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Wohnanlagen · Pandawa

XO Pandawa

Villen, Apartments · Pandawa, Bali · Fertigstellung 2026 · 45 Einheiten
65%
Under construction · geschätzt ~65%
Einheiten ab $115,000

Eckdaten

Einheitentyp
Villen, Apartments
Fertigstellung
2026
Genehmigungen
PBG
Leasehold
30 Jahre
Einheiten
45
Gegend
Pandawa
Zum Flughafen
10.0 km

Über XO Pandawa

Die Wohnanlage XO Pandawa ist ein modernes Projekt des zuverlässigen Bauträgers LB Group (LOYO&BONDAR) im renommierten Viertel Pandawa im Süden von Bali. Die Gegend ist für ihre malerischen Strände, die gute Infrastruktur und die ruhige Atmosphäre bekannt und zählt damit zu den attraktivsten Lagen zum Wohnen und für eine Immobilieninvestition auf Bali. Die Nähe zum Pandawa Beach, zu Golfplätzen, Geschäften, Schulen und Freizeitbereichen schafft ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen und Erholung inmitten von Natur und modernem Komfort. In XO Pandawa stehen zwei Immobilienformate zur Auswahl: großzügige Villen und stilvolle Apartments. Insgesamt umfasst die Anlage 45 Einheiten, was Privatsphäre und ein angenehmes Wohngefühl für jeden Bewohner ermöglicht. Die Eigentumsform ist Leasehold, was bei Neubauten auf Bali üblich ist und eine attraktive langfristige Investition in Bali Immobilien ermöglicht. Die Fertigstellung des Projekts ist für 2026 geplant, sodass Käufer eine Wohnung oder Villa auf Bali bereits in der Bauphase zu einem attraktiven Preis und mit flexiblen Zahlungsbedingungen erwerben können. XO Pandawa spricht sowohl Käufer an, die ein Zuhause zum dauerhaften Wohnen suchen, als auch Investoren mit Fokus auf Mieteinnahmen. Die Lage Pandawa ist bei Touristen und Expats konstant gefragt – dank der entwickelten Infrastruktur, der Nähe zu den besten Stränden und des hohen Lebensstandards. Großzügige Grundrisse, Panoramablicke und moderne Architektur machen die Anlage zu einer starken Wahl für Familien, Paare und Einzelkäufer. Das hohe Investitionspotenzial wird durch die wachsende Nachfrage nach hochwertiger Immobilie auf Bali und die weitere Entwicklung der Gegend gestützt. Auf Balinsky.info können Sie sich umfassend über XO Pandawa informieren: Auf der Website finden Sie aktuelle Fotos, detaillierte Grundrisse sowie Informationen zu Preisen und Fertigstellung. Die Experten von Balinsky helfen Ihnen, die passende Option auszuwählen, erklären alle wichtigen Aspekte beim Immobilienkauf auf Bali und begleiten Sie professionell in jeder Phase der Transaktion. Erfahren Sie mehr über die Möglichkeiten für Investment und Wohnen in XO Pandawa – einer modernen Wohnanlage, die Komfort, Stil und attraktive Konditionen für Käufer verbindet.

Verfügbare Einheiten

3 veröffentlichte Apartments in XO Pandawa
XO Pandawa Apartments in Pandawa – 59 m², 1 Bedroom

XO Pandawa Apartments in Pandawa – 59 m², 1 Bedroom

$115,000
1 BR66 Etage: 1
94
XO Pandawa Apartments in Pandawa - 41 m², 1 Bedroom

XO Pandawa Apartments in Pandawa - 41 m², 1 Bedroom

$125,000
1 BR41 Etage: 3
94
XO Pandawa Apartments in Pandawa – 44 m², 1 Bedroom

XO Pandawa Apartments in Pandawa – 44 m², 1 Bedroom

$125,000
1 BR44 Etage: 2
94

Lage

Pandawa, South Kuta, Badung Regency, Bali

Anfahrt

Flughafen32 Min.
Canggu62–65 Min.
Ubud93–109 Min.
Uluwatu30 Min.
Sanur49–52 Min.
Höhe ü. M.120 m
Nächster Strand:Green Bowl Beach· 1.41 km

Sonne und Wetter

269sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Mai — September · 29 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut
wenigviel

Where foreign tourists go

Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.

Investor:
property in a lively zone rents higher and sits empty less
To live in:
see whether it is quiet or the centre of evening traffic
Agent:
a picture instead of the words “great location”

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Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 22 Cafés · 20 Spas und Yogastudios · 20 Sehenswürdigkeiten · 17 Hotels · 16 Restaurants · 14 Bars · 25% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

Wood Shack
Wood Shack
4.6220 m
Restaurants
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
4.7310 m
Cafés
Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
4.7720 m
Hotels
Amami Garden
Amami Garden
4.5770 m
Cafés
MY.BERRY CAFE Coffee & Eats
MY.BERRY CAFE Coffee & Eats
4.91.0 km
Cafés
PURI PANDAWA RESORT
PURI PANDAWA RESORT
4.51.0 km
Hotels
Pantai Tanah Barak
Pantai Tanah Barak
4.61.0 km
Sehenswürdigkeiten
Warung Sunny
Warung Sunny
4.91.1 km
Restaurants
Über die Lage · Pandawa

Pandawa is an area with a balanced supply and an accessible entry point for apartments, offering both compact investment formats and mid-market villas.

Pandawa has 26 villas, 42 apartments, and 21 residential complexes for sale. Supply is broad enough to provide choice, but the market does not look overheated. The area stands out especially for apartments below $150k, with a median price of $137,000 and a median of $3,536 per sq.m.

Apartments under $150kCompact investment formatSmall villa for rentalMid-budget entry
Alle Wohnanlagen in Pandawa

Investment-Signale

Zum Strand
Landeinwärts
Green Bowl Beach
Nachfrage im Gebiet
8 Pp unter Gebiet
74%
Fertigstellung
Schlüssel 2026
Was Nachbarn verdienen
Laut estatemarket.io — alle Booking-Angebote im Umkreis von 1 km · 87 Angebote im Umkreis von 1 km
Villen2 auf Booking
Auslastung
74.4%
≈ 272 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
zu wenige
Ertrag pro verfügbarer Nacht
Geschätzter Jahresertrag

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

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Bauträger

LB Group (LOYO&BONDAR)
Realisiert von
LB Group (LOYO&BONDAR)
5.0Balinsky-Zuverlässigkeit · 6 fertiggestellt
Bauträger

Weitere Projekte in Pandawa

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Häufig gestellte Fragen

Wo befindet sich XO Pandawa?+

Die Wohnanlage XO Pandawa liegt in Pandawa, Bali, Indonesien.

Wie lange läuft der Leasehold bei XO Pandawa?+

Die Grund-Leasehold-Laufzeit beträgt 30 Jahre. Fragen Sie den Bauträger nach Verlängerungsmöglichkeiten.

Kann ein Ausländer eine Einheit bei XO Pandawa kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold-Schema (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar. Ausländer kaufen zu denselben Bedingungen wie Einheimische.

Welche Dokumente sollte die Anlage haben?+

Die wichtigsten sind PBG (Baugenehmigung) und SLF (Eignungszertifikat). Ohne SLF darf eine Einheit nicht legal vermietet werden. Die Genehmigungen stehen oben im Block „Eckdaten“.