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Apartments · Melasti

Apartment im Amani Melasti in Melasti — 45 m² mit 1 Schlafzimmer

1 BR45 Etage: 2Melasti, South Kuta, Badung Regency, Bali
$190,000
$141 / m²
Preis aktualisiert 1. September 2026
  • Unterlagen & Due Diligence
  • Masterplan & Grundrisse
  • Direkter Bauträgerkontakt

Eckdaten

Schlafzimmer
1 BR
Fläche
45 m²
Etage
2
Leasehold
30 Jahre
Gebiet
Melasti
Zum Flughafen
11 km

Beschreibung

Das Apartment Amani Melasti liegt in der gefragten Lage Melasti auf Bali und bietet auf 45 m² ein modernes Wohnkonzept mit einem Schlafzimmer. Die Anlage überzeugt durch durchdachte Architektur und ein hohes Maß an Privatsphäre, was sie besonders attraktiv für Käufer macht, die Wert auf Qualität und Ruhe legen. Melasti ist bekannt für seine gute Infrastruktur, die Nähe zum Strand und die starke Nachfrage bei Mietern, was für eine stabile Nachfrage in der Langzeit- und Kurzzeitvermietung sorgt. Der Preis des Apartments beträgt 190 000 USD, die Laufzeit des Eigentumsrechts liegt bei 30 Jahren. Diese Eigentumsform eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Immobilieninvestition auf Bali. Die Lage der Anlage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die wichtigsten Ziele der Umgebung und bietet zugleich alle Vorteile des Lebens auf Bali. Amani Melasti ist eine passende Wahl für alle, die eine Immobilie auf Bali kaufen möchten und dabei auf Wertsteigerung sowie Mieteinnahmen achten. Das moderne Apartment in einer beliebten Lage verbindet Privatsphäre, Komfort und Investmentpotenzial.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
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Anfahrt

Flughafen34 Min.
Canggu64–67 Min.
Ubud99–115 Min.
Uluwatu22 Min.
Sanur55–58 Min.
Höhe ü. M.86 m

Sonne und Wetter

269sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Mai — September · 29 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 28 Restaurants · 28 Cafés · 27 Spas und Yogastudios · 26 Hotels · 19 Bars · 13 Sehenswürdigkeiten · 25% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

Karma Kandara
Karma Kandara
4.6250 m
Hotels
di Mare Restaurant - Karma Kandara
di Mare Restaurant - Karma Kandara
4.5260 m
Cafés
Karma Spa - Karma Kandara
Karma Spa - Karma Kandara
4.9330 m
Spas und Yogastudios
Karma Kandara Private Beach
Karma Kandara Private Beach
4.6420 m
Strände
Karma Beach Bali
Karma Beach Bali
4.5430 m
Bars
WAATU
WAATU
4.9440 m
Restaurants
Klive Beach Club
Klive Beach Club
4.8440 m
Beachclubs
Sundays Beach Club
Sundays Beach Club
4.5510 m
Beachclubs

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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Über die Lage · Melasti

A premium cliff zone in Bukit with the best sunsets and high rental rates.

Melasti is one of Bukit's most spectacular stretches: vertical cliffs, white sand, clear water, dense cliff-edge villa development with infinity pools. It borders Pandawa and Ungasan and belongs to the southern peninsula's premium cluster.

Premium segmentOcean viewsHNW touristsLong stays
Alle Apartments in Melasti
94of 100

Demand in the area

Stronger than 94% of rentals nearby

12 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти

The property stands out from nearby listings thanks to a full ocean view and spacious rooms: among 12 comparable options nearby, these features are not seen, and their impact on the rate is significant. The weak point is that there is no pool, while a third of nearby listings have one; at the same time, occupancy is expected to be above the segment average.

Rate vs neighbours
×1.64
~71 $/night
Segment occupancy
80%
Sitting idle
17%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Was Nachbarn verdienen
Laut estatemarket.io — alle Booking-Angebote im Umkreis von 1 km · 38 Angebote im Umkreis von 1 km
Villen1 auf Booking
Auslastung
100.0%
≈ 365 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
zu wenige
Ertrag pro verfügbarer Nacht
Geschätzter Jahresertrag
Apartments1 auf Booking
Auslastung
100.0%
≈ 365 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
zu wenige
Ertrag pro verfügbarer Nacht
Geschätzter Jahresertrag

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
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To live in:
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Agent:
an independent basis for the price conversation

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Amani Melasti
Wohnanlage
Amani Melasti
MelastiHotelFertigstellung 202790 Einheiten
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Bauträger
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  • Pobeditel v nominatsii Best International Investment and Construction Company Indonesia 2025 po versii World Business Outlook Annual Awards
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Manager kontaktieren

Arthur
Arthur
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5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)

Was in der Nähe monatlich vermietet wird

Alle Angebote in diesem Gebiet
11 Angebote in Melasti · 1–2 BR
Median-Miete
$1,875 / Mon.
Spanne
$585$4,100
Bruttorendite
~11.8%
$22,500 pro Jahr bei einem Villenpreis von $190,000

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Häufige Fragen

Wie viel kostet Apartment im Amani Melasti in Melasti — 45 m² mit 1 Schlafzimmer?+

Der aktuelle Preis beträgt 190 000 $. Der aktuelle Preis wird immer in der Karte oben angezeigt.

Wo befindet sich Apartment im Amani Melasti in Melasti — 45 m² mit 1 Schlafzimmer?+

Das Objekt liegt in Melasti, Bali. Die genauen Koordinaten finden Sie auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer ein Apartment auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt über Leasehold (langfristige Pacht) bei einem PPAT-Notar. Die meisten Bauträger arbeiten mit internationalen Käufern.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 30 Jahre. Verlängerungsbedingungen erfragen Sie beim Bauträger.