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Villas · Berawa

Villa AV Base Grey Villas à Berawa — 128 m² avec piscine et 2 chambres

2 BR128 m² maisonBerawa, North Kuta, Badung Regency, Bali
Rp 9,85 Md
Rp 76,9 M / m²
Prix mis à jour 15 juin 2026

Caractéristiques

Chambres
2 BR
Maison
128 m²
Bail emphytéotique
27 ans
Quartier
Berawa
Vers l'aéroport
10 km
Style intérieur
Minimalisme moderne

Description

La villa AV Base Grey Villas se situe dans le quartier prisé de Berawa à Bali et propose un espace contemporain de 128 m² avec deux chambres. Le bien se distingue par une architecture soignée et une finition de qualité, en accord avec le standing du complexe et les attentes d’acheteurs exigeants. La villa est à vendre en leasehold de 27 ans, offrant une perspective de détention à long terme. Berawa est réputé pour ses infrastructures développées, sa proximité avec la plage, les restaurants et les écoles internationales, ce qui en fait un emplacement recherché aussi bien pour y vivre que pour la location. Le secteur combine harmonieusement intimité et accès rapide aux principaux services urbains, un atout particulièrement apprécié des locataires comme des résidents. Le prix de la villa est de 550,000 USD. Ce bien convient à un investissement immobilier à Bali avec revenus locatifs, ainsi qu’à une résidence personnelle. Son design contemporain, son emplacement pratique et ses conditions de détention transparentes font de AV Base Grey Villas un choix attractif sur le marché immobilier de Bali.

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Building permit
no dataWe do not know whether the project has a permit. Ask for a copy of the PBG before paying and check its number on simbg.pu.go.id.
Construction
house ready
Land lease
27 years
Developer Alex Villas
8 of 12 projects completed
Elevation and ocean
Plot 13 m above sea level, 850 m to the oceanA large margin above the highest water expected by 2050.
Nature
earthquakes - medium risk; no risk: floods, landslides, tsunami, volcano
Access
road 0 m, paved, width 4 m
Slope
flat, 3%

Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus

Is it a good place to live?

Comfortable to live in

À propos du quartier · Berawa

Le quartier premium de Canggu : villas haut de gamme, beach clubs, clientèle d'affaires.

Berawa est le sous-secteur le plus cher et le plus développé de Canggu : Finns Beach Club, Atlas Beach Fest, La Brisa et les restaurants haut de gamme s'y concentrent.

Location premiumClientèle fortunéeBord de plageInvestissement pur
Toutes les villas à Berawa

Soleil et météo

244journées ensoleillées par an (365)
Jan928°22
Fév828°20
Mar1628°15
Avr2128°9
Mai2728°4
Jui2528°5
Jui2827°3
Aoû3027°1
Sep2728°3
Oct2330°8
Nov1629°14
Déc1429°17

sunny daysrainy days° - daytime temperature

Air:bon

Le vent à la maison

Le bienEsri, Maxar

Avril — octobre: le vent souffle surtout de l’est et du sud-est

85% du temps · en moyenne 4 m/s, légère brise

Ce que cela veut dire : les fenêtres et la terrasse orientées au sud-est sont ventilées ; le côté opposé de la maison est abrité. Le vent est faible : la climatisation reste nécessaire.

Données horaires Copernicus ERA5-Land, 7 ans. Image Esri.

Accès

Aéroport
45–48 min
Canggu
1 min
Ubud
69–76 min
Uluwatu
80–94 min
Sanur
55–59 min

Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap

SchoolsClinics and pharmaciesShopsCafés and restaurantsBeach
International school
250 m · Montessori School Bali
Clinic
200 m · IV Drip Hydro Medical Doctor Berawa | 24 Hours Doctor + Rabies Vaccine Bali + STD Test + Dengue Recovery · pharmacy 150 m
Grocery store
150 m · Popular Express Berawa
Cafés
19 within 500 m
Quiet
quiet

Berawa Beach - 800 m

4,5· 3,137 Google reviews

Black volcanic sand, waves

Swimming
not recommended
With kids
with care
Surf
beginners
By the beach
4 cafés, 14 restaurants, 7 bars, 2 beach clubs within 500 m
Promenade
no
Getting down
stairs

Carte des touristes étrangers

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In hand per monthRp 46 Mat 84% occupancy
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How it is calculated: one night
One booked night
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Rental taxesHotel tax and income tax−Rp 680 000
Utilities, cleaning, repairs−Rp 501 000
You keepRp 1,8 M
Pays back the investmentYour profit on top

Approximate, at 84% occupancy. The investment of Rp 10,52 Md (price, closing costs and furniture) is spread over 25.3 yrs of leasehold, after which the property returns to the landowner. Costs follow our model, see the calculator below.

What if you rent like the neighbours

How much will it earn?

About 6.6% a year before tax, 5.2% for non-residents. Pays back in about 15 years.

LowTypicalHigh
Nightly rentalper year before tax4,3%6,6%9,5%
Monthly rentalper year before tax1,3%2,0%2,9%
Alex Villas
Promoteur
Alex Villas
  • 10 ans d’expérience à Bali
  • 11 divisions au sein de Alex Villas Group
  • 8 complexes livrés
Ouvrir la page du promoteur

Contacts du promoteur

Laissez vos coordonnées, le conseiller du promoteur vous écrira. Balinsky ne participe ni aux négociations ni à la transaction.

Constantine
Constantine
Conseiller Alex Villas
Heures de bureau de Bali, UTC+8

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Questions fréquentes

Combien coûte Villa AV Base Grey Villas à Berawa — 128 m² avec piscine et 2 chambres ?+

Le prix actuel est de $550,000. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Villa AV Base Grey Villas à Berawa — 128 m² avec piscine et 2 chambres ?+

Le bien se trouve à Berawa, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter une villa à Bali ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold) chez un notaire PPAT, ou via une société PT PMA.

Quelle est la durée du bail ?+

La durée de base est de 27 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement avec le promoteur.

Quel terrain accompagne la villa ?+

Superficie du terrain sur demande — indiquée dans la fiche ci-dessus lorsque disponible.