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Apartments · Melasti

Apartment im Amani Melasti in Melasti — 65 m² mit 1 Schlafzimmer

1 BR65 Etage: 3Melasti, South Kuta, Badung Regency, Bali
$299,900
$154 / m²
Preis aktualisiert 1. September 2026
  • Unterlagen & Due Diligence
  • Masterplan & Grundrisse
  • Direkter Bauträgerkontakt

Eckdaten

Schlafzimmer
1 BR
Fläche
65 m²
Etage
3
Leasehold
30 Jahre
Gebiet
Melasti
Zum Flughafen
11 km

Beschreibung

Die Apartments im Amani Melasti liegen in der gefragten Lage Melasti auf Bali und stoßen dadurch auf konstantes Interesse bei Mietern und Investoren. Die Wohnfläche beträgt 59 m², vorgesehen ist ein Schlafzimmer. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für eine Einzelperson oder ein Paar als auch für die Kurzzeit- und Langzeitvermietung. Die moderne Architektur des Projekts ergänzt die gut ausgebaute Infrastruktur der Umgebung mit Restaurants, Geschäften und Services. Die Nähe zum Strand erhöht zusätzlich die Nachfrage nach Immobilien bei Inselgästen. Melasti ist für seine ruhige Atmosphäre und die hohe Mietnachfrage bekannt, was sich positiv auf die Rendite einer Immobilieninvestition auf Bali auswirkt. Der Kaufpreis der Apartments beträgt 264 000 USD, die Laufzeit des Eigentumsrechts liegt bei 30 Jahren. Dieses Modell passt zu Käufern, die eine Immobilie auf Bali als Instrument zum Kapitalerhalt und Vermögensaufbau betrachten, ebenso wie zur Eigennutzung oder Vermietung. Amani Melasti ist eine passende Wahl für alle, die Wert auf Qualität, Zuverlässigkeit und Potenzial für Wertsteigerung legen.

Yield projection for this property

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Agent:
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Anfahrt

Flughafen34 Min.
Canggu64–67 Min.
Ubud99–115 Min.
Uluwatu22 Min.
Sanur55–58 Min.
Höhe ü. M.86 m

Sonne und Wetter

269sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Mai — September · 29 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 28 Restaurants · 28 Cafés · 27 Spas und Yogastudios · 26 Hotels · 19 Bars · 13 Sehenswürdigkeiten · 25% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

Karma Kandara
Karma Kandara
4.6250 m
Hotels
di Mare Restaurant - Karma Kandara
di Mare Restaurant - Karma Kandara
4.5260 m
Cafés
Karma Spa - Karma Kandara
Karma Spa - Karma Kandara
4.9330 m
Spas und Yogastudios
Karma Kandara Private Beach
Karma Kandara Private Beach
4.6420 m
Strände
Karma Beach Bali
Karma Beach Bali
4.5430 m
Bars
WAATU
WAATU
4.9440 m
Restaurants
Klive Beach Club
Klive Beach Club
4.8440 m
Beachclubs
Sundays Beach Club
Sundays Beach Club
4.5510 m
Beachclubs
Über die Lage · Melasti

A premium cliff zone in Bukit with the best sunsets and high rental rates.

Melasti is one of Bukit's most spectacular stretches: vertical cliffs, white sand, clear water, dense cliff-edge villa development with infinity pools. It borders Pandawa and Ungasan and belongs to the southern peninsula's premium cluster.

Premium segmentOcean viewsHNW touristsLong stays
Alle Apartments in Melasti
94of 100

Demand in the area

Stronger than 94% of rentals nearby

12 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти

The property stands out clearly in its segment: a full ocean view and spacious rooms are not found among nearby peers here, and these features are usually linked to a higher rate. There is also a clear downside: there is no pool, while about a third of nearby peers have one. Against that background, the expected rate is around $71/night with occupancy near 88%, versus a segment median of $43 and an average occupancy of 80%.

Rate vs neighbours
×1.64
~71 $/night
Segment occupancy
80%
Sitting idle
17%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Was Nachbarn verdienen
Laut estatemarket.io — alle Booking-Angebote im Umkreis von 1 km · 38 Angebote im Umkreis von 1 km
Villen1 auf Booking
Auslastung
100.0%
≈ 365 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
zu wenige
Ertrag pro verfügbarer Nacht
Geschätzter Jahresertrag
Apartments1 auf Booking
Auslastung
100.0%
≈ 365 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
zu wenige
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Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

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Amani Melasti
Wohnanlage
Amani Melasti
MelastiHotelFertigstellung 202790 Einheiten
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Bauträger
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  • Pobeditel v nominatsii Best International Investment and Construction Company Indonesia 2025 po versii World Business Outlook Annual Awards
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Manager kontaktieren

Arthur
Arthur
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5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)

Was in der Nähe monatlich vermietet wird

Alle Angebote in diesem Gebiet
11 Angebote in Melasti · 1–2 BR
Median-Miete
$1,875 / Mon.
Spanne
$585$4,100
Bruttorendite
~7.5%
$22,500 pro Jahr bei einem Villenpreis von $299,900

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Häufige Fragen

Wie viel kostet Apartment im Amani Melasti in Melasti — 65 m² mit 1 Schlafzimmer?+

Der aktuelle Preis beträgt 299 900 $. Der aktuelle Preis wird immer in der Karte oben angezeigt.

Wo befindet sich Apartment im Amani Melasti in Melasti — 65 m² mit 1 Schlafzimmer?+

Das Objekt liegt in Melasti, Bali. Die genauen Koordinaten finden Sie auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer ein Apartment auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt über Leasehold (langfristige Pacht) bei einem PPAT-Notar. Die meisten Bauträger arbeiten mit internationalen Käufern.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 30 Jahre. Verlängerungsbedingungen erfragen Sie beim Bauträger.