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Wohnanlagen · Batu Bolong

Sunny Muse (Apart III)

Apartments · Batu Bolong, Bali · Fertigstellung 2025 · 124 Einheiten
100%
Completed · geschätzt ~100%
Einheiten ab $175,000

Eckdaten

Einheitentyp
Apartments
Fertigstellung
2025
Genehmigungen
PBG
Leasehold
30 Jahre
Einheiten
124
Gegend
Batu Bolong
Zum Flughafen
10 km

Über Sunny Muse (Apart III)

Sunny Muse (Apart III) ist eine moderne Wohnanlage auf Bali und bietet die Möglichkeit, Apartments in einer der gefragtesten Lagen der Insel zu kaufen — in Batu Bolong, Canggu. Das Projekt wird vom zuverlässigen Entwickler Sunny Development realisiert, der für Bauqualität und durchdachte Architektur bekannt ist. Die Lage des Komplexes überzeugt durch die Nähe zum Strand, eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre: Schulen, Geschäfte, Cafés, Parks und alles für den komfortablen Alltag sind schnell erreichbar. Batu Bolong ist ein dynamisch wachsender Stadtteil, der sowohl Einheimische als auch Expats anspricht, die urbane Infrastruktur und die natürliche Schönheit Balis schätzen. In Sunny Muse (Apart III) werden moderne Apartments im Komfortsegment angeboten, ideal zum Wohnen, für Ferienaufenthalte oder zur Vermietung. Die Anlage umfasst nur 124 Einheiten und bietet damit Privatsphäre und Ruhe für die Bewohner. Die Eigentumsform ist Leasehold, was bei Neubauten auf Bali üblich ist und eine attraktive Immobilieninvestition auf lange Sicht ermöglicht. Die Fertigstellung des Komplexes ist für 2025 geplant, sodass sich ein Kauf in der Bauphase zu einem attraktiven Preis und mit flexiblen Zahlungsbedingungen anbietet. Sunny Muse (Apart III) ist nicht nur ein Apartmentprojekt auf Bali, sondern auch eine Investition in die Zukunft. Die Gegend Batu Bolong verzeichnet konstant hohe Nachfrage bei Mietern und Käufern dank ihrer Lage, der entwickelten Infrastruktur und der Nähe zu den besten Stränden der Insel. Der touristische und geschäftliche Sektor wächst hier aktiv, was für einen stabilen Mieterstrom und steigende Immobilienwerte sorgt. Geräumige Apartments mit Panoramafenstern schaffen ein Gefühl von Freiheit und Wohnkomfort, während ein 24-Stunden-Sicherheitsdienst für Ruhe und Sicherheit sorgt. Die Anlage eignet sich hervorragend zum Wohnen, für den Urlaub und für stabile Mieteinnahmen. Wenn Sie Sunny Muse (Apart III) über Balinsky wählen, erhalten Sie Zugang zu aktuellen Fotos, detaillierten Grundrissen sowie Informationen zu Preisen und Fertigstellungsterminen. Auf der Website finden Sie alle Details zum Projekt, können sich professionell beraten lassen und die passende Option für den Immobilienkauf auf Bali auswählen. Die Experten von Balinsky unterstützen Sie bei allen Schritten der Transaktion, erläutern die Perspektiven der Lage und helfen Ihnen, ein Apartment zu finden, das zu Ihren Zielen passt — ob Umzug, Investment oder Ferienimmobilie.

Verfügbare Einheiten

1 veröffentlichte Apartments in Sunny Muse (Apart III)

Lage

Batu Bolong, North Kuta, Badung Regency, Bali

Anfahrt

Flughafen50–55 Min.
Canggu7 Min.
Ubud68–74 Min.
Uluwatu86–102 Min.
Sanur56–62 Min.
Höhe ü. M.8 m
Nächster Strand:Canggu Beach· 0.32 km

Sonne und Wetter

244sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Juli — September · 28 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut
wenigviel

Where foreign tourists go

Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.

Investor:
property in a lively zone rents higher and sits empty less
To live in:
see whether it is quiet or the centre of evening traffic
Agent:
a picture instead of the words “great location”

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Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 175 Restaurants · 157 Bars · 136 Hotels · 127 Cafés · 118 Spas und Yogastudios · 37 Fitnessstudios · 41% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

Seabird Bistro & Coworking Canggu by Wonderspace
Seabird Bistro & Coworking Canggu by Wonderspace
4.970 m
Restaurants
Alkaline Vegan Restaurant
Alkaline Vegan Restaurant
4.580 m
Restaurants
Svaha Spa Nelayan Canggu by Svaha Wellness
Svaha Spa Nelayan Canggu by Svaha Wellness
4.9120 m
Spas und Yogastudios
Canggu Cabana Beach Resort & Spa by iNi Vie Hospitality
Canggu Cabana Beach Resort & Spa by iNi Vie Hospitality
4.8120 m
Hotels
ZIN Wellness
ZIN Wellness
4.9130 m
Spas und Yogastudios
ZIN Canggu Resort & Villas
ZIN Canggu Resort & Villas
4.7130 m
Hotels
ZIN Cafe
ZIN Cafe
4.8130 m
Cafés
Slushy Society Canggu
Slushy Society Canggu
5150 m
Bars
Über die Lage · Batu Bolong

Batu Bolong is a Canggu area with a broad apartment supply and a more accessible entry point for buyers compared to villas.

Batu Bolong has 60 properties for sale: 50 apartments and 10 villas, plus 16 residential complexes. Supply is clearly skewed toward apartments, making entry easier for buyers with a more moderate budget.

Budget entryApartments under $250kRental useLiving in Canggu
Alle Wohnanlagen in Batu Bolong

Investment-Signale

Zum Strand
Strand zu Fuß
5 Min. zu Fuß
Nachfrage im Gebiet
6 Pp über Gebiet
96%
Fertigstellung
Fertig — Ertrag sofort
Was Nachbarn verdienen
Laut estatemarket.io — alle Booking-Angebote im Umkreis von 1 km · 666 Angebote im Umkreis von 1 km
Villen16 auf Booking
Auslastung
95.9%
≈ 350 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
$300
Ertrag pro verfügbarer Nacht
$287
Geschätzter Jahresertrag
$104,803
Apartments1 auf Booking
Auslastung
81.3%
≈ 297 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
zu wenige
Ertrag pro verfügbarer Nacht
Geschätzter Jahresertrag

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
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To live in:
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Agent:
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Bauträger

Sunny Development
Realisiert von
Sunny Development
5.0Balinsky-Zuverlässigkeit · 10 fertiggestellt
Bauträger

Manager kontaktieren

Andrew
Andrew
Manager Sunny Development
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)
Maria
Maria
Manager Sunny Development
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)

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Häufig gestellte Fragen

Wo befindet sich Sunny Muse (Apart III)?+

Die Wohnanlage Sunny Muse (Apart III) liegt in Batu Bolong, Bali, Indonesien.

Wie lange läuft der Leasehold bei Sunny Muse (Apart III)?+

Die Grund-Leasehold-Laufzeit beträgt 30 Jahre. Fragen Sie den Bauträger nach Verlängerungsmöglichkeiten.

Kann ein Ausländer eine Einheit bei Sunny Muse (Apart III) kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold-Schema (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar. Ausländer kaufen zu denselben Bedingungen wie Einheimische.

Welche Dokumente sollte die Anlage haben?+

Die wichtigsten sind PBG (Baugenehmigung) und SLF (Eignungszertifikat). Ohne SLF darf eine Einheit nicht legal vermietet werden. Die Genehmigungen stehen oben im Block „Eckdaten“.