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Apartments · Pandawa

Apartment in Melasti Arcade in Pandawa — 84 m² mit 1 Schlafzimmer

1 BR84 Etage: 3Pandawa, South Kuta, Badung Regency, Bali
$290,000
$138 / m²
Preis aktualisiert 13. Juli 2026
  • Unterlagen & Due Diligence
  • Masterplan & Grundrisse
  • Direkter Bauträgerkontakt

Eckdaten

Schlafzimmer
1 BR
Fläche
84 m²
Etage
3
Genehmigungen
Заявка PBG
Leasehold
25 Jahre
Gebiet
Pandawa
Zum Flughafen
11 km

Beschreibung

Die Apartments im Melasti Arcade liegen in der gefragten Lage Pandawa auf Bali, wo Privatsphäre auf eine gut ausgebaute Infrastruktur trifft. Die Wohnfläche beträgt 84 m² und umfasst ein Schlafzimmer, was diese Immobilie auf Bali ideal für Eigennutzer oder Paare macht. Die moderne Architektur des Komplexes fügt sich harmonisch in die Umgebung ein, während die Innenräume bis ins Detail auf Komfort und Funktionalität ausgelegt sind. Der Kaufpreis der Wohnung auf Bali beträgt 290 000 USD, die Laufzeit des Leasehold beträgt 25 Jahre. Diese Eigentumsform ist besonders bei internationalen Käufern gefragt, ebenso bei Interessenten, die eine langfristige Nutzung oder Vermietung planen. Pandawa ist für eine stabile Mietnachfrage bekannt, nicht zuletzt durch die Nähe zu Stränden, Restaurants und wichtigen touristischen Hotspots, was gutes Potenzial für eine Immobilien Investition auf Bali bietet. Melasti Arcade ist die passende Wahl für Käufer, die Wert auf Qualität, Sicherheit und Entwicklungspotenzial legen. Die Apartments eignen sich sowohl zur privaten Nutzung als auch als Investment, insbesondere vor dem Hintergrund der dynamischen Entwicklung von Pandawa und der anhaltenden Nachfrage nach modernen Wohnanlagen auf Bali.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

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Anfahrt

Flughafen32 Min.
Canggu62–66 Min.
Ubud96–111 Min.
Uluwatu26 Min.
Sanur54 Min.
Höhe ü. M.107 m

Sonne und Wetter

269sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Mai — September · 29 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 24 Cafés · 23 Spas und Yogastudios · 22 Hotels · 16 Bars · 14 Restaurants · 14 Sehenswürdigkeiten · 26% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

Fly Bali Heliport - Helicopter Tour & Charter
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4.9360 m
Sehenswürdigkeiten
Umana Bali, LXR Hotels & Resorts
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4.9610 m
Hotels
Kecak Dance at Melasti Beach
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4.8680 m
Sehenswürdigkeiten
plyazh melasti
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4.6690 m
Strände
Melasti Beach Ungasan
Melasti Beach Ungasan
4.8730 m
Sehenswürdigkeiten
Oliverra
Oliverra
4.9750 m
Restaurants
Tropical Temptation - Adult Only Beach Club by Wonderspace
Tropical Temptation - Adult Only Beach Club by Wonderspace
4.7790 m
Beachclubs
MY.BERRY CAFE Coffee & Eats
MY.BERRY CAFE Coffee & Eats
4.9810 m
Cafés

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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Über die Lage · Pandawa

Pandawa is an area with a balanced supply and an accessible entry point for apartments, offering both compact investment formats and mid-market villas.

Pandawa has 26 villas, 42 apartments, and 21 residential complexes for sale. Supply is broad enough to provide choice, but the market does not look overheated. The area stands out especially for apartments below $150k, with a median price of $137,000 and a median of $3,536 per sq.m.

Apartments under $150kCompact investment formatSmall villa for rentalMid-budget entry
Alle Apartments in Pandawa
94of 100

Demand in the area

Stronger than 94% of rentals nearby

12 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти

In its Pandawa segment, these apartments look stronger than nearby listings: spacious rooms and a partial ocean view are almost never found here and noticeably support the rate. The weak point is the lack of a pool, while a third of neighboring properties have one; at the same time, occupancy in the segment is high.

Rate vs neighbours
×1.34
~57 $/night
Segment occupancy
80%
Sitting idle
17%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Was Nachbarn verdienen
Laut estatemarket.io — alle Booking-Angebote im Umkreis von 1 km · 38 Angebote im Umkreis von 1 km
Villen3 auf Booking
Auslastung
81.9%
≈ 299 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
$195
Ertrag pro verfügbarer Nacht
$160
Geschätzter Jahresertrag
$58,370

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

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Melasti Arcade
Wohnanlage
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LB Group (LOYO&BONDAR)
Bauträger
LB Group (LOYO&BONDAR)
  • 15 let opyt raboty v industrii
  • 6 let na Bali
  • 100 000m²+ zavershennyh proektov
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Manager kontaktieren

Valerie
Valerie
Manager LB Group (LOYO&BONDAR)
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)
Victor
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Manager LB Group (LOYO&BONDAR)
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Was in der Nähe monatlich vermietet wird

Alle Angebote in diesem Gebiet
12 Angebote in Pandawa · 1–2 BR
Median-Miete
$2,074 / Mon.
Spanne
$610$3,660
Bruttorendite
~8.6%
$24,888 pro Jahr bei einem Villenpreis von $290,000

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Häufige Fragen

Wie viel kostet Apartment in Melasti Arcade in Pandawa — 84 m² mit 1 Schlafzimmer?+

Der aktuelle Preis beträgt 290 000 $. Der aktuelle Preis wird immer in der Karte oben angezeigt.

Wo befindet sich Apartment in Melasti Arcade in Pandawa — 84 m² mit 1 Schlafzimmer?+

Das Objekt liegt in Pandawa, Bali. Die genauen Koordinaten finden Sie auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer ein Apartment auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt über Leasehold (langfristige Pacht) bei einem PPAT-Notar. Die meisten Bauträger arbeiten mit internationalen Käufern.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 25 Jahre. Verlängerungsbedingungen erfragen Sie beim Bauträger.