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Villas · Pandawa

Townhouse Ramada Encore by Wyndham Bali Anta à Pandawa — 88 m², 2 chambres

2 BR88 maison90 terrainPandawa, South Kuta, Badung Regency, Bali
$235,000
$2,670 / m²
Prix mis à jour 9 juillet 2026
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
2 BR
Maison
88 m²
Terrain
90 m²
Livraison
2027
Permis
Заявка PBG
Bail emphytéotique
50 ans
Quartier
Pandawa
Vers l'aéroport
11 km

Description

Ce townhouse au sein du complexe Ramada Encore by Wyndham Bali Anta se situe à Pandawa, l’un des secteurs recherchés du sud de Bali. Le bien offre une surface de 88 m² et comprend deux chambres, un format adapté à une famille comme à un projet de location. Son architecture contemporaine et son agencement bien pensé soulignent le standing du complexe, tandis que les infrastructures du quartier assurent un accès pratique aux plages, aux restaurants et aux principaux axes de circulation. Le prix du townhouse est de 235 000 USD, avec un droit de propriété de 50 ans. Ce format de détention convient à un investissement immobilier à Bali sur le long terme et garantit une transaction claire. Le complexe est géré par une marque internationale, ce qui renforce encore l’attractivité du bien auprès des locataires et des propriétaires recherchant des revenus stables et la préservation de la valeur du bien. Ce bien convient pour un investissement, une résidence principale ou une location saisonnière. Pandawa est apprécié pour ses infrastructures développées, son atmosphère paisible et sa proximité avec les points clés de l’île, ce qui en fait un emplacement recherché par les expatriés et les touristes.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

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Accès

Aéroport31 min
Canggu62–65 min
Ubud93–108 min
Uluwatu32 min
Sanur51 min
Altitude103 m

Soleil et météo

269journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:mai — septembre · 29 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 15 sites touristiques · 11 hôtels · 9 restaurants · 9 cafés · 9 spas et studios de yoga · 8 bars · 27% des lieux alentour visent les étrangers

PURI PANDAWA RESORT
PURI PANDAWA RESORT
4.580 m
hôtels
Pantai Pandawa
Pantai Pandawa
4.6620 m
plages
Pandawa Beach
Pandawa Beach
4.6650 m
sites touristiques
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
4.7780 m
cafés
plyazh pandava
plyazh pandava
4.6810 m
plages
rusterfish bich klab
rusterfish bich klab
4.5840 m
bars
Pantai Tanah Barak
Pantai Tanah Barak
4.6880 m
sites touristiques
Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
4.7940 m
hôtels

À proximité

Lieux populaires à proximité — données Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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À propos du quartier · Pandawa

Pandawa is an area with a balanced supply and an accessible entry point for apartments, offering both compact investment formats and mid-market villas.

Pandawa has 26 villas, 42 apartments, and 21 residential complexes for sale. Supply is broad enough to provide choice, but the market does not look overheated. The area stands out especially for apartments below $150k, with a median price of $137,000 and a median of $3,536 per sq.m.

Apartments under $150kCompact investment formatSmall villa for rentalMid-budget entry
Toutes les villas à Pandawa
28of 100

Demand in the area

Stronger than 28% of rentals nearby

115 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти

The nearby segment is active: average occupancy is 80.8%, and only 18% of listings sit idle. This townhouse has panoramic glazing, which appears in 43% of nearby properties and is associated with a higher rate, but it has no pool and the rooms are not spacious — that pulls the expected rate below neighboring listings.

Rate vs neighbours
×0.91
~91 $/night
Segment occupancy
81%
Sitting idle
18%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ce que gagnent les voisins
D’après estatemarket.io — tous les biens sur Booking dans un rayon de 1 km · 69 biens dans un rayon de 1 km
Villas3 sur Booking
Taux d’occupation
81.9%
≈ 299 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
$278
Revenu par nuit disponible
$227
Revenu annuel estimé
$82,975

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

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Ramada Encore by Wyndham Bali Anta
Résidence
Ramada Encore by Wyndham Bali Anta
PandawaVillas, HôtelLivraison 2027182 unités
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Anta group
Promoteur
Anta group
  • 3 récompenses internationales
  • 6 ans à Bali
  • Membre d’associations de promoteurs en Turquie et à Bali
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Contacter le conseiller

Serge
Serge
Conseiller Anta group
5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)

Locations mensuelles à proximité

Tous les biens de ce quartier
11 biens à Pandawa · 2 BR
Loyer médian
$2,100 / mois
Fourchette
$781$3,660
Rendement brut
~10.7%
$25,200 par an sur une villa au prix de $235,000

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Questions fréquentes

Combien coûte Townhouse Ramada Encore by Wyndham Bali Anta à Pandawa — 88 m², 2 chambres ?+

Le prix actuel est de 235 000 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Townhouse Ramada Encore by Wyndham Bali Anta à Pandawa — 88 m², 2 chambres ?+

Le bien se trouve à Pandawa, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter une villa à Bali ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold) chez un notaire PPAT, ou via une société PT PMA.

Quelle est la durée du bail ?+

La durée de base est de 50 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement avec le promoteur.

Quel terrain accompagne la villa ?+

90 m² de terrain privatif avec la villa.