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Villas · Nyanyi

Villa Origins à Nyanyi — 132 m² avec piscine, 2 chambres

2 BR132 maison251 terrainNyanyi, Kediri, Tabanan Regency, Bali
$537,000
$4,068 / m²
Prix mis à jour 1 septembre 2026
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
2 BR
Maison
132 m²
Terrain
251 m²
Livraison
2027
Permis
PBG
Bail emphytéotique
25 ans
Quartier
Nyanyi
Vers l'aéroport
15 km
Style intérieur
Tropical moderne

Description

La villa Origins se situe dans le quartier prisé de Nyanyi à Bali et propose un espace contemporain de 132 m² avec deux chambres. Ce bien réunit intimité et fonctionnalité, ce qui en fait une option attractive pour les acheteurs sensibles à la qualité et au soin apporté aux détails. La villa a été conçue selon des lignes architecturales actuelles, soulignant le confort et le standing du lieu. Le prix du bien est de 537,000 USD, avec une durée de détention de 25 ans. Ce format de propriété offre un cadre de transaction clair et une perspective à long terme pour l’acquéreur. Nyanyi est apprécié pour son atmosphère paisible, ses infrastructures développées et son accessibilité, des atouts importants pour y vivre à l’année ou pour la location. Origins convient aussi bien à un usage résidentiel qu’à un investissement immobilier à Bali. La demande locative stable dans ce secteur et l’intérêt croissant pour l’immobilier à Bali font de cette villa un actif attractif pour les investisseurs comme pour les acheteurs en quête d’un bien moderne dans l’un des quartiers recherchés de l’île.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
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Accès

Aéroport67–77 min
Canggu36–39 min
Ubud73–78 min
Uluwatu103–123 min
Sanur73–82 min
Altitude18 m

Soleil et météo

244journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:juillet — septembre · 28 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 59 restaurants · 32 cafés · 28 hôtels · 21 spas et studios de yoga · 13 sites touristiques · 11 bars · 33% des lieux alentour visent les étrangers

LUMEIRA Wellness Sanctuary
LUMEIRA Wellness Sanctuary
4.5320 m
restaurants · pour étrangers
Bali Culinary Pastry School
Bali Culinary Pastry School
4.9430 m
school
Ash Nuanu | Music, Nighlife & Dining Bali
Ash Nuanu | Music, Nighlife & Dining Bali
4.8710 m
bars
Nyanyi Sanctuary Villa Tabanan
Nyanyi Sanctuary Villa Tabanan
4.5840 m
hôtels
Luna Beach Club
Luna Beach Club
4.5930 m
beach clubs
Island Sports Cemagi
Island Sports Cemagi
4.81.1 km
salles de sport
Dod's Burger x MeatCraft Cemagi
Dod's Burger x MeatCraft Cemagi
4.81.3 km
restaurants
Dewah Spa Cemagi
Dewah Spa Cemagi
4.91.3 km
spas et studios de yoga

À proximité

Lieux populaires à proximité — données Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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À propos du quartier · Nyanyi

The next trend area after Pererenan — untouched beaches, early entry point.

Nyanyi is a narrow coastal strip north of Tanah Lot and Pererenan. A few years ago it was pure agricultural land; now the first beach clubs, boutique hotels and rental villas are appearing. This is the «next Pererenan» on the build-out trajectory.

Early entry3-5 year horizonPure rentalQuiet beach
Toutes les villas à Nyanyi
83of 100

Demand in the area

Stronger than 83% of rentals nearby

11 rentals of the same type and size in Сесех — Чемаги

The property stands out for its spacious rooms and panoramic glazing: among nearby listings, these features appear in only 36% of properties and are associated with rate effects of +15.6% and +7.7%. But there is no private pool here, while 91% of neighboring villas have one; in a segment with 90.6% occupancy, this is a noticeable drawback for the rate.

Rate vs neighbours
×1.23
~92 $/night
Segment occupancy
91%
Sitting idle
0%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Origins
Résidence
Origins
NyanyiVillasLivraison 202718 unités
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Bali Baza
Promoteur
Bali Baza
  • 8 ans d’expérience dans la construction
  • 4 ans à Bali
  • 50 000+ m² construits
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Valerie
Valerie
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Questions fréquentes

Combien coûte Villa Origins à Nyanyi — 132 m² avec piscine, 2 chambres ?+

Le prix actuel est de 537 000 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Villa Origins à Nyanyi — 132 m² avec piscine, 2 chambres ?+

Le bien se trouve à Nyanyi, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter une villa à Bali ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold) chez un notaire PPAT, ou via une société PT PMA.

Quelle est la durée du bail ?+

La durée de base est de 25 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement avec le promoteur.

Quel terrain accompagne la villa ?+

251 m² de terrain privatif avec la villa.