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Wohnanlagen · Melasti

Amani Melasti

Hotel · Melasti, Bali · Fertigstellung 2027 · 90 Einheiten
70%
Under construction · geschätzt ~70%
Einheiten ab Rp 2,68 Mrd.

Eckdaten

Einheitentyp
Hotel
Fertigstellung
2027
Leasehold
30 Jahre
Einheiten
90
Gegend
Melasti
Zum Flughafen
15 km · 33⁠–⁠34 min

Über Amani Melasti

Amani Melasti ist eine moderne Wohnanlage auf Bali, entwickelt vom zuverlässigen Bauträger Teus Group. Das Projekt liegt in der renommierten Gegend Melasti im Süden der Insel, umgeben von malerischen Stränden, guter Infrastruktur und einer ruhigen Atmosphäre. Bukit Melasti ist bekannt für seine saubere Küste, die Nähe zu den schönsten Stränden Balis sowie den bequemen Zugang zu Geschäften, Restaurants und internationalen Schulen. Diese Lage ist ideal für alle, die Komfort, Sicherheit und einen hohen Lebensstandard auf der Insel schätzen. In der Wohnanlage Amani Melasti werden moderne Villen und Apartments im Komfortsegment angeboten. Insgesamt umfasst das Projekt 90 Einheiten, was Privatsphäre und ein angenehmes Wohngefühl für jeden Bewohner schafft. Die Eigentumsform ist Leasehold, was bei Neubauten auf Bali üblich ist und eine attraktive Immobilieninvestition auf Bali ermöglicht. Die Fertigstellung der Anlage ist für 2027 geplant, sodass Käufer eine Immobilie auf Bali bereits in der Bauphase zu einem attraktiven Preis und mit flexiblen Zahlungsbedingungen erwerben können. Amani Melasti ist nicht nur komfortabler Wohnraum, sondern auch eine interessante Investition. Die Gegend Melasti entwickelt sich aktiv, und die Nachfrage nach Immobilien steigt hier dank der Beliebtheit bei Touristen und Expats kontinuierlich. Die Anlage befindet sich in ruhiger Lage und zugleich in der Nähe wichtiger Infrastruktur: Strände, Geschäfte, Cafés, Schulen und Erholungsbereiche. Damit ist Amani Melasti eine ausgezeichnete Wahl zum dauerhaften Wohnen, für Familienurlaube, zur Vermietung oder als langfristige Kapitalanlage. Ein hohes Sicherheitsniveau, durchdachte Infrastruktur und malerische Meerblicke schaffen eine besondere Atmosphäre zum Leben und Entspannen. Wenn Sie den Kauf einer Immobilie auf Bali in Betracht ziehen, lohnt es sich, Amani Melasti auf Balinsky.info genauer anzusehen. Auf der Website finden Sie aktuelle Fotos der Anlage, detaillierte Grundrisse sowie Informationen zu Preisen, Fertigstellung und Kaufbedingungen. Die Experten von Balinsky helfen Ihnen, die passende Option zu wählen, erläutern die Vorteile des Projekts und beraten Sie zu allen Fragen rund um den Immobilienkauf auf Bali. Amani Melasti ist Ihre Chance, Eigentümer einer modernen Villa oder eines Apartments in einer der besten Lagen der Insel zu werden.

Verfügbare Einheiten

9 veröffentlichte Apartments in Amani Melasti
Amani Melasti Apartments in Melasti – 30 m², 1 Bedroom

Amani Melasti Apartments in Melasti – 30 m², 1 Bedroom

Rp 2,68 Mrd.
1 BR30 m²Etage: 3
Amani Melasti Apartments in Melasti – 33 m², 1 Bedroom

Amani Melasti Apartments in Melasti – 33 m², 1 Bedroom

Rp 2,81 Mrd.
1 BR33 m²Etage: 1
94
Amani Melasti Apartments in Melasti – 32 m², 1 Bedroom

Amani Melasti Apartments in Melasti – 32 m², 1 Bedroom

Rp 2,82 Mrd.
1 BR32 m²Etage: 2
Amani Melasti Apartments in Melasti – 33 m², 1 Bedroom

Amani Melasti Apartments in Melasti – 33 m², 1 Bedroom

Rp 2,83 Mrd.
1 BR33 m²Etage: 1
Amani Melasti Apartments in Melasti – 38 m², 1 Bedroom

Amani Melasti Apartments in Melasti – 38 m², 1 Bedroom

Rp 3,15 Mrd.
1 BR38 m²Etage: 45
94
Amani Melasti Apartments in Melasti – 45 m², 1 Bedroom

Amani Melasti Apartments in Melasti – 45 m², 1 Bedroom

Rp 3,4 Mrd.
1 BR45 m²Etage: 2
94
Amani Melasti Apartments in Melasti – 44 m², 1 Bedroom

Amani Melasti Apartments in Melasti – 44 m², 1 Bedroom

Rp 3,58 Mrd.
1 BR44 m²Etage: 4
Amani Melasti Apartments in Melasti - 65 m², 1 Bedroom

Amani Melasti Apartments in Melasti - 65 m², 1 Bedroom

Rp 5,37 Mrd.
1 BR65 m²Etage: 34
94
Amani Melasti Apartments in Melasti – 68 m², 1 Bedroom

Amani Melasti Apartments in Melasti – 68 m², 1 Bedroom

Rp 5,37 Mrd.
1 BR68 m²Etage: 4

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

  1. 1Location34 min to the airportSurroundings, travel times, weather
  2. 2Rentals nearbyRp 8,9 Mio. per night at neighboursWhat neighbours charge and demand
  3. 3LandShort-term rental allowedWhat the zoning allows
1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

Lage

Melasti, South Kuta, Badung Regency, Bali

Anfahrt

Flughafen34 Min.
Canggu64–67 Min.
Ubud99–115 Min.
Uluwatu22 Min.
Sanur55–58 Min.
Höhe ü. M.86 m
Nächster Strand:Karma Kandara Private Beach· 0.42 km

Umgebung und Küste

Die Gegend wird im üblichen Bali-Tempo bebaut

+48 % Gebäude im Umkreis von 1 km 2016–2023

Meer ~460 m entfernt, Grundstück 86 m über dem Meer: großer Abstand zum höchsten Wasserstand bis 2050.

Google Open Buildings, Copernicus

Sonne und Wetter

269sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Mai — September · 29 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Wind am Haus

ObjektEsri, Maxar

April — Oktober: weht der Wind meist aus Osten und Südosten

86% der Zeit · im Mittel 4,5 m/s, leichte Brise

Was das bedeutet: Fenster und Terrasse nach Osten werden gut belüftet; die gegenüberliegende Hausseite liegt windgeschützt. Der Wind ist schwach: eine Klimaanlage braucht man trotzdem.

Stündliche Copernicus ERA5-Land-Daten, 7 Jahre. Bild Esri.

In Google Maps öffnen
Über die Lage · Melasti

Eine Premium-Klippenzone auf dem Bukit mit den schönsten Sonnenuntergängen und hohen Mietpreisen.

Melasti ist einer der spektakulärsten Abschnitte des Bukit: senkrechte Klippen, weißer Sand, klares Wasser und dichte Bebauung mit Klippenvillen samt Infinity-Pools. Die Gegend grenzt an Pandawa und Ungasan und gehört zum Premiumcluster der Südhalbinsel.

PremiumsegmentMeerblickVermögende GästeLange Aufenthalte
Alle Wohnanlagen in Melasti
2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

Investment-Signale

Rendite der Einheiten vor Steuern, Median
~3,3% / Jahr
Zum Strand
Strand nah
7 Min. zu Fuß
Fertigstellung
Übergabe 2027
3Land

What may be built on this land per the official zoning map, and what surrounds it: slope, road, water and natural hazards.

Around the plot

Flat plot · street 40 m away
Access
Street 40 m away · pavedTo the local road: 670 m
Slope
Flat plot · 3%
Sea
440 m from the listing point

Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey.

Bauträger

Teus Group
Realisiert von
Teus Group
Fertige Projekte: 0 · im Bau: 2
Bauträger

Kontakte des Bauträgers

Hinterlassen Sie Ihren Kontakt, der Manager des Bauträgers meldet sich bei Ihnen. Balinsky ist weder an den Verhandlungen noch an der Transaktion beteiligt.

Arthur
Arthur
Manager Teus Group
Geschäftszeiten auf Bali, UTC+8

Videos über Amani Melasti

Weitere Projekte in Melasti

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Häufig gestellte Fragen

Wo befindet sich Amani Melasti?+

Die Wohnanlage Amani Melasti liegt in Melasti, Bali, Indonesien.

Wie lange läuft der Leasehold bei Amani Melasti?+

Die Grund-Leasehold-Laufzeit beträgt 30 Jahre. Fragen Sie den Bauträger nach Verlängerungsmöglichkeiten.

Kann ein Ausländer eine Einheit bei Amani Melasti kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold-Schema (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar. Ausländer kaufen zu denselben Bedingungen wie Einheimische.

Welche Dokumente sollte die Anlage haben?+

Die wichtigsten sind PBG (Baugenehmigung) und SLF (Eignungszertifikat). Ohne SLF darf eine Einheit nicht legal vermietet werden. Die Genehmigungen stehen oben im Block „Eckdaten“.