

Le bien se trouve à Sanur, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter une villa à Bali ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold) chez un notaire PPAT, ou via une société PT PMA.

Quelle est la durée du bail ?+

La durée de base est de 30 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement avec le promoteur.

Quel terrain accompagne la villa ?+

Superficie du terrain sur demande — indiquée dans la fiche ci-dessus lorsque disponible.