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Villas · Sanur

Villa dans le complexe MAISON BOHEME à Sanur — 108 m², 2 chambres

2 BR108 maison144 terrainSanur, South Denpasar, Denpasar Regency, Bali
$230,000
$2,130 / m²
Prix mis à jour 1 septembre 2026
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
2 BR
Maison
108 m²
Terrain
144 m²
Livraison
Livré
Permis
Заявка SLF
Bail emphytéotique
29 ans
Quartier
Sanur
Vers l'aéroport
13 km
Style intérieur
Tropical moderne

Description

La villa MAISON BOHEME se situe dans le quartier prisé de Sanur à Bali et associe une architecture contemporaine à un agencement bien pensé. La surface du bien est de 108 m², offrant un espace confortable pour y vivre ou pour un investissement locatif. La villa comprend deux chambres, ce qui la rend adaptée aussi bien à une famille qu’à un acheteur recherchant un investissement immobilier à Bali avec un potentiel de revenus à long terme. Sanur est apprécié pour ses infrastructures développées, son atmosphère paisible et son accès pratique aux plages, restaurants et écoles internationales. C’est l’un des secteurs les plus recherchés pour vivre et investir à Bali, ce qui soutient la liquidité du bien et une demande locative stable. La villa MAISON BOHEME s’intègre harmonieusement dans son environnement, en offrant intimité et qualité d’exécution. Le prix du bien est de 230 000 USD, avec une durée de détention de 29 ans. Ce format de propriété assure une transaction claire et une perspective d’usage à long terme. La villa convient à une résidence principale ou secondaire, ainsi qu’à la perception de revenus locatifs réguliers grâce à son emplacement attractif et à la forte demande du secteur auprès des expatriés et des touristes.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
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Accès

Aéroport27 min
Canggu46–51 min
Ubud51–60 min
Uluwatu62–73 min
Sanur6 min
Altitude8 m

Soleil et météo

244journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:juillet — septembre · 28 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 121 restaurants · 57 hôtels · 50 cafés · 50 bars · 45 spas et studios de yoga · 39 salles de sport · 20% des lieux alentour visent les étrangers

Sanctuary Bali Spa
Sanctuary Bali Spa
4.6110 m
spas et studios de yoga
Café Bloom Bali
Café Bloom Bali
4.9240 m
bars
Arena Pub & Restaurant
Arena Pub & Restaurant
4.6250 m
restaurants
Gyutama Sanur
Gyutama Sanur
4.6260 m
restaurants
Segara Village Hotel
Segara Village Hotel
4.6320 m
hôtels
SAMOSA Bali
SAMOSA Bali
4.9350 m
restaurants
Kayo Manis
Kayo Manis
4.8350 m
restaurants
Good Massage
Good Massage
4.6360 m
spas et studios de yoga

À proximité

Lieux populaires à proximité — données Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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À propos du quartier · Sanur

A calm family-oriented east-coast resort with low investment risk.

Sanur is Bali's oldest tourist district, known for a calm family audience, safe background, and predictable yields. There is no Canggu-style hype but no sharp dips either: rental occupancy holds 65-75% year-round without seasonal peaks or troughs.

Family audienceStable cash flowLow riskLong stays
Toutes les villas à Sanur
53of 100

Demand in the area

Stronger than 53% of rentals nearby

93 rentals of the same type and size in Сануp

The segment in Sanur is strong: with a median of $119 per night, average occupancy holds at 92.2%, and only a few listings sit idle. This villa has a bathtub — among 35% of nearby listings, this lifts the rate by 5.7%, but the rooms are not spacious, while for 29% of neighbors this adds another 6.4% to the rate.

Rate vs neighbours
×0.94
~112 $/night
Segment occupancy
92%
Sitting idle
6%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

MAISON BOHEME
Résidence
MAISON BOHEME
SanurAppartements, VillasLivré21 unités
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KAVIAN GROUP
Promoteur
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  • Meilleur projet dans la catégorie rénovation
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Daria
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5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)

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Tous les biens de ce quartier
9 biens à Sanur · 2 BR
Loyer médian
$2,200 / mois
Fourchette
$750$3,412
Rendement brut
~11.5%
$26,400 par an sur une villa au prix de $230,000

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Questions fréquentes

Combien coûte Villa dans le complexe MAISON BOHEME à Sanur — 108 m², 2 chambres ?+

Le prix actuel est de 230 000 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Villa dans le complexe MAISON BOHEME à Sanur — 108 m², 2 chambres ?+

Le bien se trouve à Sanur, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter une villa à Bali ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold) chez un notaire PPAT, ou via une société PT PMA.

Quelle est la durée du bail ?+

La durée de base est de 29 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement avec le promoteur.

Quel terrain accompagne la villa ?+

144 m² de terrain privatif avec la villa.