Apartment in Melasti Arcade in Pandawa — 36 m², 1 bedroom
Eckdaten
Beschreibung
Pro access is under review
We will open yields and demand as soon as we check. Usually within a day. You will get a message in Telegram or by email.
Is this property worth buying
For rental income - a weak option. Check the documents first.
What is good about it
- Flat plot with road access
- Close to the airport
What to check before the first payment
- Building permit (PBG) - ask for a copy
- Land lease and extension terms - with a notary
- What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract
Is it good to live in
Comfortable to live in, but few cafés. Check the documents first.
What to check before the first payment
- Building permit (PBG) - ask for a copy
- Land lease and extension terms - with a notary
- What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract
Is it safe?
No building permit (PBG) yet - only an application.
- Building permit
- application onlyWhy it matters: without a permit construction can be stopped after the money is paid. Ask for a copy of the permit (PBG) before the first payment.
- Construction
- Строится
- Land lease
- 25 years
- Developer LB Group (LOYO&BONDAR)
- 6 of 12 projects completed
- Elevation and ocean
- Plot 107 m above sea level, 740 m to the oceanA large margin above the highest water expected by 2050.
- Nature
- earthquakes - medium risk; no risk: floods, landslides, tsunami, volcano
- Access
- road 30 m, unpaved
- Slope
- flat, 5%
Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus
What to check before the first payment
- Building permit (PBG) - ask for a copy
- Land lease and extension terms - with a notary
- What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract
Is it a good place to live?
Comfortable to live in, but few cafés
Pandawa bietet ein ausgewogenes Angebot und einen günstigen Einstieg bei Apartments – mit kompakten Investmentformaten ebenso wie Villen im mittleren Segment.
In Pandawa stehen 26 Villen, 42 Apartments und 21 Wohnanlagen zum Verkauf. Das Angebot ist breit genug für echte Auswahl, ohne dass der Markt überhitzt wirkt. Besonders stark ist die Lage bei Apartments unter $150k: Medianpreis $137,000 bzw. $3,536 pro m².
Sonne und Wetter
sunny daysrainy days° - daytime temperature
Wind am Haus
April — Oktober: weht der Wind meist aus Osten und Südosten
86% der Zeit · im Mittel 4,5 m/s, leichte Brise
Was das bedeutet: Fenster und Terrasse nach Osten werden gut belüftet; die gegenüberliegende Hausseite liegt windgeschützt. Der Wind ist schwach: eine Klimaanlage braucht man trotzdem.
Stündliche Copernicus ERA5-Land-Daten, 7 Jahre. Bild Esri.
Anfahrt
- Flughafen
- 32 Min.
- Canggu
- 62–66 Min.
- Ubud
- 96–111 Min.
- Uluwatu
- 26 Min.
- Sanur
- 54 Min.
Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap
- International school
- 2.4 km · Bukit Sunrise School
- Clinic
- 1.7 km · Puskesmas ungasan · pharmacy 1.8 km
- Grocery store
- 850 m · Warung Dong Remi
- Cafés
- 1 within 500 m
- Quiet
- quiet
Melasti Beach - 700 m
4,7· 4,089 Google reviewsWhite sand, small waves
Photos: Bayu Stiawan (CC BY-SA 4.0), Dare2Leap (CC BY-SA 4.0)
- Swimming
- yes
- With kids
- with care
- By the beach
- 3 restaurants, 1 bar, 4 beach clubs within 500 m
- Also
- snorkelling
- Promenade
- no
Wo ausländische Touristen sind
Will there be demand?
There is demand nearby, but not high
Similar places within 2 km: typically Rp 770.000 per night, usually from Rp 501.000 to Rp 1,4 Mio..
On Airbnb nearby: 12 similar places: typically Rp 1,2 Mio. per night.
How it is calculated: one night
Approximate, at 66% occupancy. The investment of Rp 2,68 Mrd. (price, closing costs and furniture) is spread over 25 yrs of leasehold, after which the property returns to the landowner. Costs follow our model, see the calculator below.
What if you rent like the neighbours
How much will it earn?
About 3.5% a year before tax, 2.8% for non-residents. Pays back in about 29 years.
| Low | Typical | High | |
|---|---|---|---|
| Nightly rentalper year before tax | 1,6% | 3,5% | 5,8% |
Kontakte des Bauträgers
Hinterlassen Sie Ihren Kontakt, der Manager des Bauträgers meldet sich bei Ihnen. Balinsky ist weder an den Verhandlungen noch an der Transaktion beteiligt.
Videos: Melasti Arcade
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Häufige Fragen
Wie viel kostet Apartment in Melasti Arcade in Pandawa — 36 m², 1 bedroom?+
Der aktuelle Preis beträgt $140,000. Der aktuelle Preis wird immer in der Karte oben angezeigt.
Wo befindet sich Apartment in Melasti Arcade in Pandawa — 36 m², 1 bedroom?+
Das Objekt liegt in Pandawa, Bali. Die genauen Koordinaten finden Sie auf der Karte oben.
Kann ein Ausländer ein Apartment auf Bali kaufen?+
Ja. Der Kauf erfolgt über Leasehold (langfristige Pacht) bei einem PPAT-Notar. Die meisten Bauträger arbeiten mit internationalen Käufern.
Wie lange läuft der Leasehold?+
Die Grundlaufzeit beträgt 25 Jahre. Verlängerungsbedingungen erfragen Sie beim Bauträger.