Pro
4 Fotos
Wohnanlagen · Melasti

Nagaya

Apartments · Melasti, Bali · Fertigstellung 2026 · 23 Einheiten
75%
Under construction · geschätzt ~75%
Einheiten ab Rp 1,91 Mrd.

Eckdaten

Einheitentyp
Apartments
Fertigstellung
2026
Leasehold
30 Jahre
Einheiten
23
Gegend
Melasti
Zum Flughafen
14 km · 30⁠–⁠31 min

Über Nagaya

Die Wohnanlage Nagaya ist ein modernes Neubauprojekt auf Bali vom Entwickler Bali Capital Group in der gefragten Lage Melasti. Bukit Melasti ist bekannt für seine ruhige Atmosphäre, die Nähe zu einigen der besten Strände der Insel und eine gut ausgebaute Infrastruktur. Hier verbinden sich Natur, Privatsphäre und der Komfort des Alltags: Geschäfte, Schulen, Restaurants und alles für ein angenehmes Wohnen sind schnell erreichbar. Melasti ist sowohl bei Dauerbewohnern als auch bei Investoren gefragt, dank des Entwicklungspotenzials und der hohen Beliebtheit bei Touristen. Im Projekt Nagaya werden Apartments angeboten – ein passendes Immobilienformat für Käufer, die Privatsphäre und modernes Design schätzen. Insgesamt umfasst das Projekt 23 Einheiten, was für eine private, überschaubare Atmosphäre sorgt. Die Eigentumsform ist Leasehold, was bei Neubauten auf Bali üblich ist und eine attraktive langfristige Immobilieninvestition auf Bali ermöglicht. Die Fertigstellung der Anlage ist für 2026 geplant, sodass sich ein Kauf in der Bauphase zu einem attraktiven Preis und mit flexiblen Zahlungsbedingungen anbietet. Nagaya ist nicht nur ein Apartmentprojekt auf Bali, sondern auch eine interessante Investition in die Zukunft. Die Gegend Melasti entwickelt sich dynamisch, und die Nachfrage nach Miet- und Kaufimmobilien bleibt durch die Nähe zu Stränden und touristischen Hotspots konstant hoch. Die Anlage eignet sich zum Wohnen, als Feriendomizil oder zur Vermietung: moderne Grundrisse, stilvolle Architektur und Panoramablicke machen jede Einheit für Eigennutzer und Mieter attraktiv. Die Infrastruktur der Umgebung unterstützt komfortables Wohnen das ganze Jahr über, während das Potenzial von Neubau-Immobilien auf Bali weiter wächst. Wenn Sie Nagaya über Balinsky wählen, erhalten Sie Zugang zu aktuellen Preisen, detaillierten Fotos, Grundrissen und fachkundiger Beratung rund um den Immobilienkauf auf Bali. Auf der Website finden Sie alle wichtigen Informationen zur Anlage: Fertigstellungstermine, Apartmentoptionen und Eigentumsmodell. Die Experten von Balinsky helfen Ihnen, die passende Lösung zum Wohnen oder als Immobilieninvestition auf Bali zu finden, und informieren Sie über die Perspektiven von Melasti sowie die Besonderheiten des Neubau-Marktes auf Bali. Erfahren Sie mehr über Nagaya und machen Sie den ersten Schritt zu Ihrer eigenen Immobilie auf der Trauminsel.

Verfügbare Einheiten

3 veröffentlichte Apartments in Nagaya
Nagaya Apartments in Melasti – 28 m², 1 Bedroom

Nagaya Apartments in Melasti – 28 m², 1 Bedroom

Rp 1,91 Mrd.
1 BR28 m²Etage: 4
80
Nagaya Apartments in Melasti – 35 m², 1 Bedroom

Nagaya Apartments in Melasti – 35 m², 1 Bedroom

Rp 2,03 Mrd.
1 BR35 m²Etage: 4
80
Nagaya Apartments in Melasti - 35 m², 1 Bedroom

Nagaya Apartments in Melasti - 35 m², 1 Bedroom

Rp 2,24 Mrd.
1 BR35 m²Etage: 4
80

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

  1. 1Location31 min to the airportSurroundings, travel times, weather
  2. 2Rentals nearbyRp 3,4 Mio. per night at neighboursWhat neighbours charge and demand
  3. 3LandShort-term rental unclearWhat the zoning allows
1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

Lage

Melasti, South Kuta, Badung Regency, Bali

Anfahrt

Flughafen31 Min.
Canggu60–64 Min.
Ubud94–110 Min.
Uluwatu25 Min.
Sanur50–53 Min.
Höhe ü. M.130 m
Nächster Strand:Melasti Beach· 1.47 km

Umgebung und Küste

Die Gegend wird langsam bebaut - Aussicht und Ruhe bleiben länger

+39 % Gebäude im Umkreis von 1 km 2016–2023

Meer ~1500 m entfernt, Grundstück 130 m über dem Meer: großer Abstand zum höchsten Wasserstand bis 2050.

Google Open Buildings, Copernicus

Sonne und Wetter

269sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Mai — September · 29 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Wind am Haus

ObjektEsri, Maxar

April — Oktober: weht der Wind meist aus Osten und Südosten

86% der Zeit · im Mittel 4,5 m/s, leichte Brise

Was das bedeutet: Fenster und Terrasse nach Osten werden gut belüftet; die gegenüberliegende Hausseite liegt windgeschützt. Der Wind ist schwach: eine Klimaanlage braucht man trotzdem.

Stündliche Copernicus ERA5-Land-Daten, 7 Jahre. Bild Esri.

In Google Maps öffnen
Über die Lage · Melasti

Eine Premium-Klippenzone auf dem Bukit mit den schönsten Sonnenuntergängen und hohen Mietpreisen.

Melasti ist einer der spektakulärsten Abschnitte des Bukit: senkrechte Klippen, weißer Sand, klares Wasser und dichte Bebauung mit Klippenvillen samt Infinity-Pools. Die Gegend grenzt an Pandawa und Ungasan und gehört zum Premiumcluster der Südhalbinsel.

PremiumsegmentMeerblickVermögende GästeLange Aufenthalte
Alle Wohnanlagen in Melasti
2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

Investment-Signale

Rendite der Einheiten vor Steuern, Median
~4,2% / Jahr
Zum Strand
Landeinwärts
Melasti Beach
Fertigstellung
Schlüssel 2026
3Land

What may be built on this land per the official zoning map, and what surrounds it: slope, road, water and natural hazards.

Around the plot

Gentle slope · road between districts 20 m away
Access
Road between districts 20 m away · Jalan Bali Cliff, paved
Slope
Gentle slope · 12%
Sea
1,5 km from the listing point

Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey.

Bauträger

Bali Capital Group
Realisiert von
Bali Capital Group
Fertige Projekte: 3 · im Bau: 3
Bauträger

Kontakte des Bauträgers

Hinterlassen Sie Ihren Kontakt, der Manager des Bauträgers meldet sich bei Ihnen. Balinsky ist weder an den Verhandlungen noch an der Transaktion beteiligt.

Dennis
Dennis
Manager Bali Capital Group
Geschäftszeiten auf Bali, UTC+8

Weitere Projekte in Melasti

Ähnliches

Häufig gestellte Fragen

Wo befindet sich Nagaya?+

Die Wohnanlage Nagaya liegt in Melasti, Bali, Indonesien.

Wie lange läuft der Leasehold bei Nagaya?+

Die Grund-Leasehold-Laufzeit beträgt 30 Jahre. Fragen Sie den Bauträger nach Verlängerungsmöglichkeiten.

Kann ein Ausländer eine Einheit bei Nagaya kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold-Schema (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar. Ausländer kaufen zu denselben Bedingungen wie Einheimische.

Welche Dokumente sollte die Anlage haben?+

Die wichtigsten sind PBG (Baugenehmigung) und SLF (Eignungszertifikat). Ohne SLF darf eine Einheit nicht legal vermietet werden. Die Genehmigungen stehen oben im Block „Eckdaten“.