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Wohnanlagen · Melasti

PULAU Villas

Villen · Melasti, Bali · Fertigstellung 2026 · 26 Einheiten
80%
Under construction · geschätzt ~80%
Einheiten ab $180,000

Eckdaten

Einheitentyp
Villen
Fertigstellung
2026
Leasehold
28 Jahre
Einheiten
26
Gegend
Melasti
Zum Flughafen
11 km

Über PULAU Villas

Die Wohnanlage PULAU Villas ist ein modernes Projekt des zuverlässigen Entwicklers Helvion Swiss Development im prestigeträchtigen Melasti im Süden von Bali. Die Gegend ist für ihre malerischen Strände, die gut ausgebaute Infrastruktur und die ruhige Atmosphäre bekannt und zählt damit zu den attraktivsten Lagen zum Wohnen und für eine Immobilien Investition auf Bali. Melasti bietet eine gute Verkehrsanbindung, die Nähe zu den besten Schulen, Geschäften und Restaurants sowie ein hohes Maß an Sicherheit – besonders wichtig für Familien und alle, die Komfort und Privatsphäre schätzen. In PULAU Villas werden moderne Komfort-Villen angeboten, insgesamt umfasst die Anlage 26 Einheiten. Alle Objekte werden im Leasehold-Format angeboten, was bei Neubauten auf Bali üblich ist und eine attraktive langfristige Investition in Bali Immobilien ermöglicht. Die Fertigstellung der Anlage ist für 2026 geplant, sodass Käufer eine Villa auf Bali bereits in der Bauphase zu einem attraktiven Preis und mit flexiblen Zahlungsbedingungen erwerben können. Die Architektur verbindet moderne Lösungen mit balinesischem Charakter, während Panoramablicke auf den Ozean und grüne Hügel eine besondere Atmosphäre von Ruhe und Naturverbundenheit schaffen. PULAU Villas ist nicht nur ein komfortabler Ort zum dauerhaften Wohnen, sondern auch eine interessante Option für Ferienaufenthalte oder die Vermietung. Die Region Bukit, in der sich die Anlage befindet, ist bei Touristen und Expats dank ihrer Infrastruktur, der Nähe zu den besten Stränden und des hohen Lebensstandards konstant gefragt. Die Investment-Attraktivität des Projekts wird durch steigende Immobilienpreise in dieser Lage sowie die hohe Nachfrage nach Mietvillen unter Bali-Gästen gestützt. Die Anlage bietet ein gesichertes Areal, moderne technische Lösungen und alles, was für komfortables Wohnen und Erholen erforderlich ist. Wenn Sie sich für PULAU Villas über Balinsky entscheiden, erhalten Sie Zugang zu aktuellen Fotos, detaillierten Grundrissen sowie Informationen zu Preisen und Fertigstellungsterminen. Auf der Website finden Sie alle Details zur Anlage, und erfahrene Berater helfen Ihnen, die passende Option auszuwählen und beantworten Ihre Fragen zum Immobilienkauf auf Bali. PULAU Villas ist eine seltene Gelegenheit, eine moderne Villa in einer der besten Lagen der Insel zu erwerben, Kapital sinnvoll anzulegen und sich und Ihrer Familie einen hohen Lebensstandard im tropischen Umfeld zu sichern.

Verfügbare Einheiten

4 veröffentlichte Villen in PULAU Villas
PULAU Villas Villa in Melasti - 55 m², 1 Bedroom

PULAU Villas Villa in Melasti - 55 m², 1 Bedroom

$180,000
1 BRHaus: 55 Grundstück: 100 Melasti
49
PULAU Villas Villa in Melasti, Bali – 100 m², 2 Bedrooms

PULAU Villas Villa in Melasti, Bali – 100 m², 2 Bedrooms

$340,000
2 BRHaus: 100 Grundstück: 200 Melasti
78
PULAU Villas Villa in Melasti - 150 m², 3 Bedrooms

PULAU Villas Villa in Melasti - 150 m², 3 Bedrooms

$420,000
3 BRHaus: 150 Grundstück: 150 Melasti
63
PULAU Villas Villa in Melasti – 200 m², 3 Bedrooms

PULAU Villas Villa in Melasti – 200 m², 3 Bedrooms

$720,000
3 BRHaus: 200 Grundstück: 260 Melasti
28

Lage

Melasti, South Kuta, Badung Regency, Bali

Anfahrt

Flughafen36 Min.
Canggu66–70 Min.
Ubud102–117 Min.
Uluwatu17 Min.
Sanur58–61 Min.
Höhe ü. M.100 m
Nächster Strand:Karmakandara Beach· 1.14 km

Sonne und Wetter

269sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Mai — September · 29 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut
wenigviel

Where foreign tourists go

Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.

Investor:
property in a lively zone rents higher and sits empty less
To live in:
see whether it is quiet or the centre of evening traffic
Agent:
a picture instead of the words “great location”

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Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 32 Restaurants · 29 Hotels · 23 Spas und Yogastudios · 22 Cafés · 19 Bars · 12 Fitnessstudios · 26% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

The Ungasan Clifftop Resort
The Ungasan Clifftop Resort
4.7640 m
Hotels
Alila Villas Uluwatu
Alila Villas Uluwatu
4.7660 m
Hotels
WAATU
WAATU
4.9800 m
Restaurants
The Warung
The Warung
4.5870 m
Restaurants
Prasana Villas Uluwatu
Prasana Villas Uluwatu
4.6890 m
Hotels
Sundays Beach Club
Sundays Beach Club
4.5920 m
Beachclubs
Karma Kandara
Karma Kandara
4.6950 m
Hotels
Klive Beach Club
Klive Beach Club
4.81.0 km
Beachclubs

Was ist in der Nähe

Beliebte Orte in der Nähe — Daten von Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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Über die Lage · Melasti

A premium cliff zone in Bukit with the best sunsets and high rental rates.

Melasti is one of Bukit's most spectacular stretches: vertical cliffs, white sand, clear water, dense cliff-edge villa development with infinity pools. It borders Pandawa and Ungasan and belongs to the southern peninsula's premium cluster.

Premium segmentOcean viewsHNW touristsLong stays
Alle Wohnanlagen in Melasti

Investment-Signale

Zum Strand
Strand nah
19 Min. zu Fuß
Fertigstellung
Schlüssel 2026
Was Nachbarn verdienen
Laut estatemarket.io — alle Booking-Angebote im Umkreis von 1 km · 51 Angebote im Umkreis von 1 km
Villen1 auf Booking
Auslastung
Durchschnittspreis pro Nacht
zu wenige
Ertrag pro verfügbarer Nacht
Geschätzter Jahresertrag

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

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Bauträger

Helvion Swiss Development
Realisiert von
Helvion Swiss Development
3.3Balinsky-Zuverlässigkeit · 0 fertiggestellt
Bauträger

Manager kontaktieren

Maria
Maria
Manager Helvion Swiss Development
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)

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Häufig gestellte Fragen

Wo befindet sich PULAU Villas?+

Die Wohnanlage PULAU Villas liegt in Melasti, Bali, Indonesien.

Wie lange läuft der Leasehold bei PULAU Villas?+

Die Grund-Leasehold-Laufzeit beträgt 28 Jahre. Fragen Sie den Bauträger nach Verlängerungsmöglichkeiten.

Kann ein Ausländer eine Einheit bei PULAU Villas kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold-Schema (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar. Ausländer kaufen zu denselben Bedingungen wie Einheimische.

Welche Dokumente sollte die Anlage haben?+

Die wichtigsten sind PBG (Baugenehmigung) und SLF (Eignungszertifikat). Ohne SLF darf eine Einheit nicht legal vermietet werden. Die Genehmigungen stehen oben im Block „Eckdaten“.