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Wohnanlagen · Ubud

LUMA UBUD

Apartments · Ubud, Bali · Fertigstellung 2027 · 33 Einheiten
70%
Under construction · geschätzt ~70%
Einheiten ab $155,000

Eckdaten

Einheitentyp
Apartments
Fertigstellung
2027
Leasehold
30 Jahre
Einheiten
33
Gegend
Ubud
Zum Flughafen
27 km

Über LUMA UBUD

LUMA UBUD ist eine moderne Wohnanlage auf Bali, entwickelt von Sunny Development in einer der landschaftlich schönsten und gefragtesten Regionen der Insel – Ubud. Das Projekt verbindet Natur, markante Architektur und Komfortklasse und ist damit attraktiv für alle, die hochwertige Immobilien auf Bali suchen. Die Lage wurde bewusst gewählt: Ubud ist bekannt für seine ruhige Atmosphäre, grüne Reisfelder, die Nähe zu kulturellen Sehenswürdigkeiten und eine gut ausgebaute Infrastruktur. Schulen, Geschäfte, gemütliche Cafés und Parks sind schnell erreichbar, und aus den Apartments eröffnen sich beeindruckende Ausblicke ins tropische Grün. In LUMA UBUD werden Apartments angeboten – ein passendes Format zum Wohnen, für Ferienaufenthalte oder zur Vermietung. Die Anlage umfasst 33 Einheiten und bietet dadurch Privatsphäre und Ruhe für die Bewohner. Die Eigentumsform ist Leasehold, was bei Neubauten auf Bali üblich ist und eine langfristig interessante Immobilieninvestition auf Bali ermöglicht. Die Fertigstellung ist für 2027 geplant, sodass Käufer früh in der Bauphase zu attraktiven Konditionen einsteigen und eine passende Grundrisslösung wählen können. LUMA UBUD ist nicht nur ein Apartmentprojekt auf Bali, sondern auch eine Investition in eine gefragte Lage mit hoher Nachfrage nach Miet- und Kaufobjekten. Ubud zieht seit Jahren Expats, digitale Nomaden und Touristen an – dank seiner besonderen Atmosphäre, der guten Infrastruktur und der zentralen Lage auf der Insel. Der Markt für Neubauten entwickelt sich hier aktiv, und die Nachfrage nach hochwertigen Wohnanlagen wächst stabil. Dadurch ist LUMA UBUD sowohl für den Eigenbedarf als auch für Mieteinnahmen eine interessante Wahl. Die Gegend bietet eine gute Verkehrsanbindung, Bildungseinrichtungen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten, was besonders für Familien und Investoren relevant ist. Alle Vorteile von LUMA UBUD lassen sich bequem auf Balinsky.info entdecken: aktuelle Fotos der Anlage, detaillierte Grundrisse, Informationen zu Preisen und Kaufbedingungen. Auf der Website finden Sie Angaben zum Fertigstellungstermin, erhalten professionelle Beratung zu Immobilieninvestitionen auf Bali und können die passende Apartmentoption auswählen. Die Experten von Balinsky helfen Ihnen, den Immobilienmarkt auf Bali besser zu verstehen und eine Lösung zu finden, die zu Ihren Zielen passt – ob zum Wohnen, für Ferien oder als Investment.

Verfügbare Einheiten

4 veröffentlichte Apartments in LUMA UBUD
LUMA UBUD Apartments in Ubud – 44 m², 1 Bedroom

LUMA UBUD Apartments in Ubud – 44 m², 1 Bedroom

$155,000
1 BR44 Etage: 123
94
LUMA UBUD Apartments in Ubud – 66 m², 1 Bedroom

LUMA UBUD Apartments in Ubud – 66 m², 1 Bedroom

$235,000
1 BR66 Etage: 1
94
LUMA UBUD Apartments in Ubud – 73 m², 1 Bedroom

LUMA UBUD Apartments in Ubud – 73 m², 1 Bedroom

$235,000
1 BR73 Etage: 23
94
LUMA UBUD Apartments in Ubud – 76 m², 1 Bedroom

LUMA UBUD Apartments in Ubud – 76 m², 1 Bedroom

$245,000
1 BR76 Etage: 3
94

Lage

Ubud, Gianyar Regency, Bali

Anfahrt

Flughafen65–71 Min.
Canggu62–67 Min.
Ubud7 Min.
Uluwatu102–119 Min.
Sanur47–51 Min.
Höhe ü. M.185 m
Nächster Strand:Pantai Saba· 11.8 km

Sonne und Wetter

244sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Juli — September · 28 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:mäßig
wenigviel

Where foreign tourists go

Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.

Investor:
property in a lively zone rents higher and sits empty less
To live in:
see whether it is quiet or the centre of evening traffic
Agent:
a picture instead of the words “great location”

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Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 153 Restaurants · 84 Bars · 80 Cafés · 68 Hotels · 65 Spas und Yogastudios · 36 Sehenswürdigkeiten · 53% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

Jaens Spa Center Ubud
Jaens Spa Center Ubud
4.920 m
Spas und Yogastudios
Soul Bites
Soul Bites
4.850 m
Restaurants
Merlin's
Merlin's
4.660 m
Restaurants
SUKA UBUD
SUKA UBUD
4.880 m
Bars
Ivy Cafe
Ivy Cafe
4.990 m
Cafés
Seeds Eatery
Seeds Eatery
4.6100 m
Restaurants
Plataran Ubud Hotel & Spa
Plataran Ubud Hotel & Spa
4.7100 m
Hotels
TimeHUB Arena / Internet Cyber Cafe / PC, PS5, XBOX
TimeHUB Arena / Internet Cyber Cafe / PC, PS5, XBOX
4.8110 m
Cafés
Über die Lage · Ubud

Bali's cultural-spiritual centre: wellness, yoga, longer stays.

Ubud is the only inland district with serious investor interest. The rental economy is different here: not nightly but weekly/monthly stays for wellness tourists, retreat organisers and mindful slow-travel audiences. Average stay is 7-14 nights, 2BR ADR is $90-150.

Wellness & yogaLong-stay rentalsSlow travelPersonal use
Alle Wohnanlagen in Ubud

Investment-Signale

Zum Strand
Landeinwärts
Pantai Saba
Nachfrage im Gebiet
21 Pp unter Gebiet
61%
Fertigstellung
Übergabe 2027
Was Nachbarn verdienen
Laut estatemarket.io — alle Booking-Angebote im Umkreis von 1 km · 371 Angebote im Umkreis von 1 km
Villen3 auf Booking
Auslastung
60.6%
≈ 221 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
$43
Ertrag pro verfügbarer Nacht
$26
Geschätzter Jahresertrag
$9,394

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

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Bauträger

Sunny Development
Realisiert von
Sunny Development
5.0Balinsky-Zuverlässigkeit · 10 fertiggestellt
Bauträger

Manager kontaktieren

Andrew
Andrew
Manager Sunny Development
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)
Maria
Maria
Manager Sunny Development
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)

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Häufig gestellte Fragen

Wo befindet sich LUMA UBUD?+

Die Wohnanlage LUMA UBUD liegt in Ubud, Bali, Indonesien.

Wie lange läuft der Leasehold bei LUMA UBUD?+

Die Grund-Leasehold-Laufzeit beträgt 30 Jahre. Fragen Sie den Bauträger nach Verlängerungsmöglichkeiten.

Kann ein Ausländer eine Einheit bei LUMA UBUD kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold-Schema (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar. Ausländer kaufen zu denselben Bedingungen wie Einheimische.

Welche Dokumente sollte die Anlage haben?+

Die wichtigsten sind PBG (Baugenehmigung) und SLF (Eignungszertifikat). Ohne SLF darf eine Einheit nicht legal vermietet werden. Die Genehmigungen stehen oben im Block „Eckdaten“.