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Villas · Pandawa

Villa à Ramada Encore Bali Anta à Pandawa

3 BR175 m² maison329 m² terrainPandawa, South Kuta, Badung Regency, Bali

Part of the Ramada Encore by Wyndham Bali Anta complex →

Rp 10,83 Md

Rp 61,9 M / m²

Prix mis à jour 9 juillet 2026

Contacts du promoteur

Caractéristiques

Chambres

3 BR

Maison

175 m²

Terrain

329 m²

Livraison

2027

Permis

PBG applied for

Bail emphytéotique

50 ans

Quartier

Pandawa

Vers l'aéroport

11 km

Style intérieur

Minimalisme moderne

Description

La villa Ramada Encore by Wyndham Bali Anta se situe dans le quartier prisé de Pandawa à Bali et offre une surface de 175 m². Le bien comprend trois chambres spacieuses, adaptées à une famille ou à une mise en location. Son architecture contemporaine et son agencement soigné créent une atmosphère intime et confortable, tandis que les infrastructures du complexe répondent aux standards élevés d’une marque internationale. Le prix de la villa est de 605 000 USD, avec une durée de détention de 50 ans. Cette offre s’adresse aux acheteurs qui envisagent un investissement immobilier à Bali sur le long terme ou une résidence sur l’île. Le secteur de Pandawa est apprécié pour son ambiance paisible, sa proximité avec les plages et ses infrastructures développées, ce qui le rend attractif pour les locataires comme pour les propriétaires. La villa à Ramada Encore by Wyndham Bali Anta associe fiabilité, standing et potentiel de valorisation. Ce bien convient à un investissement, à une résidence principale ou à une location saisonnière, avec un revenu stable et un haut niveau d’intimité dans l’un des secteurs recherchés de Bali.

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SafetyRisks
ComfortConvenient
DemandIn demand
IncomeLow

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Building permit (PBG) - ask for a copy
Land lease and extension terms - with a notary
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Is it safe?

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Building permit: application onlyWhy it matters: without a permit construction can be stopped after the money is paid. Ask for a copy of the permit (PBG) before the first payment.
Construction: Строится, handover 2027
Land lease: 50 years
Developer Anta group: 0 of 4 projects completed
Elevation and ocean: Plot 103 m above sea level, 590 m to the oceanA large margin above the highest water expected by 2050.
Nature: earthquakes - medium risk; no risk: floods, landslides, tsunami, volcano
Access: road 20 m, paved
Slope: gentle, 8%

Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus

What to check before the first payment

Building permit (PBG) - ask for a copy
Land lease and extension terms - with a notary
What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract

Is it a good place to live?

Comfortable to live in, but few cafés

À propos du quartier · Pandawa

Pandawa offre une offre équilibrée et une entrée accessible en appartement, avec à la fois des formats d'investissement compacts et des villas de milieu de gamme.

Pandawa compte 26 villas, 42 appartements et 21 résidences à vendre. L'offre est assez large pour laisser le choix, sans que le marché paraisse surchauffé. Le secteur se distingue surtout pour les appartements sous $150k, avec un prix médian de $137,000 et une médiane de $3,536 le m².

Appartements sous $150kInvestissement compactPetite villa à louerBudget moyen

Toutes les villas à Pandawa

Soleil et météo

269journées ensoleillées par an (365)

Jan1429°17

Fév1129°17

Mar1929°12

Avr2129°9

Mai2828°3

Jui2728°3

Jui2927°2

Aoû3127°0

Sep2827°2

Oct2628°5

Nov1929°11

Déc1629°15

sunny daysrainy days° - daytime temperature

Air:bon

Le vent à la maison

Le bienEsri, Maxar

Avril — octobre: le vent souffle surtout de l’est et du sud-est

86% du temps · en moyenne 4,5 m/s, légère brise

Ce que cela veut dire : les fenêtres et la terrasse orientées à l’est sont ventilées ; le côté opposé de la maison est abrité. Le vent est faible : la climatisation reste nécessaire.

Données horaires Copernicus ERA5-Land, 7 ans. Image Esri.

Accès

Aéroport: 31 min
Canggu: 62–65 min
Ubud: 93–108 min
Uluwatu: 32 min
Sanur: 51 min

Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap

Clinics and pharmaciesShopsCafés and restaurantsBeach

International school: 2.9 km · Bukit Sunrise School
Clinic: 2.3 km · Puskesmas ungasan · pharmacy 1.6 km
Grocery store: 550 m · Kelapa Mart
Cafés: 1 within 500 m
Quiet: quiet

Pandawa Beach - 600 m

4,6· 1,517 Google reviews

White sand, small waves

Photos: Riska Diamitri (CC BY-SA 4.0), Arfiana Rahma Shanti (CC BY-SA 4.0), Michellewinardi (CC BY-SA 4.0)

Swimming: yes
With kids: yes
Surf: no
By the beach: 10 cafés, 26 restaurants, 3 bars within 500 m
Also: kayak
Promenade: no

Carte des touristes étrangers

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Rental taxesHotel tax and income tax−Rp 698 000

Utilities, cleaning, repairs−Rp 716 000

You keepRp 1,8 M

Pays back the investmentYour profit on top

Approximate, at 70% occupancy. The investment of Rp 11,62 Md (price, closing costs and furniture) is spread over 48.8 yrs of leasehold, after which the property returns to the landowner. Costs follow our model, see the calculator below.