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Villas · Pererenan

Villa BALIWOOD II à Pererenan — 332 m² avec piscine et 4 chambres

4 BR332 maisonPererenan, Mengwi, Badung Regency, Bali
$775,000
$2,334 / m²
Prix mis à jour 1 septembre 2026
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
4 BR
Maison
332 m²
Livraison
Livré
Permis
PBG
Bail emphytéotique
26 ans
Quartier
Pererenan
Vers l'aéroport
12 km
Style intérieur
Minimalisme moderne

Description

La villa BALIWOOD II se situe dans le quartier prisé de Pererenan à Bali et offre une surface de 332 m². Son agencement spacieux comprend quatre chambres, idéal pour accueillir une grande famille ou des invités tout en garantissant intimité et confort à chacun. L’architecture contemporaine et les finitions soignées soulignent le standing du bien, tandis que les matériaux de qualité répondent aux attentes des acheteurs exigeants. Le prix de la villa est de 775,000 USD, avec un droit de jouissance de 26 ans. Ce format de propriété convient aussi bien à une résidence de long terme qu’à un investissement immobilier à Bali destiné à la location. Pererenan est réputé pour ses infrastructures, sa proximité avec les plages et ses restaurants appréciés, ce qui rend ce bien attractif pour les locataires comme pour les propriétaires en quête d’un équilibre entre animation et tranquillité. BALIWOOD II s’adresse à ceux qui considèrent l’immobilier à Bali comme un moyen de préserver et de valoriser leur capital. La villa répond à des standards élevés de qualité de vie, et son emplacement soutient une demande locative stable ainsi qu’un potentiel de valorisation.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
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Accès

Aéroport54–61 min
Canggu24 min
Ubud64–70 min
Uluwatu89–107 min
Sanur60–66 min
Altitude10 m

Soleil et météo

244journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:juillet — septembre · 28 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 161 restaurants · 127 bars · 119 cafés · 117 spas et studios de yoga · 114 hôtels · 35 salles de sport · 40% des lieux alentour visent les étrangers

Lyma Beach
Lyma Beach
4.7180 m
restaurants
The Big Meat - Steakhouse & Butchery
The Big Meat - Steakhouse & Butchery
4.8320 m
bars
Kilo Kitchen Bali - Pererenan
Kilo Kitchen Bali - Pererenan
4.8320 m
restaurants
7AM Bakers | 7PM Diners Pererenan
7AM Bakers | 7PM Diners Pererenan
4.5320 m
cafés
OPTIMIST BALI
OPTIMIST BALI
4.9320 m
bars
Barō
Barō
4.8320 m
cafés
Shore Amora Canggu
Shore Amora Canggu
4.7330 m
hôtels
ARTE Italian Restaurant
ARTE Italian Restaurant
4.5330 m
bars

À proximité

Lieux populaires à proximité — données Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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À propos du quartier · Pererenan

A quieter Canggu alternative with rising trend and 9-12% yields.

Pererenan is the next-trending district after Canggu, 15 minutes from Berawa. Less noise, less traffic, same surf and beach clubs. Over the last two years ADR grew 35% while land prices grew only 15-20% — one of the best cost-to-yield ratios on the island.

Cost-to-yield investors5+ year horizonSurf + calm
Toutes les villas à Pererenan
77of 100

Demand in the area

Stronger than 77% of rentals nearby

37 rentals of the same type and size in Переренан

The property looks stronger than many comparable villas in Pererenan: in this segment, panoramic glazing is found in 59% of nearby listings and is associated with a 4.8% rate premium, while a bathtub appears in 52% and adds another 4.2%. Against the segment’s average occupancy of 89.2%, the expectation for this property is also higher.

Rate vs neighbours
×1.33
~563 $/night
Segment occupancy
89%
Sitting idle
11%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ce que gagnent les voisins
D’après estatemarket.io — tous les biens sur Booking dans un rayon de 1 km · 273 biens dans un rayon de 1 km
Villas5 sur Booking
Taux d’occupation
97.6%
≈ 356 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
$314
Revenu par nuit disponible
$307
Revenu annuel estimé
$111,879
Appartements1 sur Booking
Taux d’occupation
100.0%
≈ 365 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
trop peu
Revenu par nuit disponible
Revenu annuel estimé

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
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Agent:
an independent basis for the price conversation

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BALIWOOD II
Résidence
BALIWOOD II
PererenanVillasLivré4 unités
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BREIG
Promoteur
BREIG
  • Plus de 9 ans d’expérience sur le marché de Bali
  • 450+ biens dans le portefeuille
  • Expérience au Vietnam (usine automobile Vinfast)
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Serge
Serge
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Questions fréquentes

Combien coûte Villa BALIWOOD II à Pererenan — 332 m² avec piscine et 4 chambres ?+

Le prix actuel est de 775 000 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Villa BALIWOOD II à Pererenan — 332 m² avec piscine et 4 chambres ?+

Le bien se trouve à Pererenan, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter une villa à Bali ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold) chez un notaire PPAT, ou via une société PT PMA.

Quelle est la durée du bail ?+

La durée de base est de 26 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement avec le promoteur.

Quel terrain accompagne la villa ?+

Superficie du terrain sur demande — indiquée dans la fiche ci-dessus lorsque disponible.