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Apartments · Batu Bolong

Wohnung in PRIMA RESIDENCE in Batu Bolong — 50 m² mit 1 Schlafzimmer

1 BR50 m²Etage: 4Batu Bolong, North Kuta, Badung Regency, Bali
Rp 4,17 Mrd.
Rp 83,4 Mio. / m²
Preis aktualisiert 21. Mai 2026

Eckdaten

Schlafzimmer
1 BR
Fläche
50 m²
Etage
4
Leasehold
40 Jahre
Gebiet
Batu Bolong
Zum Flughafen
11 km

Beschreibung

Die Wohnung im PRIMA RESIDENCE Komplex befindet sich in der gefragten Lage Batu Bolong auf Bali. Die Wohnfläche beträgt 50 m², vorgesehen ist ein Schlafzimmer, wodurch sich dieses Angebot ideal für Eigennutzung durch eine Einzelperson oder ein Paar eignet. Die moderne Architektur und der durchdachte Grundriss unterstreichen den Anspruch des Projekts, während Privatsphäre und Sicherheit den Erwartungen anspruchsvoller Käufer entsprechen. Der Preis der Wohnung beträgt 233 100 USD, die Besitzdauer liegt bei 40 Jahren. Diese Eigentumsform bietet eine langfristige Perspektive und transparente Kaufbedingungen. Batu Bolong ist bekannt für seine ausgebaute Infrastruktur sowie die Nähe zum Strand, zu Restaurants und Boutiquen, was eine stabile Mietnachfrage bei Expats und Touristen schafft. Die Immobilie eignet sich sowohl zum eigenen Wohnen als auch als Immobilieninvestition auf Bali mit dem Ziel, Mieteinnahmen zu erzielen. Das hohe Interesse an der Lage und das begrenzte Angebot vergleichbarer Objekte unterstützen die Werthaltigkeit und Attraktivität dieser Investition.

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Is this property worth buying

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What to check before the first payment

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Building permit
no dataWe do not know whether the project has a permit. Ask for a copy of the PBG before paying and check its number on simbg.pu.go.id.
Construction
Строится
Land lease
40 years
Developer Magnum estate
1 of 4 projects completed
Elevation and ocean
Plot 11 m above sea level, 410 m to the oceanA small margin above the highest water expected by 2050.
Nature
earthquakes - medium risk; no risk: floods, landslides, tsunami, volcano
Access
road 10 m, paved
Slope
flat, 4%

Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus

What to check before the first payment

  1. Building permit (PBG) - ask for a copy
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Is it a good place to live?

Comfortable to live in, but can be noisy

Über die Lage · Batu Bolong

Batu Bolong ist ein Teil von Canggu mit großem Apartmentangebot und einem günstigeren Einstieg als bei Villen.

In Batu Bolong stehen 60 Objekte zum Verkauf: 50 Apartments und 10 Villen, dazu 16 Wohnanlagen. Das Angebot ist klar auf Apartments ausgerichtet, was Käufern mit moderatem Budget den Einstieg erleichtert.

Günstiger EinstiegApartments unter $250kVermietungLeben in Canggu
Alle Apartments in Batu Bolong

Sonne und Wetter

244sonnige Tage pro Jahr (365)
Jan928°22
Feb828°20
Mär1628°15
Apr2128°9
Mai2728°4
Jun2528°5
Jul2827°3
Aug3027°1
Sep2728°3
Okt2330°8
Nov1629°14
Dez1429°17

sunny daysrainy days° - daytime temperature

Luft:gut

Wind am Haus

ObjektEsri, Maxar

April — Oktober: weht der Wind meist aus Osten und Südosten

85% der Zeit · im Mittel 4 m/s, leichte Brise

Was das bedeutet: Fenster und Terrasse nach Südosten werden gut belüftet; die gegenüberliegende Hausseite liegt windgeschützt. Der Wind ist schwach: eine Klimaanlage braucht man trotzdem.

Stündliche Copernicus ERA5-Land-Daten, 7 Jahre. Bild Esri.

Anfahrt

Flughafen
50–55 Min.
Canggu
8 Min.
Ubud
68–74 Min.
Uluwatu
85–101 Min.
Sanur
55–61 Min.

Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap

SchoolsClinics and pharmaciesShopsCafés and restaurantsBeach
International school
850 m · Alam Atelier Preschool Bali
Clinic
400 m · Prastha Medical Canggu ( 24 Hour Doctor, IV Therapy, Rabies Vaccine, Home Service, Laboratory) · pharmacy 50 m
Grocery store
200 m · Gourmet Market Echo Beach by Pepito
Cafés
11 within 500 m
Quiet
construction around

Munduk Catu Beach - 400 m

4,4· 54 Google reviews

Black volcanic sand, waves

Swimming
not recommended
With kids
with care
By the beach
15 cafés, 32 restaurants, 30 bars, 2 beach clubs within 500 m
Promenade
no

Wo ausländische Touristen sind

Will there be demand?

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Utilities, cleaning, repairs−Rp 286.000
You keepRp 734.000
Pays back the investmentYour profit on top

Approximate, at 77% occupancy. The investment of Rp 4,45 Mrd. (price, closing costs and furniture) is spread over 40 yrs of leasehold, after which the property returns to the landowner. Costs follow our model, see the calculator below.

What if you rent like the neighbours

How much will it earn?

About 5.9% a year before tax, 4.7% for non-residents. Pays back in about 17 years.

LowTypicalHigh
Nightly rentalper year before tax3,8%5,9%8,3%
Magnum estate
Bauträger
Magnum estate
  • 14 mezhdunarodnyh nagrad
  • 6 let na Bali
  • Priznanie v Forbes, Mansion Global, Times Monaco, Travel Daily News, Property Daily, Elite Agent i dr.
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Kontakte des Bauträgers

Hinterlassen Sie Ihren Kontakt, der Manager des Bauträgers meldet sich bei Ihnen. Balinsky ist weder an den Verhandlungen noch an der Transaktion beteiligt.

Diana
Diana
Manager Magnum estate
Geschäftszeiten auf Bali, UTC+8
Stacy
Stacy
Manager Magnum estate
Geschäftszeiten auf Bali, UTC+8

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Häufige Fragen

Wie viel kostet Wohnung in PRIMA RESIDENCE in Batu Bolong — 50 m² mit 1 Schlafzimmer?+

Der aktuelle Preis beträgt $233,100. Der aktuelle Preis wird immer in der Karte oben angezeigt.

Wo befindet sich Wohnung in PRIMA RESIDENCE in Batu Bolong — 50 m² mit 1 Schlafzimmer?+

Das Objekt liegt in Batu Bolong, Bali. Die genauen Koordinaten finden Sie auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer ein Apartment auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt über Leasehold (langfristige Pacht) bei einem PPAT-Notar. Die meisten Bauträger arbeiten mit internationalen Käufern.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 40 Jahre. Verlängerungsbedingungen erfragen Sie beim Bauträger.