XO Pandawa
Eckdaten
Über XO Pandawa
Verfügbare Einheiten
XO Pandawa Apartments in Pandawa – 59 m², 1 Bedroom
XO Pandawa Apartments in Pandawa - 41 m², 1 Bedroom
XO Pandawa Apartments in Pandawa – 44 m², 1 Bedroom
Lage
Anfahrt
Sonne und Wetter
Where foreign tourists go
Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.
- Investor:
- property in a lively zone rents higher and sits empty less
- To live in:
- see whether it is quiet or the centre of evening traffic
- Agent:
- a picture instead of the words “great location”
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Die Umgebung
Im Umkreis von 3 km: 22 Cafés · 20 Spas und Yogastudios · 20 Sehenswürdigkeiten · 17 Hotels · 16 Restaurants · 14 Bars · 25% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer








Pandawa is an area with a balanced supply and an accessible entry point for apartments, offering both compact investment formats and mid-market villas.
Pandawa has 26 villas, 42 apartments, and 21 residential complexes for sale. Supply is broad enough to provide choice, but the market does not look overheated. The area stands out especially for apartments below $150k, with a median price of $137,000 and a median of $3,536 per sq.m.
Investment-Signale
Rental market in this area
Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.
- Investor:
- check the promised yield against what neighbours actually charge
- To live in:
- see what renting nearby costs while construction finishes
- Agent:
- an independent basis for the price conversation
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Rechtsprüfung
Was wir anhand der Projektunterlagen geprüft haben
Vertragsbalance
Deutliches Übergewicht zugunsten des Bauträgers und der verbundenen Verwaltungsgesellschaft aufgrund strenger Sanktionen und Einbehalte zulasten des Käufers, verpflichtender langfristiger Verwaltung/Service, weitreichender einseitiger Befugnisse der Verwaltungsgesellschaft und eines schwachen Rechts des Käufers auf Kündigung und Rückzahlung.
Analyse nach Klauseln (10) — nach Ihrer Anfrage
Was in Ordnung ist
Fragen & was anzufordern ist
Wir haben Punkte gefunden, die zu klären sind (12). Hinterlassen Sie Ihre Kontaktdaten, wir senden die Details.
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Bauträger

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Häufig gestellte Fragen
Wo befindet sich XO Pandawa?+
Die Wohnanlage XO Pandawa liegt in Pandawa, Bali, Indonesien.
Wie lange läuft der Leasehold bei XO Pandawa?+
Die Grund-Leasehold-Laufzeit beträgt 30 Jahre. Fragen Sie den Bauträger nach Verlängerungsmöglichkeiten.
Kann ein Ausländer eine Einheit bei XO Pandawa kaufen?+
Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold-Schema (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar. Ausländer kaufen zu denselben Bedingungen wie Einheimische.
Welche Dokumente sollte die Anlage haben?+
Die wichtigsten sind PBG (Baugenehmigung) und SLF (Eignungszertifikat). Ohne SLF darf eine Einheit nicht legal vermietet werden. Die Genehmigungen stehen oben im Block „Eckdaten“.






