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Wohnanlagen · Ubud

LUMA UBUD

Apartments · Ubud, Bali · Fertigstellung 2027 · 33 Einheiten
70%
Under construction · geschätzt ~70%
Einheiten ab Rp 2,77 Mrd.

Eckdaten

Einheitentyp
Apartments
Fertigstellung
2027
Leasehold
30 Jahre
Einheiten
33
Gegend
Ubud
Zum Flughafen
35 km · 65⁠–⁠71 min

Über LUMA UBUD

LUMA UBUD ist eine moderne Wohnanlage auf Bali, entwickelt von Sunny Development in einer der landschaftlich schönsten und gefragtesten Regionen der Insel – Ubud. Das Projekt verbindet Natur, markante Architektur und Komfortklasse und ist damit attraktiv für alle, die hochwertige Immobilien auf Bali suchen. Die Lage wurde bewusst gewählt: Ubud ist bekannt für seine ruhige Atmosphäre, grüne Reisfelder, die Nähe zu kulturellen Sehenswürdigkeiten und eine gut ausgebaute Infrastruktur. Schulen, Geschäfte, gemütliche Cafés und Parks sind schnell erreichbar, und aus den Apartments eröffnen sich beeindruckende Ausblicke ins tropische Grün. In LUMA UBUD werden Apartments angeboten – ein passendes Format zum Wohnen, für Ferienaufenthalte oder zur Vermietung. Die Anlage umfasst 33 Einheiten und bietet dadurch Privatsphäre und Ruhe für die Bewohner. Die Eigentumsform ist Leasehold, was bei Neubauten auf Bali üblich ist und eine langfristig interessante Immobilieninvestition auf Bali ermöglicht. Die Fertigstellung ist für 2027 geplant, sodass Käufer früh in der Bauphase zu attraktiven Konditionen einsteigen und eine passende Grundrisslösung wählen können. LUMA UBUD ist nicht nur ein Apartmentprojekt auf Bali, sondern auch eine Investition in eine gefragte Lage mit hoher Nachfrage nach Miet- und Kaufobjekten. Ubud zieht seit Jahren Expats, digitale Nomaden und Touristen an – dank seiner besonderen Atmosphäre, der guten Infrastruktur und der zentralen Lage auf der Insel. Der Markt für Neubauten entwickelt sich hier aktiv, und die Nachfrage nach hochwertigen Wohnanlagen wächst stabil. Dadurch ist LUMA UBUD sowohl für den Eigenbedarf als auch für Mieteinnahmen eine interessante Wahl. Die Gegend bietet eine gute Verkehrsanbindung, Bildungseinrichtungen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten, was besonders für Familien und Investoren relevant ist. Alle Vorteile von LUMA UBUD lassen sich bequem auf Balinsky.info entdecken: aktuelle Fotos der Anlage, detaillierte Grundrisse, Informationen zu Preisen und Kaufbedingungen. Auf der Website finden Sie Angaben zum Fertigstellungstermin, erhalten professionelle Beratung zu Immobilieninvestitionen auf Bali und können die passende Apartmentoption auswählen. Die Experten von Balinsky helfen Ihnen, den Immobilienmarkt auf Bali besser zu verstehen und eine Lösung zu finden, die zu Ihren Zielen passt – ob zum Wohnen, für Ferien oder als Investment.

Verfügbare Einheiten

4 veröffentlichte Apartments in LUMA UBUD
LUMA UBUD Apartments in Ubud – 44 m², 1 Bedroom

LUMA UBUD Apartments in Ubud – 44 m², 1 Bedroom

Rp 2,77 Mrd.
1 BR44 m²Etage: 123
94
LUMA UBUD Apartments in Ubud – 73 m², 1 Bedroom

LUMA UBUD Apartments in Ubud – 73 m², 1 Bedroom

Rp 4,21 Mrd.
1 BR73 m²Etage: 23
94
LUMA UBUD Apartments in Ubud – 66 m², 1 Bedroom

LUMA UBUD Apartments in Ubud – 66 m², 1 Bedroom

Rp 4,21 Mrd.
1 BR66 m²Etage: 1
94
LUMA UBUD Apartments in Ubud – 76 m², 1 Bedroom

LUMA UBUD Apartments in Ubud – 76 m², 1 Bedroom

Rp 4,39 Mrd.
1 BR76 m²Etage: 3
94

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

  1. 1Location71 min to the airportSurroundings, travel times, weather
  2. 2Rentals nearbyRp 2,4 Mio. per night at neighboursWhat neighbours charge and demand
  3. 3LandShort-term rental allowedWhat the zoning allows
1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

Lage

Ubud, Gianyar Regency, Bali

Anfahrt

Flughafen65–71 Min.
Canggu62–67 Min.
Ubud7 Min.
Uluwatu102–119 Min.
Sanur47–51 Min.
Höhe ü. M.185 m
Nächster Strand:Pantai Saba· 11.8 km

Umgebung

Die Gegend wird langsam bebaut - Aussicht und Ruhe bleiben länger

+21 % Gebäude im Umkreis von 1 km 2016–2023

Google Open Buildings, Copernicus

Sonne und Wetter

244sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Juli — September · 28 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:mäßig

Wind am Haus

ObjektEsri, Maxar

April — Oktober: weht der Wind meist aus Südosten

56% der Zeit · im Mittel 2,1 m/s, leiser Zug

Was das bedeutet: Fenster und Terrasse nach Südosten werden gut belüftet; die gegenüberliegende Hausseite liegt windgeschützt. Der Wind ist schwach: eine Klimaanlage braucht man trotzdem.

Stündliche Copernicus ERA5-Land-Daten, 7 Jahre. Bild Esri.

In Google Maps öffnen
Über die Lage · Ubud

Balis kulturelles und spirituelles Zentrum: Wellness, Yoga, längere Aufenthalte.

Ubud ist die einzige Inlandsregion mit ernsthaftem Investoreninteresse.

Wellness & YogaLangzeitvermietungSlow TravelEigennutzung
Alle Wohnanlagen in Ubud
2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

Investment-Signale

Rendite der Einheiten vor Steuern, Median
~5,7% / Jahr
Zum Strand
Landeinwärts
Pantai Saba
Fertigstellung
Übergabe 2027
3Land

What may be built on this land per the official zoning map, and what surrounds it: slope, road, water and natural hazards.

Around the plot

Flat plot · road between districts 20 m away
Access
Road between districts 20 m away · Jalan Raya Pengosekan, 5 m wide, paved
Slope
Flat plot · 3%
Stream
260 m from the plot

Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey.

Bauträger

Sunny Development
Realisiert von
Sunny Development
Fertige Projekte: 10 · im Bau: 2
Bauträger

Kontakte des Bauträgers

Hinterlassen Sie Ihren Kontakt, der Manager des Bauträgers meldet sich bei Ihnen. Balinsky ist weder an den Verhandlungen noch an der Transaktion beteiligt.

Andrew
Andrew
Manager Sunny Development
Geschäftszeiten auf Bali, UTC+8
Maria
Maria
Manager Sunny Development
Geschäftszeiten auf Bali, UTC+8

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Häufig gestellte Fragen

Wo befindet sich LUMA UBUD?+

Die Wohnanlage LUMA UBUD liegt in Ubud, Bali, Indonesien.

Wie lange läuft der Leasehold bei LUMA UBUD?+

Die Grund-Leasehold-Laufzeit beträgt 30 Jahre. Fragen Sie den Bauträger nach Verlängerungsmöglichkeiten.

Kann ein Ausländer eine Einheit bei LUMA UBUD kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold-Schema (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar. Ausländer kaufen zu denselben Bedingungen wie Einheimische.

Welche Dokumente sollte die Anlage haben?+

Die wichtigsten sind PBG (Baugenehmigung) und SLF (Eignungszertifikat). Ohne SLF darf eine Einheit nicht legal vermietet werden. Die Genehmigungen stehen oben im Block „Eckdaten“.