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Apartments · Pandawa

Apartment im Melasti Arcade in Pandawa — 41 m², 1 Schlafzimmer

1 BR41 Etage: 2Pandawa, South Kuta, Badung Regency, Bali
$175,000
$171 / m²
Preis aktualisiert 15. Juli 2026
  • Unterlagen & Due Diligence
  • Masterplan & Grundrisse
  • Direkter Bauträgerkontakt

Eckdaten

Schlafzimmer
1 BR
Fläche
41 m²
Etage
2
Genehmigungen
Заявка PBG
Leasehold
25 Jahre
Gebiet
Pandawa
Zum Flughafen
11 km

Beschreibung

Das Apartment Melasti Arcade liegt in Pandawa auf Bali und bietet auf 41 m² modernen Wohnraum mit einem Schlafzimmer. Die Anlage überzeugt durch eine durchdachte Architektur und ein hohes Maß an Privatsphäre – ein klarer Vorteil für Eigennutzer und Vermieter in dieser gefragten Lage. Pandawa ist bekannt für seine gute Infrastruktur, die Nähe zu den Stränden und die stabile Mietnachfrage, was den Standort sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für eine Immobilien Investition auf Bali attraktiv macht. Der Kaufpreis beträgt 175,000 USD, die Laufzeit des Besitzrechts liegt bei 25 Jahren. Diese Eigentumsform ist bei internationalen Käufern beliebt, die transparente Kaufbedingungen und eine langfristige Nutzungsperspektive auf Bali suchen. In der Anlage sind alle Voraussetzungen für komfortables Wohnen sowie für die Vermietung vorgesehen, sodass sich die Immobilie auch zur Diversifizierung eines Investmentportfolios eignet. Melasti Arcade ist die richtige Wahl für alle, die Privatsphäre, modernes Design und eine gute Lage verbinden möchten. Das Apartment eignet sich sowohl zum eigenen Wohnen als auch zur Erzielung stabiler Mieteinnahmen dank der konstanten Nachfrage in Pandawa.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
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Anfahrt

Flughafen32 Min.
Canggu62–66 Min.
Ubud96–111 Min.
Uluwatu26 Min.
Sanur54 Min.
Höhe ü. M.107 m

Sonne und Wetter

269sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Mai — September · 29 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 24 Cafés · 23 Spas und Yogastudios · 22 Hotels · 16 Bars · 14 Restaurants · 14 Sehenswürdigkeiten · 26% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

Fly Bali Heliport - Helicopter Tour & Charter
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4.9360 m
Sehenswürdigkeiten
Umana Bali, LXR Hotels & Resorts
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4.9610 m
Hotels
Kecak Dance at Melasti Beach
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4.8680 m
Sehenswürdigkeiten
plyazh melasti
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4.6690 m
Strände
Melasti Beach Ungasan
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4.8730 m
Sehenswürdigkeiten
Oliverra
Oliverra
4.9750 m
Restaurants
Tropical Temptation - Adult Only Beach Club by Wonderspace
Tropical Temptation - Adult Only Beach Club by Wonderspace
4.7790 m
Beachclubs
MY.BERRY CAFE Coffee & Eats
MY.BERRY CAFE Coffee & Eats
4.9810 m
Cafés

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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Über die Lage · Pandawa

Pandawa is an area with a balanced supply and an accessible entry point for apartments, offering both compact investment formats and mid-market villas.

Pandawa has 26 villas, 42 apartments, and 21 residential complexes for sale. Supply is broad enough to provide choice, but the market does not look overheated. The area stands out especially for apartments below $150k, with a median price of $137,000 and a median of $3,536 per sq.m.

Apartments under $150kCompact investment formatSmall villa for rentalMid-budget entry
Alle Apartments in Pandawa
94of 100

Demand in the area

Stronger than 94% of rentals nearby

12 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти

This property looks stronger than nearby peers in its segment: it has spacious rooms and a partial ocean view, and among the 12 closest comparable listings these features do not occur; they noticeably support the nightly rate. There is also a clear weakness — there is no pool, while a third of nearby peers have one. The segment overall is active, with an average occupancy of 80%.

Rate vs neighbours
×1.34
~57 $/night
Segment occupancy
80%
Sitting idle
17%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Was Nachbarn verdienen
Laut estatemarket.io — alle Booking-Angebote im Umkreis von 1 km · 38 Angebote im Umkreis von 1 km
Villen3 auf Booking
Auslastung
81.9%
≈ 299 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
$195
Ertrag pro verfügbarer Nacht
$160
Geschätzter Jahresertrag
$58,370

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
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Agent:
an independent basis for the price conversation

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Melasti Arcade
Wohnanlage
Melasti Arcade
PandawaАпартаментыFertigstellung 202619 Einheiten
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LB Group (LOYO&BONDAR)
Bauträger
LB Group (LOYO&BONDAR)
  • 15 let opyt raboty v industrii
  • 6 let na Bali
  • 100 000m²+ zavershennyh proektov
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Manager kontaktieren

Valerie
Valerie
Manager LB Group (LOYO&BONDAR)
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)
Victor
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Manager LB Group (LOYO&BONDAR)
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)

Was in der Nähe monatlich vermietet wird

Alle Angebote in diesem Gebiet
12 Angebote in Pandawa · 1–2 BR
Median-Miete
$2,074 / Mon.
Spanne
$610$3,660
Bruttorendite
~14.2%
$24,888 pro Jahr bei einem Villenpreis von $175,000

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Häufige Fragen

Wie viel kostet Apartment im Melasti Arcade in Pandawa — 41 m², 1 Schlafzimmer?+

Der aktuelle Preis beträgt 175 000 $. Der aktuelle Preis wird immer in der Karte oben angezeigt.

Wo befindet sich Apartment im Melasti Arcade in Pandawa — 41 m², 1 Schlafzimmer?+

Das Objekt liegt in Pandawa, Bali. Die genauen Koordinaten finden Sie auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer ein Apartment auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt über Leasehold (langfristige Pacht) bei einem PPAT-Notar. Die meisten Bauträger arbeiten mit internationalen Käufern.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 25 Jahre. Verlängerungsbedingungen erfragen Sie beim Bauträger.