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Villas · Sanur

Villa Cassandra 4 à Sanur — 78 m² avec piscine et 2 chambres

2 BR78 maisonSanur, South Denpasar, Denpasar Regency, Bali
$185,000
$2,372 / m²
Prix mis à jour 1 septembre 2026
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
2 BR
Maison
78 m²
Livraison
2027
Bail emphytéotique
30 ans
Quartier
Sanur
Vers l'aéroport
10 km
Style intérieur
Tropical moderne

Description

La villa Cassandra 4 se situe dans le quartier prisé de Sanur à Bali et offre un équilibre réussi entre intimité et style contemporain. Avec une surface de 78 m², elle permet une organisation fonctionnelle de l’espace pour y vivre confortablement ou pour un investissement locatif. La villa comprend deux chambres, un format adapté aussi bien à une famille qu’à un acheteur visant la location longue ou courte durée. Le complexe se distingue par une architecture soignée et un niveau de finition en ligne avec les attentes d’acheteurs exigeants. Sanur est apprécié pour ses infrastructures développées, son atmosphère paisible et son accès pratique aux plages, ce qui renforce l’attrait du bien pour une résidence principale comme pour un investissement immobilier à Bali. La villa est proposée au prix de 185 000 USD avec un leasehold de 30 ans, offrant un cadre d’acquisition clair et une perspective à long terme. Son emplacement à Sanur soutient une demande locative stable et une bonne liquidité sur le marché. Cassandra 4 s’adresse à ceux qui recherchent la qualité, la fiabilité et un placement pertinent dans l’immobilier à Bali.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
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To live in:
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Agent:
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Accès

Aéroport24 min
Canggu49–53 min
Ubud57–68 min
Uluwatu59–69 min
Sanur13 min
Altitude3 m

Soleil et météo

244journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:juillet — septembre · 28 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 109 restaurants · 58 hôtels · 51 bars · 48 salles de sport · 46 spas et studios de yoga · 41 cafés · 22% des lieux alentour visent les étrangers

Warung Dapur Deli
Warung Dapur Deli
4.6150 m
cafés
KidzCafe Sanur
KidzCafe Sanur
4.6220 m
cafés
The Bee Salon and Spa Sanur
The Bee Salon and Spa Sanur
4.9270 m
spas et studios de yoga
Fitness Plus Sanur
Fitness Plus Sanur
4.6490 m
salles de sport
Barbarossa Sanur
Barbarossa Sanur
4.6500 m
restaurants
Clip 'n Climb Bali | Climbing & Fun Climbing for everyone
Clip 'n Climb Bali | Climbing & Fun Climbing for everyone
5540 m
salles de sport
Jhoii Local Eats
Jhoii Local Eats
4.8540 m
cafés
Hatten Wines Bali
Hatten Wines Bali
4.6580 m
sites touristiques

À proximité

Lieux populaires à proximité — données Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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À propos du quartier · Sanur

A calm family-oriented east-coast resort with low investment risk.

Sanur is Bali's oldest tourist district, known for a calm family audience, safe background, and predictable yields. There is no Canggu-style hype but no sharp dips either: rental occupancy holds 65-75% year-round without seasonal peaks or troughs.

Family audienceStable cash flowLow riskLong stays
Toutes les villas à Sanur
97of 100

Demand in the area

Stronger than 97% of rentals nearby

93 rentals of the same type and size in Сануp

In its segment in Sanur, this property looks stronger than many nearby listings: the expected nightly rate is above the market norm, while occupancy is also high. This is supported by spacious rooms, which only 29% of comparable properties have and which add a noticeable premium to the rate, as well as panoramic glazing, which is rare in the segment—15% of nearby listings—and is also associated with a higher rate.

Rate vs neighbours
×1.32
~157 $/night
Segment occupancy
92%
Sitting idle
6%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Cassandra 4
Résidence
Cassandra 4
SanurVillasLivraison 202717 unités
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VIBE Development
Promoteur
VIBE Development
  • Représentants dans le monde entier
  • Premier et seul promoteur à Bali à travailler via des comptes séquestres Mandiri
  • 19 ans d’expérience dans la construction
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Contacter le conseiller

Camille
Camille
Conseiller VIBE Development
5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)

Locations mensuelles à proximité

Tous les biens de ce quartier
9 biens à Sanur · 2 BR
Loyer médian
$2,200 / mois
Fourchette
$750$3,412
Rendement brut
~14.3%
$26,400 par an sur une villa au prix de $185,000

Vidéos : Cassandra 4

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Questions fréquentes

Combien coûte Villa Cassandra 4 à Sanur — 78 m² avec piscine et 2 chambres ?+

Le prix actuel est de 185 000 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Villa Cassandra 4 à Sanur — 78 m² avec piscine et 2 chambres ?+

Le bien se trouve à Sanur, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter une villa à Bali ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold) chez un notaire PPAT, ou via une société PT PMA.

Quelle est la durée du bail ?+

La durée de base est de 30 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement avec le promoteur.

Quel terrain accompagne la villa ?+

Superficie du terrain sur demande — indiquée dans la fiche ci-dessus lorsque disponible.