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Villas · Ubud

Villa dans la résidence AURA Wellness Resort à Ubud — 45 m², 1 chambre

1 BR45 maisonUbud, Gianyar Regency, Bali
$171,900
$3,820 / m²
Prix mis à jour 2 juillet 2026
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
1 BR
Maison
45 m²
Livraison
2027
Permis
PBG
Bail emphytéotique
33 ans
Quartier
Ubud
Vers l'aéroport
27 km

Description

La villa au sein du complexe AURA Wellness Resort est située à Ubud, à Bali, et offre une surface de 45 m². L’espace est conçu avec une chambre, ce qui en fait un bien adapté à une résidence individuelle ou à la location. Son architecture contemporaine et son intimité s’accordent avec l’atmosphère paisible et retirée propre à ce secteur. Le prix de la villa est de 171 900 USD, avec une durée de détention de 33 ans. Ce format de propriété offre une perspective d’investissement à long terme et une base stable pour la location. Ubud est reconnu pour ses infrastructures développées, sa proximité avec les centres culturels et son attrait auprès des acquéreurs en quête de calme et d’harmonie. Ce bien convient aux investisseurs souhaitant générer des revenus locatifs, ainsi qu’à ceux qui envisagent de vivre à Bali dans le segment premium. Le complexe met l’accent sur un haut niveau de service et de confidentialité, ce qui soutient une demande régulière de la part des locataires comme des propriétaires.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

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Accès

Aéroport66–72 min
Canggu62–68 min
Ubud11 min
Uluwatu102–120 min
Sanur48–52 min
Altitude171 m

Soleil et météo

244journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:juillet — septembre · 28 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:moyen

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 130 restaurants · 81 bars · 69 cafés · 63 spas et studios de yoga · 60 hôtels · 33 sites touristiques · 47% des lieux alentour visent les étrangers

Siboghana Waroeng
Siboghana Waroeng
4.7170 m
restaurants
Ubud Bali silver class-jewelry workshop &silver ring making
Ubud Bali silver class-jewelry workshop &silver ring making
5230 m
shopping
ENJOY spa massage UBUD
ENJOY spa massage UBUD
4.9230 m
spas et studios de yoga
Arma Museum & Resort
Arma Museum & Resort
4.5260 m
hôtels
Basilico Ubud Restaurant
Basilico Ubud Restaurant
4.9370 m
restaurants
Flourish Gluten-free ~ by Heart Space
Flourish Gluten-free ~ by Heart Space
4.6390 m
cafés
Heart Space Bali - Yin Yoga & Holistic Studio
Heart Space Bali - Yin Yoga & Holistic Studio
4.8390 m
spas et studios de yoga
Parallel Universe Jewelry Making (by CV Jiwa Dalam Logam)
Parallel Universe Jewelry Making (by CV Jiwa Dalam Logam)
4.9420 m
shopping

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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À propos du quartier · Ubud

Bali's cultural-spiritual centre: wellness, yoga, longer stays.

Ubud is the only inland district with serious investor interest. The rental economy is different here: not nightly but weekly/monthly stays for wellness tourists, retreat organisers and mindful slow-travel audiences. Average stay is 7-14 nights, 2BR ADR is $90-150.

Wellness & yogaLong-stay rentalsSlow travelPersonal use
Toutes les villas à Ubud
58of 100

Demand in the area

Stronger than 58% of rentals nearby

306 rentals of the same type and size in Убуд

In the 1-bedroom villa segment in Ubud, average occupancy stands at 79.3%, while this property is expected to be higher at 82%. It is supported by panoramic glazing: only 21% of nearby competitors have it, and it is associated with a 9.7% increase in nightly rate; the only weaker point is the layout — there are no spacious rooms here, while 30% of nearby listings do have them.

Rate vs neighbours
×1.04
~85 $/night
Segment occupancy
79%
Sitting idle
21%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ce que gagnent les voisins
D’après estatemarket.io — tous les biens sur Booking dans un rayon de 1 km · 261 biens dans un rayon de 1 km
Villas2 sur Booking
Taux d’occupation
59.9%
≈ 219 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
trop peu
Revenu par nuit disponible
Revenu annuel estimé
Appartements1 sur Booking
Taux d’occupation
Prix moyen par nuit
trop peu
Revenu par nuit disponible
Revenu annuel estimé

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

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AURA Wellness Resort
Résidence
AURA Wellness Resort
UbudVillas, AppartementsLivraison 2027157 unités
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SPG
Promoteur
SPG
  • Felix Demin - fondateur de SPG
  • 9 ans d’expérience dans l’immobilier premium à Bali
  • 25 récompenses internationales
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Contacter le conseiller

William
William
Conseiller SPG
5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)

Locations mensuelles à proximité

Tous les biens de ce quartier
26 biens à Ubud · 1 BR
Loyer médian
$570 / mois
Fourchette
$0$3,200
Rendement brut
~4.0%
$6,840 par an sur une villa au prix de $171,900

Vidéos : AURA Wellness Resort

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Questions fréquentes

Combien coûte Villa dans la résidence AURA Wellness Resort à Ubud — 45 m², 1 chambre ?+

Le prix actuel est de 171 900 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Villa dans la résidence AURA Wellness Resort à Ubud — 45 m², 1 chambre ?+

Le bien se trouve à Ubud, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter une villa à Bali ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold) chez un notaire PPAT, ou via une société PT PMA.

Quelle est la durée du bail ?+

La durée de base est de 33 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement avec le promoteur.

Quel terrain accompagne la villa ?+

Superficie du terrain sur demande — indiquée dans la fiche ci-dessus lorsque disponible.