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Wohnanlagen · Pandawa

Melasti Arcade

Apartments · Pandawa, Bali · Fertigstellung 2026 · 19 Einheiten
55%
Under construction · geschätzt ~55%
Einheiten ab Rp 2,06 Mrd.

Eckdaten

Einheitentyp
Apartments
Fertigstellung
2026
Genehmigungen
Applied PBG
Leasehold
25 Jahre
Einheiten
19
Gegend
Pandawa
Zum Flughafen
15 km · 32 min

Über Melasti Arcade

Melasti Arcade ist eine moderne Wohnanlage auf Bali und bietet die seltene Möglichkeit, Apartments in einer der gefragtesten Lagen der Insel zu kaufen — in Bukit Pandawa. Das Projekt wird vom etablierten Entwickler LB Group (LOYO&BONDAR) realisiert, der für seinen Fokus auf Qualität und Details bekannt ist. Die Lage überzeugt durch die Nähe zum berühmten Pandawa Beach, eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine ruhige Atmosphäre. Hier verbinden sich natürliche Schönheit, Sicherheit und urbaner Komfort: Schulen, Geschäfte, Parks und Restaurants befinden sich in der Nähe, was die Gegend für Familien, Investoren und alle attraktiv macht, die komfortables Wohnen auf Bali suchen. In Melasti Arcade werden Apartments im Komfortsegment angeboten — eine passende Wahl für Käufer, die modernes Design und Funktionalität schätzen. Die Anlage umfasst nur 19 Einheiten und bietet dadurch Privatsphäre und ein angenehmes Wohngefühl. Das Eigentumsmodell ist Leasehold, was bei Neubauten auf Bali üblich ist und eine attraktive langfristige Immobilieninvestition auf Bali ermöglicht. Die Fertigstellung ist für 2026 geplant, sodass Sie eine Immobilie in der Bauphase zu einem attraktiven Preis und mit flexiblen Zahlungsbedingungen erwerben können. Melasti Arcade ist nicht nur ein komfortabler Ort zum Leben, sondern auch eine interessante Option für Investment oder Vermietung. Bukit Pandawa ist bei Touristen und Expats konstant gefragt — dank guter Infrastruktur, malerischer Strände und der Nähe zu den wichtigsten Highlights im Süden von Bali. Neubauten in dieser Gegend steigen schnell im Wert, und das begrenzte Angebot an Apartments macht Melasti Arcade besonders interessant für alle, die eine Immobilie auf Bali kaufen möchten, um Mieteinnahmen zu erzielen oder später mit Gewinn weiterzuverkaufen. 24-Stunden-Sicherheitsdienst, moderne technische Lösungen und Panoramablick auf den Ozean schaffen zusätzliche Vorteile für künftige Eigentümer. Balinsky.info ist Ihr zuverlässiger Partner bei der Auswahl von Immobilien auf Bali. Auf der Website finden Sie aktuelle Fotos von Melasti Arcade, detaillierte Grundrisse sowie Informationen zu Preisen und Kaufbedingungen. Wir beraten Sie professionell zu allen Fragen rund um den Kauf eines Apartments in diesem Projekt und begleiten die Transaktion in jeder Phase. Erfahren Sie mehr über Investmentmöglichkeiten in Neubauten auf Bali, erhalten Sie ein individuelles Angebot und finden Sie mit Balinsky die passende Immobilie zum Wohnen, für den Urlaub oder für Ihr Business.

Verfügbare Einheiten

5 veröffentlichte Apartments in Melasti Arcade
Melasti Arcade Apartments in Pandawa – 30 m², 1 Bedroom

Melasti Arcade Apartments in Pandawa – 30 m², 1 Bedroom

Rp 2,06 Mrd.
1 BR30 m²Etage: 2
73
Melasti Arcade Apartments in Pandawa – 36 m², 1 Bedroom

Melasti Arcade Apartments in Pandawa – 36 m², 1 Bedroom

Rp 2,51 Mrd.
1 BR36 m²Etage: 2
94
Melasti Arcade Apartments in Pandawa – 41 m², 1 Bedroom

Melasti Arcade Apartments in Pandawa – 41 m², 1 Bedroom

Rp 3,13 Mrd.
1 BR41 m²Etage: 2
94
Melasti Arcade Apartments in Pandawa - 84 m², 1 Bedroom

Melasti Arcade Apartments in Pandawa - 84 m², 1 Bedroom

Rp 5,19 Mrd.
1 BR84 m²Etage: 3
94
Melasti Arcade Apartments in Pandawa - 142 m², 1 Bedroom

Melasti Arcade Apartments in Pandawa - 142 m², 1 Bedroom

Rp 8,59 Mrd.
1 BR142 m²Etage: 3
94

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

  1. 1Location32 min to the airportSurroundings, travel times, weather
  2. 2Rentals nearbyRp 2,9 Mio. per night at neighboursWhat neighbours charge and demand
  3. 3LandShort-term rental allowedWhat the zoning allows
1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

Lage

Pandawa, South Kuta, Badung Regency, Bali

Anfahrt

Flughafen32 Min.
Canggu62–66 Min.
Ubud96–111 Min.
Uluwatu26 Min.
Sanur54 Min.
Höhe ü. M.107 m
Nächster Strand:Melasti Beach· 0.68 km

Umgebung und Küste

Die Gegend wird im üblichen Bali-Tempo bebaut

+43 % Gebäude im Umkreis von 1 km 2016–2023

Meer ~740 m entfernt, Grundstück 107 m über dem Meer: großer Abstand zum höchsten Wasserstand bis 2050.

Google Open Buildings, Copernicus

Sonne und Wetter

269sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Mai — September · 29 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Wind am Haus

ObjektEsri, Maxar

April — Oktober: weht der Wind meist aus Osten und Südosten

86% der Zeit · im Mittel 4,5 m/s, leichte Brise

Was das bedeutet: Fenster und Terrasse nach Osten werden gut belüftet; die gegenüberliegende Hausseite liegt windgeschützt. Der Wind ist schwach: eine Klimaanlage braucht man trotzdem.

Stündliche Copernicus ERA5-Land-Daten, 7 Jahre. Bild Esri.

In Google Maps öffnen
Über die Lage · Pandawa

Pandawa bietet ein ausgewogenes Angebot und einen günstigen Einstieg bei Apartments – mit kompakten Investmentformaten ebenso wie Villen im mittleren Segment.

In Pandawa stehen 26 Villen, 42 Apartments und 21 Wohnanlagen zum Verkauf. Das Angebot ist breit genug für echte Auswahl, ohne dass der Markt überhitzt wirkt. Besonders stark ist die Lage bei Apartments unter $150k: Medianpreis $137,000 bzw. $3,536 pro m².

Apartments unter $150kKompaktes InvestmentKleine Villa zur VermietungMittleres Budget
Alle Wohnanlagen in Pandawa
2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

Investment-Signale

Rendite der Einheiten vor Steuern, Median
~3,6% / Jahr
Zum Strand
Strand nah
11 Min. zu Fuß
Fertigstellung
Schlüssel 2026
3Land

What may be built on this land per the official zoning map, and what surrounds it: slope, road, water and natural hazards.

Around the plot

Flat plot · access lane 30 m away
Access
Access lane 30 m away · unpaved
Slope
Flat plot · 5%
Sea
700 m from the listing point

Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey.

Bauträger

LB Group (LOYO&BONDAR)
Realisiert von
LB Group (LOYO&BONDAR)
Fertige Projekte: 6 · im Bau: 6
Bauträger

Videos über Melasti Arcade

Weitere Projekte in Pandawa

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Häufig gestellte Fragen

Wo befindet sich Melasti Arcade?+

Die Wohnanlage Melasti Arcade liegt in Pandawa, Bali, Indonesien.

Wie lange läuft der Leasehold bei Melasti Arcade?+

Die Grund-Leasehold-Laufzeit beträgt 25 Jahre. Fragen Sie den Bauträger nach Verlängerungsmöglichkeiten.

Kann ein Ausländer eine Einheit bei Melasti Arcade kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold-Schema (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar. Ausländer kaufen zu denselben Bedingungen wie Einheimische.

Welche Dokumente sollte die Anlage haben?+

Die wichtigsten sind PBG (Baugenehmigung) und SLF (Eignungszertifikat). Ohne SLF darf eine Einheit nicht legal vermietet werden. Die Genehmigungen stehen oben im Block „Eckdaten“.