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Résidences · Pererenan

Garden Villa I

Vendu
Villas · Pererenan, Bali · livraison 2024 · 9 unités
100%
Livré · estimation ~100%

Chiffres clés

Type d'unité
Villas
Livraison
2024
Permis
PBG
Bail emphytéotique
30 ans
Unités
9
Quartier
Pererenan
Vers l'aéroport
22 km · 53⁠–⁠60 min

À propos de Garden Villa I

Garden Villa I est une résidence contemporaine à Bali, située dans le quartier prisé de Pererenan, au sein de la destination recherchée de Canggu. Le projet est développé par BREIG, un promoteur reconnu pour son attention à la qualité de construction et aux finitions. Pererenan fait partie des secteurs les plus demandés de l’île, alliant calme et proximité des commodités : la plage est facilement accessible, et l’on trouve à proximité commerces, cafés, écoles et salles de sport. Le quartier est apprécié pour sa sécurité, ses infrastructures développées et ses vues agréables, ce qui en fait un choix attractif aussi bien pour y vivre que pour un séjour à Bali. Garden Villa I propose des villas contemporaines de standing confort — seulement 9 unités exclusives, garantissant intimité et tranquillité à chaque résident. Tous les biens sont proposés en leasehold, un format de propriété courant pour l’immobilier neuf à Bali et adapté à un investissement immobilier à long terme. La livraison du complexe est prévue en 2024, offrant la possibilité d’acheter un bien neuf en phase finale de construction et de choisir l’agencement le plus adapté. La résidence Garden Villa I est un choix idéal pour ceux qui recherchent un bien immobilier à Bali pour y vivre, passer leurs vacances ou investir. Le potentiel de Pererenan repose sur une demande locative et d’achat de villas stable, ainsi que sur le développement continu des infrastructures. La proximité de la plage et des lieux touristiques populaires soutient un fort potentiel de rendement locatif, tandis que le nombre limité d’unités rend le projet particulièrement attractif pour les investisseurs sensibles à l’exclusivité et à la confidentialité. Ici, vous profitez du confort, de la sécurité et de tous les avantages de la vie à Bali, sans renoncer à l’accès aux commodités urbaines. En choisissant Garden Villa I avec Balinsky, vous accédez aux prix à jour, à des photos détaillées, aux plans et aux informations sur le calendrier de livraison. Le site réunit toutes les données utiles pour prendre une décision, du prix aux options de finition. Les experts Balinsky vous aideront à sélectionner la meilleure option, vous expliqueront les spécificités de l’achat immobilier à Bali et vous conseilleront sur l’acquisition d’une villa ou d’un appartement. Garden Villa I est l’opportunité d’acheter un bien contemporain dans l’un des meilleurs quartiers de l’île, avec une transaction transparente et un accompagnement professionnel à chaque étape.

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

  1. 1Location60 min to the airportSurroundings, travel times, weather
  2. 2Rentals nearbyRp 5,6 M per night at neighboursWhat neighbours charge and demand
  3. 3LandShort-term rental allowedWhat the zoning allows
1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

Emplacement

Pererenan, Mengwi, Badung Regency, Bali

Accès

Aéroport53–60 min
Canggu24 min
Ubud64–70 min
Uluwatu89–107 min
Sanur59–66 min
Altitude10 m
Plage la plus proche:Pantay Mungg· 0.37 km

Quartier et côte

Le quartier se construit vite - attendez-vous à des chantiers

+76 % de bâtiments dans un rayon de 1 km en 2016–2023

Océan à ~260 m, terrain à 10 m au-dessus de la mer: faible marge face aux plus hautes eaux d’ici 2050.

Google Open Buildings, Copernicus

Soleil et météo

244journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:juillet — septembre · 28 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Le vent à la maison

Le bienEsri, Maxar

Avril — octobre: le vent souffle surtout de l’est et du sud-est

80% du temps · en moyenne 4 m/s, légère brise

Ce que cela veut dire : les fenêtres et la terrasse orientées au sud-est sont ventilées ; le côté opposé de la maison est abrité. Le vent est faible : la climatisation reste nécessaire.

Données horaires Copernicus ERA5-Land, 7 ans. Image Esri.

Ouvrir dans Google Maps
À propos du quartier · Pererenan

Le voisin plus calme de Canggu : le même surf, les mêmes beach clubs et beaucoup de constructions neuves.

Pererenan est le prochain secteur tendance après Canggu, à 15 minutes de Berawa. Moins de bruit, moins de trafic, les mêmes vagues et beach clubs.

Investisseurs coût/rendementHorizon de 5 ans et plusSurf et calme
Toutes les résidences à Pererenan
2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

Signaux d’investissement

Vers la plage
Plage à pied
6 min à pied
Livraison
Livré — revenu immédiat
3Land

What may be built on this land per the official zoning map, and what surrounds it: slope, road, water and natural hazards.

Around the plot

Flat plot · street 10 m away
Access
Street 10 m awayTo the Raya Pantai Pererenan: 370 m
Slope
Flat plot · 2%
Stream
180 m from the plot
Sea
300 m from the listing point
Natural hazards
Tsunami · high

Find out the evacuation route and the nearest high ground.

Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey. Hazard indices from InaRISK (Indonesia’s disaster agency, BNPB). A district-level model, not a survey of the plot.

Promoteur

BREIG
Réalisé par
BREIG
Projets livrés : 14 · en construction : 4
Promoteur

Contacts du promoteur

Laissez vos coordonnées, le conseiller du promoteur vous écrira. Balinsky ne participe ni aux négociations ni à la transaction.

Serge
Serge
Conseiller BREIG
Heures de bureau de Bali, UTC+8

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Questions fréquentes

Où se situe Garden Villa I ?+

La résidence Garden Villa I se trouve à Pererenan, Bali, Indonésie.

Quelle est la durée du bail à Garden Villa I ?+

La durée de base du bail est de 30 ans. Renseignez-vous auprès du promoteur sur les possibilités de renouvellement.

Un étranger peut-il acheter une unité à Garden Villa I ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold, location du terrain à long terme) chez un notaire PPAT. Les étrangers achètent aux mêmes conditions que les locaux.

Quels documents la résidence doit-elle avoir ?+

Les principaux sont le PBG (permis de construire) et le SLF (certificat de conformité). Sans SLF, une unité ne peut pas être louée légalement. Les permis figurent ci-dessus dans le bloc « Chiffres clés ».