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Résidences · Umalas

SWOI LOFT

Maisons de ville, Appartements, Villas · Umalas, Bali · livraison 2025 · 34 unités
85%
En construction · estimation ~85%
Unités à partir de Rp 2,15 Md

Chiffres clés

Type d'unité
Maisons de ville, Appartements, Villas
Livraison
2025
Permis
Demande déposée SLF
Bail emphytéotique
30 ans
Unités
34
Quartier
Umalas
Vers l'aéroport
14 km · 33⁠–⁠36 min

À propos de SWOI LOFT

Le complexe résidentiel SWOI LOFT est un projet contemporain du promoteur fiable SWOI Development, situé dans le quartier prisé d’Umalas à Bali. La zone Canggu-Umalas est appréciée pour son calme, ses infrastructures développées et sa proximité avec certaines des plus belles plages de l’île. On y retrouve un équilibre rare entre intimité et accessibilité : écoles internationales, supermarchés, cafés agréables et parcs se trouvent à proximité, tandis que le centre de Canggu et de Seminyak est accessible en quelques minutes. Umalas séduit les expatriés et les investisseurs par son atmosphère européenne, sa sécurité et son potentiel de croissance. SWOI LOFT propose plusieurs formats de biens immobiliers : des townhouses élégants, des appartements modernes et des villas privatives. Le complexe compte au total 34 unités, garantissant une ambiance confidentielle et un cadre de vie plus privé. Tous les biens sont proposés en leasehold, un format standard pour l’immobilier neuf à Bali, particulièrement adapté à un investissement immobilier à long terme. La livraison du complexe est prévue en 2025, offrant la possibilité d’acheter pendant la construction à un prix attractif avec des conditions de paiement flexibles. SWOI LOFT est un choix idéal pour ceux qui recherchent un bien confortable pour y vivre, pour les séjours à Bali ou pour la location. Le quartier d’Umalas bénéficie d’une demande stable de la part des locataires et des acheteurs grâce à ses infrastructures, à la proximité des plages et des pôles d’activité. Les programmes neufs à Bali, en particulier dans des secteurs comme Umalas, affichent un fort potentiel d’investissement : la valeur des biens y progresse chaque année et la demande locative reste soutenue toute l’année. La résidence sécurisée, l’architecture contemporaine et les vues panoramiques rendent SWOI LOFT attractif aussi bien pour les familles que pour les investisseurs. Sur Balinsky.info, vous trouverez des photos récentes de SWOI LOFT, des plans détaillés, les prix et les conditions d’achat. Nous proposons un accompagnement expert pour choisir un bien immobilier à Bali, identifier la meilleure option pour habiter ou investir, et vous assister à chaque étape de la transaction. Découvrez tous les atouts de SWOI LOFT et ses opportunités — ouvrez de nouvelles perspectives de vie et d’investissement à Bali avec Balinsky.

Unités disponibles

7 unités disponibles à SWOI LOFT
SWOI LOFT Apartments in Umalas, Bali – 31 m², 1 Bedroom

SWOI LOFT Apartments in Umalas, Bali – 31 m², 1 Bedroom

Rp 2,15 Md
1 BR31 m²Étage: 3
86
SWOI LOFT Apartments in Umalas – 37 m², 1 Bedroom

SWOI LOFT Apartments in Umalas – 37 m², 1 Bedroom

Rp 2,24 Md
1 BR37 m²Étage: 3
86
SWOI LOFT Apartments in Umalas, Bali – 42 m², 1 Bedroom

SWOI LOFT Apartments in Umalas, Bali – 42 m², 1 Bedroom

Rp 2,42 Md
1 BR42 m²Étage: 3
86
SWOI LOFT Apartments in Umalas – 57 m², 1 Bedroom

SWOI LOFT Apartments in Umalas – 57 m², 1 Bedroom

Rp 2,77 Md
1 BR57 m²Étage: 2
86
SWOI LOFT Apartments in Umalas – 66 m², 1 Bedroom

SWOI LOFT Apartments in Umalas – 66 m², 1 Bedroom

Rp 2,95 Md
1 BR66 m²Étage: 2
86
SWOI LOFT Townhouse in Umalas – 105 m², 2 Bedrooms

SWOI LOFT Townhouse in Umalas – 105 m², 2 Bedrooms

Rp 4,47 Md
2 BRMaison: 105 m²Terrain: 90 m²Umalas
81
SWOI LOFT Townhouse in Umalas – 105 m², 2 Bedrooms

SWOI LOFT Townhouse in Umalas – 105 m², 2 Bedrooms

Rp 5,46 Md
2 BRMaison: 105 m²Terrain: 90 m²Umalas
81

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

  1. 1Location36 min to the airportSurroundings, travel times, weather
  2. 2Rentals nearbyRp 4 M per night at neighboursWhat neighbours charge and demand
  3. 3LandWhat the zoning allows
1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

Emplacement

Umalas, North Kuta, Badung Regency, Bali

Accès

Aéroport33–36 min
Canggu19–22 min
Ubud67–75 min
Uluwatu68–82 min
Sanur43–47 min
Altitude20 m
Plage la plus proche:Batu Belig Beach· 1.86 km

Quartier

Le quartier se construit lentement - vue et calme dureront plus longtemps

+36 % de bâtiments dans un rayon de 1 km en 2016–2023

Google Open Buildings, Copernicus

Soleil et météo

244journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:juillet — septembre · 28 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Le vent à la maison

Le bienEsri, Maxar

Avril — octobre: le vent souffle surtout de l’est et du sud-est

85% du temps · en moyenne 4 m/s, légère brise

Ce que cela veut dire : les fenêtres et la terrasse orientées au sud-est sont ventilées ; le côté opposé de la maison est abrité. Le vent est faible : la climatisation reste nécessaire.

Données horaires Copernicus ERA5-Land, 7 ans. Image Esri.

Ouvrir dans Google Maps

À proximité

Lieux populaires à proximité — données Google Maps
À propos du quartier · Umalas

Un quartier résidentiel entre Seminyak et Canggu — écoles, golf, location longue durée.

Umalas est un quartier résidentiel calme pour ceux qui vivent à Bali à l'année. La concentration d'écoles internationales (Australian Independent School, Sunrise School, Cita Hati), de golfs et d'infrastructures familiales alimente une demande stable en location longue durée — surtout des familles d'expatriés avec enfants et des télétravailleurs installés durablement sur l'île.

Familles d'expatriésLocation longue duréeFamilles avec enfants scolarisésStabilité
Toutes les résidences à Umalas
2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

Signaux d’investissement

Rendement des lots avant impôts, médiane
~6,2% / an
Vers la plage
Intérieur
Batu Belig Beach
Livraison
Clés en 2025
3Land

What is next to the plot: slope, road, river and sea — and where the law forbids building.

Around the plot

Flat plot · street 10 m away
Access
Street 10 m away · Gang Antique, 1.5 m wide, paved

A narrow road: construction trucks and guests’ cars may not get through.

Slope
Flat plot · 1%
Stream
160 m from the plot

Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey.

Promoteur

SWOI Development
Réalisé par
SWOI Development
Projets livrés : 0 · en construction : 2
Promoteur

Contacts du promoteur

Laissez vos coordonnées, le conseiller du promoteur vous écrira. Balinsky ne participe ni aux négociations ni à la transaction.

Helen
Helen
Conseiller SWOI Development
Heures de bureau de Bali, UTC+8
Daria
Daria
Conseiller SWOI Development
Heures de bureau de Bali, UTC+8

Vidéos sur SWOI LOFT

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Questions fréquentes

Où se situe SWOI LOFT ?+

La résidence SWOI LOFT se trouve à Umalas, Bali, Indonésie.

Quelle est la durée du bail à SWOI LOFT ?+

La durée de base du bail est de 30 ans. Renseignez-vous auprès du promoteur sur les possibilités de renouvellement.

Un étranger peut-il acheter une unité à SWOI LOFT ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold, location du terrain à long terme) chez un notaire PPAT. Les étrangers achètent aux mêmes conditions que les locaux.

Quels documents la résidence doit-elle avoir ?+

Les principaux sont le PBG (permis de construire) et le SLF (certificat de conformité). Sans SLF, une unité ne peut pas être louée légalement. Les permis figurent ci-dessus dans le bloc « Chiffres clés ».