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Villas · Sanur

Villa dans le complexe Cassandra 2 à Sanur — 88 m² avec piscine et 2 chambres

2 BR88 maison133 terrainSanur, South Denpasar, Denpasar Regency, Bali
$285,000
$3,239 / m²
Prix mis à jour 1 septembre 2026
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
2 BR
Maison
88 m²
Terrain
133 m²
Livraison
2026
Permis
SLF
Bail emphytéotique
40 ans
Quartier
Sanur
Vers l'aéroport
12 km
Style intérieur
Minimalisme moderne

Description

La villa Cassandra 2 se situe dans le quartier prisé de Sanur à Bali et propose un espace contemporain de 88 m² avec deux chambres. Le bien se distingue par un agencement bien pensé, offrant un cadre confortable pour y vivre ou pour la location. La villa a été conçue selon des standards actuels, ce qui en fait une option attractive pour un investissement immobilier à long terme. Sanur est apprécié pour ses infrastructures développées, son atmosphère paisible et son accès pratique à la plage, des atouts particulièrement recherchés par les familles et les expatriés. À proximité immédiate se trouvent des restaurants, des commerces et des écoles internationales, ce qui renforce l’attrait de l’immobilier dans ce secteur. La villa Cassandra 2 s’intègre harmonieusement à son environnement et répond aux attentes d’acheteurs exigeants. Le prix du bien est de 285 000 USD, avec une durée de détention de 40 ans. Ce format de propriété offre une structure de transaction claire et une perspective à long terme. La villa convient aussi bien à une résidence personnelle qu’à la génération d’un revenu locatif stable grâce à la popularité de Sanur auprès des locataires et des touristes.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
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Accès

Aéroport25 min
Canggu48–53 min
Ubud53–62 min
Uluwatu59–71 min
Sanur5 min
Altitude7 m

Soleil et météo

244journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:juillet — septembre · 28 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 119 restaurants · 62 hôtels · 51 bars · 46 spas et studios de yoga · 46 salles de sport · 45 cafés · 21% des lieux alentour visent les étrangers

Mahagiri Villas Sanur
Mahagiri Villas Sanur
4.7100 m
hôtels
Warung Pan Tantri
Warung Pan Tantri
4.6120 m
bars
Warung Papa Pizza
Warung Papa Pizza
4.8120 m
restaurants
Grand Palace Hotel Sanur - Bali
Grand Palace Hotel Sanur - Bali
4.5150 m
hôtels
Liga.Tennis & Padel Sanur
Liga.Tennis & Padel Sanur
4.7180 m
cafés
Naughty Nuri’s Warung, Sanur
Naughty Nuri’s Warung, Sanur
4.8210 m
restaurants
The HUB Bali
The HUB Bali
4.5240 m
restaurants
Livit Hub - Coworking Space
Livit Hub - Coworking Space
4.8250 m
espaces de coworking

À proximité

Lieux populaires à proximité — données Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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À propos du quartier · Sanur

A calm family-oriented east-coast resort with low investment risk.

Sanur is Bali's oldest tourist district, known for a calm family audience, safe background, and predictable yields. There is no Canggu-style hype but no sharp dips either: rental occupancy holds 65-75% year-round without seasonal peaks or troughs.

Family audienceStable cash flowLow riskLong stays
Toutes les villas à Sanur
72of 100

Demand in the area

Stronger than 72% of rentals nearby

93 rentals of the same type and size in Сануp

In its segment in Sanur, this property looks stronger than many nearby listings: with a market median of $119/night and average occupancy of 92.2%, it is expected to achieve about $123/night and 95% occupancy. A plus is the panoramic glazing: only 15% of nearby listings have it, and it is associated with a 10.4% rate premium; a minus is that the rooms are not spacious, while 29% of nearby listings have that advantage, and its absence is associated with a 6.4% lower rate.

Rate vs neighbours
×1.03
~123 $/night
Segment occupancy
92%
Sitting idle
6%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Cassandra 2
Résidence
Cassandra 2
SanurVillasLivraison 20263 unités
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VIBE Development
Promoteur
VIBE Development
  • Représentants dans le monde entier
  • Premier et seul promoteur à Bali à travailler via des comptes séquestres Mandiri
  • 19 ans d’expérience dans la construction
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Contacter le conseiller

Camille
Camille
Conseiller VIBE Development
5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)

Locations mensuelles à proximité

Tous les biens de ce quartier
9 biens à Sanur · 2 BR
Loyer médian
$2,200 / mois
Fourchette
$750$3,412
Rendement brut
~9.3%
$26,400 par an sur une villa au prix de $285,000

Vidéos : Cassandra 2

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Questions fréquentes

Combien coûte Villa dans le complexe Cassandra 2 à Sanur — 88 m² avec piscine et 2 chambres ?+

Le prix actuel est de 285 000 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Villa dans le complexe Cassandra 2 à Sanur — 88 m² avec piscine et 2 chambres ?+

Le bien se trouve à Sanur, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter une villa à Bali ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold) chez un notaire PPAT, ou via une société PT PMA.

Quelle est la durée du bail ?+

La durée de base est de 40 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement avec le promoteur.

Quel terrain accompagne la villa ?+

133 m² de terrain privatif avec la villa.