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Wohnanlagen · Melasti

Melasti Villas

Villen · Melasti, Bali · Fertigstellung 2025 · 18 Einheiten
100%
Completed · geschätzt ~100%
Einheiten ab Rp 17,45 Mrd.

Eckdaten

Einheitentyp
Villen
Fertigstellung
2025
Leasehold
37 Jahre
Einheiten
18
Gegend
Melasti
Zum Flughafen
16 km · 35⁠–⁠36 min

Über Melasti Villas

Melasti Villas ist ein moderner Wohnkomplex auf Bali im gefragten Gebiet Melasti auf der Bukit-Halbinsel. Das Projekt wird vom zuverlässigen Entwickler Lyvin realisiert, der für seine hohe Bauqualität und Liebe zum Detail bekannt ist. Die Lage wurde bewusst gewählt: Der berühmte Melasti Beach mit weißem Sand und kristallklarem Wasser ist nur wenige Minuten entfernt. Bukit entwickelt sich dynamisch und verbindet Natur, gute Infrastruktur und eine ruhige Atmosphäre – eine der attraktivsten Lagen zum Wohnen und für eine Immobilieninvestition auf Bali. In Melasti Villas stehen moderne Komfort-Villen zum Verkauf, die auf die Bedürfnisse heutiger Käufer abgestimmt sind. Die Anlage umfasst nur 18 großzügige Villen und bietet damit Privatsphäre und ein angenehmes Wohngefühl. Alle Einheiten werden im Leasehold-Format angeboten – eine passende Lösung für alle, die eine Immobilie auf Bali mit klaren rechtlichen Rahmenbedingungen kaufen möchten. Die Fertigstellung des Projekts ist für 2025 geplant, sodass Investoren ihre Kapitalanlage frühzeitig planen können und klare Zeitrahmen haben. Melasti Villas ist nicht nur ein Neubauprojekt auf Bali, sondern auch eine interessante Option zum Wohnen, für Ferienaufenthalte oder für laufende Mieteinnahmen. Melasti ist bei Touristen und Expats gefragt – dank der Nähe zum Strand, der ausgebauten Infrastruktur, Geschäften, Freizeitbereichen und 24-Stunden-Sicherheit. Die Villen mit Panoramafenstern und modernen Grundrissen eignen sich ideal für Familien, Paare und Käufer, die Komfort und Privatsphäre schätzen. Das Wertsteigerungspotenzial in dieser Lage macht den Kauf einer Villa in Melasti Villas zu einer attraktiven langfristigen Investition. Balinsky.info ist Ihr zuverlässiger Partner bei der Auswahl von Immobilien auf Bali. Auf der Website finden Sie aktuelle Fotos von Melasti Villas, detaillierte Grundrisse sowie Informationen zu Preisen und Kaufkonditionen. Wir beraten professionell, helfen bei der Auswahl der passenden Immobilie und begleiten Sie durch alle Phasen des Kaufs. Erfahren Sie mehr über Investitionen in Neubauprojekte auf Bali, erhalten Sie ein individuelles Angebot und entdecken Sie die Vorteile des Wohnens in einer der besten Wohnanlagen der Insel.

Verfügbare Einheiten

2 veröffentlichte Villen in Melasti Villas
Melasti Villas Villa in Melasti – 290 m², 2 Bedrooms

Melasti Villas Villa in Melasti – 290 m², 2 Bedrooms

Rp 17,45 Mrd.
2 BRHaus: 290 m²Melasti
84
Melasti Villas Villa in Melasti – 498 m², 4 Bedrooms

Melasti Villas Villa in Melasti – 498 m², 4 Bedrooms

Rp 44,75 Mrd.
4 BRHaus: 498 m²Grundstück: 1600 m²Melasti
56

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

  1. 1Location36 min to the airportSurroundings, travel times, weather
  2. 2Rentals nearbyRp 8,6 Mio. per night at neighboursWhat neighbours charge and demand
  3. 3LandShort-term rental unclearWhat the zoning allows
1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

Lage

Melasti, South Kuta, Badung Regency, Bali

Anfahrt

Flughafen36 Min.
Canggu66–70 Min.
Ubud101–118 Min.
Uluwatu15 Min.
Sanur57–61 Min.
Höhe ü. M.150 m
Nächster Strand:Karmakandara Beach· 1.52 km

Umgebung und Küste

Die Gegend wird langsam bebaut - Aussicht und Ruhe bleiben länger

+28 % Gebäude im Umkreis von 1 km 2016–2023

Meer ~930 m entfernt, Grundstück 150 m über dem Meer: großer Abstand zum höchsten Wasserstand bis 2050.

Google Open Buildings, Copernicus

Sonne und Wetter

269sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Mai — September · 29 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Wind am Haus

ObjektEsri, Maxar

April — Oktober: weht der Wind meist aus Osten und Südosten

86% der Zeit · im Mittel 4,5 m/s, leichte Brise

Was das bedeutet: Fenster und Terrasse nach Osten werden gut belüftet; die gegenüberliegende Hausseite liegt windgeschützt. Der Wind ist schwach: eine Klimaanlage braucht man trotzdem.

Stündliche Copernicus ERA5-Land-Daten, 7 Jahre. Bild Esri.

In Google Maps öffnen

Was ist in der Nähe

Beliebte Orte in der Nähe — Daten von Google Maps
Über die Lage · Melasti

Eine Premium-Klippenzone auf dem Bukit mit den schönsten Sonnenuntergängen und hohen Mietpreisen.

Melasti ist einer der spektakulärsten Abschnitte des Bukit: senkrechte Klippen, weißer Sand, klares Wasser und dichte Bebauung mit Klippenvillen samt Infinity-Pools. Die Gegend grenzt an Pandawa und Ungasan und gehört zum Premiumcluster der Südhalbinsel.

PremiumsegmentMeerblickVermögende GästeLange Aufenthalte
Alle Wohnanlagen in Melasti
2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

Investment-Signale

Rendite der Einheiten vor Steuern, Median
~4,6% / Jahr
Zum Strand
Landeinwärts
Karmakandara Beach
Fertigstellung
Fertig — Ertrag sofort
3Land

What may be built on this land per the official zoning map, and what surrounds it: slope, road, water and natural hazards.

Around the plot

Gentle slope · access lane 20 m away
Access
Access lane 20 m awayTo the local road: 1 km
Slope
Gentle slope · 11%
Sea
860 m from the listing point

Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey.

Bauträger

Lyvin
Realisiert von
Lyvin
Fertige Projekte: 2 · im Bau: 3
Bauträger

Kontakte des Bauträgers

Hinterlassen Sie Ihren Kontakt, der Manager des Bauträgers meldet sich bei Ihnen. Balinsky ist weder an den Verhandlungen noch an der Transaktion beteiligt.

Valentina
Valentina
Manager Lyvin
Geschäftszeiten auf Bali, UTC+8
Elsa
Elsa
Manager Lyvin
ТОП-менеджер партнерской сети
Geschäftszeiten auf Bali, UTC+8

Videos über Melasti Villas

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Häufig gestellte Fragen

Wo befindet sich Melasti Villas?+

Die Wohnanlage Melasti Villas liegt in Melasti, Bali, Indonesien.

Wie lange läuft der Leasehold bei Melasti Villas?+

Die Grund-Leasehold-Laufzeit beträgt 37 Jahre. Fragen Sie den Bauträger nach Verlängerungsmöglichkeiten.

Kann ein Ausländer eine Einheit bei Melasti Villas kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold-Schema (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar. Ausländer kaufen zu denselben Bedingungen wie Einheimische.

Welche Dokumente sollte die Anlage haben?+

Die wichtigsten sind PBG (Baugenehmigung) und SLF (Eignungszertifikat). Ohne SLF darf eine Einheit nicht legal vermietet werden. Die Genehmigungen stehen oben im Block „Eckdaten“.