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6 Fotos
Wohnanlagen · Batu Bolong

PRIMA RESIDENCE

Hotel · Batu Bolong, Bali · Fertigstellung 2027 · 120 Einheiten
70%
Under construction · geschätzt ~70%
Einheiten ab Rp 3,82 Mrd.

Eckdaten

Einheitentyp
Hotel
Fertigstellung
2027
Leasehold
40 Jahre
Einheiten
120
Gegend
Batu Bolong
Zum Flughafen
20 km · 50⁠–⁠55 min

Über PRIMA RESIDENCE

PRIMA RESIDENCE ist eine moderne Wohnanlage auf Bali, die in einer der gefragtesten Lagen der Insel entsteht — in Batu Bolong, Canggu. Das Projekt wird vom zuverlässigen Bauträger Magnum estate realisiert, der für seine hohe Qualität und Liebe zum Detail bekannt ist. Die Lage des Komplexes überzeugt durch die Nähe zum Strand, eine gut ausgebaute Infrastruktur und das Ambiente eines gehobenen Ferienviertels. Hier verbinden sich die Dynamik des urbanen Lebens und die Ruhe eines privaten Rückzugsorts — ein Vorteil, den sowohl Eigennutzer als auch Investoren schätzen. In PRIMA RESIDENCE stehen moderne Villen und Apartments im Komfortsegment zur Auswahl, sodass sich für jeden Bedarf die passende Immobilie auf Bali finden lässt — zum Wohnen, für den Urlaub oder zur Vermietung. Die Anlage umfasst 120 Einheiten und bietet damit Privatsphäre und Komfort für jeden Bewohner. Die Eigentumsform ist Leasehold, was bei Neubauten auf Bali üblich ist und internationalen Käufern attraktive Möglichkeiten eröffnet. Die Fertigstellung ist für 2027 geplant, sodass ein Kauf noch in der Bauphase zu vorteilhaften Konditionen möglich ist. Die Wohnanlage PRIMA RESIDENCE steht nicht nur für stilvolle Architektur und durchdachte Grundrisse, sondern auch für starkes Investmentpotenzial. Batu Bolong zählt dank seiner entwickelten Infrastruktur dauerhaft zu den Top-Lagen für Wohnen und Urlaub auf Bali: Schulen, Geschäfte, Cafés, Parks und ein 24/7-Sicherheitsumfeld befinden sich in der Nähe. Die Nachfrage nach Miet- und Kaufimmobilien bleibt hier hoch, was eine Investition in PRIMA RESIDENCE sowohl für passives Einkommen als auch für einen späteren Wiederverkauf interessant macht. Die gute Lage und das komfortable Umfeld schaffen ideale Bedingungen für Familien mit Kindern, junge Berufstätige und Reisende. Balinsky.info bietet Ihnen alle wichtigen Informationen zu PRIMA RESIDENCE: aktuelle Fotos, detaillierte Grundrisse, Preise direkt vom Bauträger sowie professionelle Beratung rund um den Immobilienkauf auf Bali. Auf der Website finden Sie aktuelle Angaben zum Fertigstellungstermin, zu den Besonderheiten der Kaufabwicklung und erhalten individuelle Empfehlungen bei der Auswahl der passenden Einheit. PRIMA RESIDENCE ist Ihre Chance, eine moderne Immobilie auf Bali in einer der besten Lagen der Insel zu kaufen.

Verfügbare Einheiten

6 veröffentlichte Apartments in PRIMA RESIDENCE
PRIMA RESIDENCE Apartments in Batu Bolong - 50 m², 1 Bedroom

PRIMA RESIDENCE Apartments in Batu Bolong - 50 m², 1 Bedroom

Rp 3,82 Mrd.
1 BR50 m²Etage: 12
70
PRIMA RESIDENCE Apartments in Batu Bolong - 50 m², 1 Bedroom

PRIMA RESIDENCE Apartments in Batu Bolong - 50 m², 1 Bedroom

Rp 4 Mrd.
1 BR50 m²Etage: 3
70
PRIMA RESIDENCE Apartments in Batu Bolong - 50 m², 1 Bedroom

PRIMA RESIDENCE Apartments in Batu Bolong - 50 m², 1 Bedroom

Rp 4,17 Mrd.
1 BR50 m²Etage: 4
70
PRIMA RESIDENCE Apartments in Batu Bolong - 93 m², 2 Bedrooms

PRIMA RESIDENCE Apartments in Batu Bolong - 93 m², 2 Bedrooms

Rp 7,47 Mrd.
2 BR93 m²Etage: 1 GROUND FLOOR2
61
PRIMA RESIDENCE Apartments in Batu Bolong - 93 m², 2 Bedrooms

PRIMA RESIDENCE Apartments in Batu Bolong - 93 m², 2 Bedrooms

Rp 7,82 Mrd.
2 BR93 m²Etage: 3
61
PRIMA RESIDENCE Apartments in Batu Bolong – 93 m², 2 Bedrooms

PRIMA RESIDENCE Apartments in Batu Bolong – 93 m², 2 Bedrooms

Rp 8,17 Mrd.
2 BR93 m²Etage: 4
61

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

  1. 1Location55 min to the airportSurroundings, travel times, weather
  2. 2Rentals nearbyRp 6,3 Mio. per night at neighboursWhat neighbours charge and demand
  3. 3LandShort-term rental allowedWhat the zoning allows
1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

Lage

Batu Bolong, North Kuta, Badung Regency, Bali

Anfahrt

Flughafen50–55 Min.
Canggu8 Min.
Ubud68–74 Min.
Uluwatu85–101 Min.
Sanur55–61 Min.
Höhe ü. M.11 m
Nächster Strand:Pantai Munduk Catu· 0.4 km

Umgebung und Küste

Die Gegend wird schnell bebaut - mit Baustellen ist zu rechnen

+91 % Gebäude im Umkreis von 1 km 2016–2023

Meer ~410 m entfernt, Grundstück 11 m über dem Meer: kleiner Abstand zum höchsten Wasserstand bis 2050.

Google Open Buildings, Copernicus

Sonne und Wetter

244sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Juli — September · 28 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Wind am Haus

ObjektEsri, Maxar

April — Oktober: weht der Wind meist aus Osten und Südosten

85% der Zeit · im Mittel 4 m/s, leichte Brise

Was das bedeutet: Fenster und Terrasse nach Südosten werden gut belüftet; die gegenüberliegende Hausseite liegt windgeschützt. Der Wind ist schwach: eine Klimaanlage braucht man trotzdem.

Stündliche Copernicus ERA5-Land-Daten, 7 Jahre. Bild Esri.

In Google Maps öffnen
Über die Lage · Batu Bolong

Batu Bolong ist ein Teil von Canggu mit großem Apartmentangebot und einem günstigeren Einstieg als bei Villen.

In Batu Bolong stehen 60 Objekte zum Verkauf: 50 Apartments und 10 Villen, dazu 16 Wohnanlagen. Das Angebot ist klar auf Apartments ausgerichtet, was Käufern mit moderatem Budget den Einstieg erleichtert.

Günstiger EinstiegApartments unter $250kVermietungLeben in Canggu
Alle Wohnanlagen in Batu Bolong
2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

Investment-Signale

Rendite der Einheiten vor Steuern, Median
~6,0% / Jahr
Zum Strand
Strand nah
7 Min. zu Fuß
Fertigstellung
Übergabe 2027
3Land

What may be built on this land per the official zoning map, and what surrounds it: slope, road, water and natural hazards.

Around the plot

Flat plot · street 10 m away
Access
Street 10 m away · pavedTo the Jalan Batu Mejan: 330 m
Slope
Flat plot · 4%
Stream
190 m from the plot
Sea
400 m from the listing point

Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey.

Bauträger

Magnum estate
Realisiert von
Magnum estate
Fertige Projekte: 1 · im Bau: 3
Bauträger

Kontakte des Bauträgers

Hinterlassen Sie Ihren Kontakt, der Manager des Bauträgers meldet sich bei Ihnen. Balinsky ist weder an den Verhandlungen noch an der Transaktion beteiligt.

Diana
Diana
Manager Magnum estate
Geschäftszeiten auf Bali, UTC+8
Stacy
Stacy
Manager Magnum estate
Geschäftszeiten auf Bali, UTC+8

Weitere Projekte in Batu Bolong

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Häufig gestellte Fragen

Wo befindet sich PRIMA RESIDENCE?+

Die Wohnanlage PRIMA RESIDENCE liegt in Batu Bolong, Bali, Indonesien.

Wie lange läuft der Leasehold bei PRIMA RESIDENCE?+

Die Grund-Leasehold-Laufzeit beträgt 40 Jahre. Fragen Sie den Bauträger nach Verlängerungsmöglichkeiten.

Kann ein Ausländer eine Einheit bei PRIMA RESIDENCE kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold-Schema (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar. Ausländer kaufen zu denselben Bedingungen wie Einheimische.

Welche Dokumente sollte die Anlage haben?+

Die wichtigsten sind PBG (Baugenehmigung) und SLF (Eignungszertifikat). Ohne SLF darf eine Einheit nicht legal vermietet werden. Die Genehmigungen stehen oben im Block „Eckdaten“.