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Apartments · Batu Bolong

Wohnung in PRIMA RESIDENCE in Batu Bolong — 93 m², 2 Schlafzimmer

2 BR93 Etage: 3Batu Bolong, North Kuta, Badung Regency, Bali
$437,000
$117 / m²
Preis aktualisiert 21. Mai 2026
  • Unterlagen & Due Diligence
  • Masterplan & Grundrisse
  • Direkter Bauträgerkontakt

Eckdaten

Schlafzimmer
2 BR
Fläche
93 m²
Etage
3
Leasehold
40 Jahre
Gebiet
Batu Bolong
Zum Flughafen
11 km

Beschreibung

Die Wohnung im PRIMA RESIDENCE befindet sich in Batu Bolong auf Bali und bietet 93 m² Wohnfläche. Der Grundriss umfasst zwei Schlafzimmer und eignet sich damit komfortabel für eine Familie oder als Ferienwohnung zur Vermietung. Moderne Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein Gefühl von Privatsphäre und Ruhe, während große Fenster die Räume mit Tageslicht füllen. Batu Bolong ist eine gefragte Lage mit gut ausgebauter Infrastruktur und besonders beliebt bei Expats und Urlaubern. Die Nachfrage nach Mietobjekten ist hier konstant hoch, was den Kauf dieser Wohnung auf Bali auch für eine Immobilien Investition interessant macht. Restaurants, Boutiquen, Fitnessstudios und der Strand sind fußläufig erreichbar, was die Liquidität der Immobilie und einen stetigen Mieterfluss unterstützt. Der Preis der Wohnung beträgt 437,000 USD, die Laufzeit des Leasehold beträgt 40 Jahre. Die Immobilie eignet sich für dauerhaftes Wohnen, saisonale Vermietung oder als Investment mit laufenden Einnahmen. PRIMA RESIDENCE verbindet modernen Stil, eine praktische Lage und das Potenzial für stabile Rendite auf dem Immobilienmarkt Bali.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

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Anfahrt

Flughafen50–55 Min.
Canggu8 Min.
Ubud68–74 Min.
Uluwatu85–101 Min.
Sanur55–61 Min.
Höhe ü. M.11 m

Sonne und Wetter

244sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Juli — September · 28 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 169 Restaurants · 147 Bars · 127 Cafés · 127 Hotels · 119 Spas und Yogastudios · 35 Fitnessstudios · 42% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

Cocomo Canggu
Cocomo Canggu
4.840 m
Restaurants
BAKED. Batubolong
BAKED. Batubolong
4.660 m
Cafés
LowCal, Cheatery and Bar
LowCal, Cheatery and Bar
4.870 m
Bars
Burger Brothers - Batu Bolong
Burger Brothers - Batu Bolong
4.890 m
Restaurants
Milk & Madu Beach Road
Milk & Madu Beach Road
4.690 m
Bars
Segno
Segno
4.7100 m
Bars
Luma
Luma
4.5100 m
Restaurants
The Practice
The Practice
4.5120 m
Spas und Yogastudios

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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Über die Lage · Batu Bolong

Batu Bolong is a Canggu area with a broad apartment supply and a more accessible entry point for buyers compared to villas.

Batu Bolong has 60 properties for sale: 50 apartments and 10 villas, plus 16 residential complexes. Supply is clearly skewed toward apartments, making entry easier for buyers with a more moderate budget.

Budget entryApartments under $250kRental useLiving in Canggu
Alle Apartments in Batu Bolong
61of 100

Demand in the area

Stronger than 61% of rentals nearby

25 rentals of the same type in Чангу — Бату-Болонг

In its segment, the property looks slightly stronger than nearby listings: expected occupancy is about 73% versus the average 70.8%, while the rate is roughly at market level. This is supported by panoramic glazing, which only 48% of nearby listings have and which typically adds 6.2% to the rate, but there are no spacious rooms here, while 28% of nearby listings do have them.

Rate vs neighbours
×1.01
~60 $/night
Segment occupancy
71%
Sitting idle
32%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Was Nachbarn verdienen
Laut estatemarket.io — alle Booking-Angebote im Umkreis von 1 km · 643 Angebote im Umkreis von 1 km
Villen15 auf Booking
Auslastung
93.3%
≈ 340 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
$305
Ertrag pro verfügbarer Nacht
$284
Geschätzter Jahresertrag
$103,760
Apartments1 auf Booking
Auslastung
81.3%
≈ 297 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
zu wenige
Ertrag pro verfügbarer Nacht
Geschätzter Jahresertrag

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
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Agent:
an independent basis for the price conversation

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PRIMA RESIDENCE
Wohnanlage
PRIMA RESIDENCE
Batu BolongHotelFertigstellung 2027120 Einheiten
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Magnum estate
Bauträger
Magnum estate
  • 14 mezhdunarodnyh nagrad
  • 6 let na Bali
  • Priznanie v Forbes, Mansion Global, Times Monaco, Travel Daily News, Property Daily, Elite Agent i dr.
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Manager kontaktieren

Diana
Diana
Manager Magnum estate
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)
Stacy
Stacy
Manager Magnum estate
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)

Was in der Nähe monatlich vermietet wird

Alle Angebote in diesem Gebiet
7 Angebote in Batu Bolong · 2 BR
Median-Miete
$2,880 / Mon.
Spanne
$1,563$3,200
Bruttorendite
~7.9%
$34,560 pro Jahr bei einem Villenpreis von $437,000

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Häufige Fragen

Wie viel kostet Wohnung in PRIMA RESIDENCE in Batu Bolong — 93 m², 2 Schlafzimmer?+

Der aktuelle Preis beträgt 437 000 $. Der aktuelle Preis wird immer in der Karte oben angezeigt.

Wo befindet sich Wohnung in PRIMA RESIDENCE in Batu Bolong — 93 m², 2 Schlafzimmer?+

Das Objekt liegt in Batu Bolong, Bali. Die genauen Koordinaten finden Sie auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer ein Apartment auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt über Leasehold (langfristige Pacht) bei einem PPAT-Notar. Die meisten Bauträger arbeiten mit internationalen Käufern.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 40 Jahre. Verlängerungsbedingungen erfragen Sie beim Bauträger.