Pro
7 Fotos
Wohnanlagen · Pandawa

Rachida Hotel

Hotel · Pandawa, Bali · Fertigstellung 2027 · 1 Einheiten
10%
On request · geschätzt ~10%

Eckdaten

Einheitentyp
Hotel
Fertigstellung
2027
Leasehold
80 Jahre
Einheiten
1
Gegend
Pandawa
Zum Flughafen
20 km · 33 min

Über Rachida Hotel

Rachida Hotel ist ein modernes Wohnprojekt auf Bali im renommierten Bukit Pandawa. Entwickelt wird das Projekt vom verlässlichen Bauträger DM Projects, der für Qualität und Liebe zum Detail bekannt ist. Pandawa zählt zu den attraktivsten Lagen im Süden der Insel: Hier verbinden sich Privatsphäre, die Nähe zu bekannten Stränden und eine gut ausgebaute Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Golfplätze, Restaurants, Geschäfte und alles, was man für komfortables Wohnen und Erholen braucht. Die Gegend entwickelt sich dynamisch und ist damit besonders interessant für Investoren und für alle, die eine Immobilie auf Bali zum dauerhaften Wohnen oder als Feriendomizil suchen. Im Rachida Hotel wird ein besonderes Immobilienformat angeboten: eine eigenständige Villa, die ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort bietet. Das Projekt umfasst nur 1 Einheit und unterstreicht damit die Exklusivität des Angebots. Der Erwerb erfolgt im Leasehold-Modell, wie es bei Neubauten auf Bali üblich ist. Die Fertigstellung ist für 2027 geplant, sodass sich eine Immobilieninvestition auf Bali frühzeitig planen und passende Kaufkonditionen wählen lassen. Dieses Format eignet sich ideal für Käufer, die Individualität schätzen und Eigentümer einer modernen Villa auf Bali in einem neuen Wohnprojekt werden möchten. Rachida Hotel ist nicht nur Wohnraum, sondern auch eine attraktive Immobilieninvestition auf Bali. Die Lage in Pandawa ist bei Touristen und Expats aufgrund der Infrastruktur und der guten Anbindung stark gefragt. In der Umgebung entstehen aktiv neue Wohnanlagen, was das Preiswachstum und die Attraktivität für Vermietung unterstützt. Panoramablicke, Strandnähe und 24-Stunden-Sicherheit machen das Projekt sowohl für den Eigenbedarf als auch zur Vermietung interessant. Das Investitionspotenzial der Gegend wird durch die stabile Nachfrage nach Wohnungen und Villen auf Bali sowie durch steigende Preise bei Neubauten bestätigt. Alle Details zum Rachida Hotel finden Sie bequem auf Balinsky.info. Dort stehen aktuelle Fotos des Projekts, detaillierte Grundrisse sowie Informationen zu Preisen und Kaufkonditionen bereit. Sie erfahren mehr über den Fertigstellungstermin, die Eigentumsform und erhalten professionelle Beratung rund um den Immobilienkauf auf Bali. Balinsky.info ist Ihr verlässlicher Partner für die Auswahl und den Kauf von Neubau-Immobilien auf der Insel — ob Villa, Apartment oder andere Wohnform.

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

  1. 1Location33 min to the airportSurroundings, travel times, weather
  2. 2Rentals nearbyRp 10,9 Mio. per night at neighboursWhat neighbours charge and demand
  3. 3LandWhat the zoning allows
1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

Lage

Pandawa, South Kuta, Badung Regency, Bali

Anfahrt

Flughafen33 Min.
Canggu64–67 Min.
Ubud95–110 Min.
Uluwatu34 Min.
Sanur53 Min.
Höhe ü. M.29 m
Nächster Strand:Timbis Beach· 0.39 km

Umgebung und Küste

Die Gegend wird schnell bebaut - mit Baustellen ist zu rechnen

+92 % Gebäude im Umkreis von 1 km 2016–2023

Meer ~90 m entfernt, Grundstück 29 m über dem Meer: großer Abstand zum höchsten Wasserstand bis 2050.

Google Open Buildings, Copernicus

Sonne und Wetter

269sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Mai — September · 29 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Wind am Haus

ObjektEsri, Maxar

April — Oktober: weht der Wind meist aus Osten und Südosten

86% der Zeit · im Mittel 4,5 m/s, leichte Brise

Was das bedeutet: Fenster und Terrasse nach Osten werden gut belüftet; die gegenüberliegende Hausseite liegt windgeschützt. Der Wind ist schwach: eine Klimaanlage braucht man trotzdem.

Stündliche Copernicus ERA5-Land-Daten, 7 Jahre. Bild Esri.

In Google Maps öffnen
Über die Lage · Pandawa

Pandawa bietet ein ausgewogenes Angebot und einen günstigen Einstieg bei Apartments – mit kompakten Investmentformaten ebenso wie Villen im mittleren Segment.

In Pandawa stehen 26 Villen, 42 Apartments und 21 Wohnanlagen zum Verkauf. Das Angebot ist breit genug für echte Auswahl, ohne dass der Markt überhitzt wirkt. Besonders stark ist die Lage bei Apartments unter $150k: Medianpreis $137,000 bzw. $3,536 pro m².

Apartments unter $150kKompaktes InvestmentKleine Villa zur VermietungMittleres Budget
Alle Wohnanlagen in Pandawa
2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

Investment-Signale

Zum Strand
Strand nah
6 Min. zu Fuß
Fertigstellung
Übergabe 2027
3Land

What is next to the plot: slope, road, river and sea — and where the law forbids building.

Around the plot

Very steep slope · street 30 m away
Access
Street 30 m away · pavedTo the local road: 290 m
Slope
Very steep slope · 64%

Building on a slope costs more: retaining walls, terraces, drainage. It often comes with a view, though.

Sea
60 m from the listing point

No building within 100 m of the high-tide line (Perpres 51/2016). The map point is approximate — ask the developer where the line runs and how the KKPR reflects it.

Natural hazards
Tsunami · high

Find out the evacuation route and the nearest high ground.

Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey. Hazard indices from InaRISK (Indonesia’s disaster agency, BNPB). A district-level model, not a survey of the plot.

Bauträger

DM Projects
Realisiert von
DM Projects
Fertige Projekte: 1 · im Bau: 16
Bauträger

Kontakte des Bauträgers

Hinterlassen Sie Ihren Kontakt, der Manager des Bauträgers meldet sich bei Ihnen. Balinsky ist weder an den Verhandlungen noch an der Transaktion beteiligt.

Jaroslav
Jaroslav
Manager DM Projects
Geschäftszeiten auf Bali, UTC+8

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Häufig gestellte Fragen

Wo befindet sich Rachida Hotel?+

Die Wohnanlage Rachida Hotel liegt in Pandawa, Bali, Indonesien.

Wie lange läuft der Leasehold bei Rachida Hotel?+

Die Grund-Leasehold-Laufzeit beträgt 80 Jahre. Fragen Sie den Bauträger nach Verlängerungsmöglichkeiten.

Kann ein Ausländer eine Einheit bei Rachida Hotel kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold-Schema (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar. Ausländer kaufen zu denselben Bedingungen wie Einheimische.

Welche Dokumente sollte die Anlage haben?+

Die wichtigsten sind PBG (Baugenehmigung) und SLF (Eignungszertifikat). Ohne SLF darf eine Einheit nicht legal vermietet werden. Die Genehmigungen stehen oben im Block „Eckdaten“.