6 Fotos
Wohnanlagen · Batu Bolong
PRIMA RESIDENCE
Hotel · Batu Bolong, Bali · Fertigstellung 2027 · 120 Einheiten
70%
Under construction · geschätzt ~70%
Einheiten ab $213,600
Eckdaten
Einheitentyp
Hotel
Fertigstellung
2027
Leasehold
40 Jahre
Einheiten
120
Gegend
Batu Bolong
Zum Flughafen
11 km
Über PRIMA RESIDENCE
PRIMA RESIDENCE ist eine moderne Wohnanlage auf Bali, die in einer der gefragtesten Lagen der Insel entsteht — in Batu Bolong, Canggu. Das Projekt wird vom zuverlässigen Bauträger Magnum estate realisiert, der für seine hohe Qualität und Liebe zum Detail bekannt ist. Die Lage des Komplexes überzeugt durch die Nähe zum Strand, eine gut ausgebaute Infrastruktur und das Ambiente eines gehobenen Ferienviertels. Hier verbinden sich die Dynamik des urbanen Lebens und die Ruhe eines privaten Rückzugsorts — ein Vorteil, den sowohl Eigennutzer als auch Investoren schätzen.
In PRIMA RESIDENCE stehen moderne Villen und Apartments im Komfortsegment zur Auswahl, sodass sich für jeden Bedarf die passende Immobilie auf Bali finden lässt — zum Wohnen, für den Urlaub oder zur Vermietung. Die Anlage umfasst 120 Einheiten und bietet damit Privatsphäre und Komfort für jeden Bewohner. Die Eigentumsform ist Leasehold, was bei Neubauten auf Bali üblich ist und internationalen Käufern attraktive Möglichkeiten eröffnet. Die Fertigstellung ist für 2027 geplant, sodass ein Kauf noch in der Bauphase zu vorteilhaften Konditionen möglich ist.
Die Wohnanlage PRIMA RESIDENCE steht nicht nur für stilvolle Architektur und durchdachte Grundrisse, sondern auch für starkes Investmentpotenzial. Batu Bolong zählt dank seiner entwickelten Infrastruktur dauerhaft zu den Top-Lagen für Wohnen und Urlaub auf Bali: Schulen, Geschäfte, Cafés, Parks und ein 24/7-Sicherheitsumfeld befinden sich in der Nähe. Die Nachfrage nach Miet- und Kaufimmobilien bleibt hier hoch, was eine Investition in PRIMA RESIDENCE sowohl für passives Einkommen als auch für einen späteren Wiederverkauf interessant macht. Die gute Lage und das komfortable Umfeld schaffen ideale Bedingungen für Familien mit Kindern, junge Berufstätige und Reisende.
Balinsky.info bietet Ihnen alle wichtigen Informationen zu PRIMA RESIDENCE: aktuelle Fotos, detaillierte Grundrisse, Preise direkt vom Bauträger sowie professionelle Beratung rund um den Immobilienkauf auf Bali. Auf der Website finden Sie aktuelle Angaben zum Fertigstellungstermin, zu den Besonderheiten der Kaufabwicklung und erhalten individuelle Empfehlungen bei der Auswahl der passenden Einheit. PRIMA RESIDENCE ist Ihre Chance, eine moderne Immobilie auf Bali in einer der besten Lagen der Insel zu kaufen.
Verfügbare Einheiten
6 veröffentlichte Apartments in PRIMA RESIDENCE
PRIMA RESIDENCE Apartments in Batu Bolong - 50 m², 1 Bedroom
$213,600
1 BR50 m²Etage: 12
7070Demand in the areaExpected to outperform 70% of rentals nearbyThe property looks slightly stronger than most comparable nearby apartments: expected occupancy is a bit above the segment average. Panoramic glazing works in its favor — 47% of neighboring listings do not have it, and this feature is associated with a higher rate. The weak point is that the rooms are not spacious.Compared with 17 rentals of the same type and size in Чангу — Бату-Болонг
PRIMA RESIDENCE Apartments in Batu Bolong - 50 m², 1 Bedroom
$223,400
1 BR50 m²Etage: 3
7070Demand in the areaExpected to outperform 70% of rentals nearbyIn its segment, the property looks slightly stronger than typical nearby listings in occupancy: for comparable apartments nearby, average occupancy is 73.7%, while here it is expected at 75%. A plus is the panoramic glazing, which is found in 47% of neighboring listings and is associated with a 6.4% increase in rate; a minus is that the rooms are not spacious, while 18% of neighbors have that advantage.Compared with 17 rentals of the same type and size in Чангу — Бату-Болонг
PRIMA RESIDENCE Apartments in Batu Bolong - 50 m², 1 Bedroom
$233,100
1 BR50 m²Etage: 4
7070Demand in the areaExpected to outperform 70% of rentals nearbyPanoramic glazing helps this property stand out: among nearby competitors it appears in 47% of listings and is associated with a 6.4% increase in rate. At the same time, the rooms are not spacious, while this feature is seen in 18% of competing units; against the segment’s 73.7% occupancy, this one is expected at 75%.Compared with 17 rentals of the same type and size in Чангу — Бату-Болонг
PRIMA RESIDENCE Apartments in Batu Bolong - 93 m², 2 Bedrooms
$417,500
2 BR93 m²Etage: 1 GROUND FLOOR2
6161Demand in the areaExpected to outperform 61% of rentals nearbyThe property has panoramic glazing — 48% of nearby apartments do not have it, and this feature is associated with a 6.2% higher rate. A weak point is that the rooms are not spacious: 28% of neighboring properties do have spacious rooms, and this gives them a pricing advantage. Against the segment backdrop, the property looks slightly stronger in occupancy.Compared with 25 rentals of the same type in Чангу — Бату-Болонг
PRIMA RESIDENCE Apartments in Batu Bolong - 93 m², 2 Bedrooms
$437,000
2 BR93 m²Etage: 3
6161Demand in the areaExpected to outperform 61% of rentals nearbyIn its segment, the property looks slightly stronger than nearby listings: expected occupancy is about 73% versus the average 70.8%, while the rate is roughly at market level. This is supported by panoramic glazing, which only 48% of nearby listings have and which typically adds 6.2% to the rate, but there are no spacious rooms here, while 28% of nearby listings do have them.Compared with 25 rentals of the same type in Чангу — Бату-Болонг
PRIMA RESIDENCE Apartments in Batu Bolong – 93 m², 2 Bedrooms
$456,500
2 BR93 m²Etage: 4
6161Demand in the areaExpected to outperform 61% of rentals nearbyCompared with nearby apartments, this unit looks slightly stronger: in this segment, average occupancy is 70.8%, here 73% is expected, while the rate is roughly in line with the market. A plus is the panoramic glazing: only 48% of nearby listings have it, and it adds 6.2% to the rate; a minus is that the rooms are not spacious, while for 28% nearby this is a strong point.Compared with 25 rentals of the same type in Чангу — Бату-БолонгLage
Batu Bolong, North Kuta, Badung Regency, Bali
Anfahrt
Flughafen50–55 Min.
Canggu8 Min.
Ubud68–74 Min.
Uluwatu85–101 Min.
Sanur55–61 Min.
Höhe ü. M.11 m
Nächster Strand:Pantai Munduk Catu· 0.4 km
Sonne und Wetter
244sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Juli — September · 28 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut
wenigviel
Where foreign tourists go
Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.
- Investor:
- property in a lively zone rents higher and sits empty less
- To live in:
- see whether it is quiet or the centre of evening traffic
- Agent:
- a picture instead of the words “great location”
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Die Umgebung
Im Umkreis von 3 km: 169 Restaurants · 147 Bars · 127 Cafés · 127 Hotels · 119 Spas und Yogastudios · 35 Fitnessstudios · 42% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer
Cocomo Canggu
4.840 m
Restaurants
BAKED. Batubolong
4.660 m
Cafés
LowCal, Cheatery and Bar
4.870 m
Bars
Burger Brothers - Batu Bolong
4.890 m
Restaurants
Milk & Madu Beach Road
4.690 m
Bars
Segno
4.7100 m
Bars
Luma
4.5100 m
Restaurants
The Practice
4.5120 m
Spas und Yogastudios
Über die Lage · Batu Bolong
Batu Bolong is a Canggu area with a broad apartment supply and a more accessible entry point for buyers compared to villas.
Batu Bolong has 60 properties for sale: 50 apartments and 10 villas, plus 16 residential complexes. Supply is clearly skewed toward apartments, making entry easier for buyers with a more moderate budget.
Budget entryApartments under $250kRental useLiving in Canggu
Alle Wohnanlagen in Batu Bolong Investment-Signale
Zum Strand
Strand nah
7 Min. zu Fuß
Nachfrage im Gebiet
4 Pp über Gebiet
93%
Fertigstellung
Übergabe 2027
Was Nachbarn verdienen
Laut estatemarket.io — alle Booking-Angebote im Umkreis von 1 km · 643 Angebote im Umkreis von 1 km
Villen15 auf Booking
Auslastung
93.3%
≈ 340 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
$305
Ertrag pro verfügbarer Nacht
$284
Geschätzter Jahresertrag
$103,760
Apartments1 auf Booking
Auslastung
81.3%
≈ 297 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
zu wenige
Ertrag pro verfügbarer Nacht
—
Geschätzter Jahresertrag
—
Rental market in this area
Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.
- Investor:
- check the promised yield against what neighbours actually charge
- To live in:
- see what renting nearby costs while construction finishes
- Agent:
- an independent basis for the price conversation
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Bauträger
Realisiert von
Magnum estate
3.7Balinsky-Zuverlässigkeit · 1 fertiggestellt
Bauträger
Manager kontaktieren
Diana
Manager Magnum estate
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)
Stacy
Manager Magnum estate
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)
Weitere Projekte in Batu Bolong
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Häufig gestellte Fragen
Wo befindet sich PRIMA RESIDENCE?+
Die Wohnanlage PRIMA RESIDENCE liegt in Batu Bolong, Bali, Indonesien.
Wie lange läuft der Leasehold bei PRIMA RESIDENCE?+
Die Grund-Leasehold-Laufzeit beträgt 40 Jahre. Fragen Sie den Bauträger nach Verlängerungsmöglichkeiten.
Kann ein Ausländer eine Einheit bei PRIMA RESIDENCE kaufen?+
Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold-Schema (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar. Ausländer kaufen zu denselben Bedingungen wie Einheimische.
Welche Dokumente sollte die Anlage haben?+
Die wichtigsten sind PBG (Baugenehmigung) und SLF (Eignungszertifikat). Ohne SLF darf eine Einheit nicht legal vermietet werden. Die Genehmigungen stehen oben im Block „Eckdaten“.