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Villen · Berawa

Townhouse OXO Townhouse Berawa in Berawa — 123 m², 2 Schlafzimmer

2 BR123 m² Haus110 m² GrundstückBerawa, North Kuta, Badung Regency, Bali
Rp 4,21 Mrd.
Rp 34,2 Mio. / m²
Preis aktualisiert 8. Juli 2026

Eckdaten

Schlafzimmer
2 BR
Haus
123 m²
Grundstück
110 m²
Fertigstellung
Fertiggestellt
Leasehold
25 Jahre
Gegend
Berawa
Zum Flughafen
9.8 km
Innenstil
Moderner Minimalismus

Beschreibung

Das Townhouse im OXO Townhouse Berawa befindet sich in der gefragten Lage Berawa auf Bali. Die Wohnfläche beträgt 123 m², mit zwei Schlafzimmern für komfortables Wohnen mit der Familie oder als Immobilie zur Vermietung. Die moderne Architektur und der durchdachte Grundriss unterstreichen den Anspruch des Projekts und entsprechen den Erwartungen anspruchsvoller Käufer. Der Preis des Townhouses liegt bei 235 000 USD, die Laufzeit beträgt 25 Jahre. Diese Eigentumsform eignet sich für Käufer, die eine langfristige Immobilieninvestition auf Bali suchen oder selbst auf Bali wohnen und zugleich stabile Mieteinnahmen erzielen möchten. Berawa ist bekannt für seine gute Infrastruktur, die Nähe zum Strand, Restaurants und internationalen Schulen und ist daher bei Bewohnern und Mietern gleichermaßen gefragt. OXO Townhouse Berawa verbindet Privatsphäre, modernen Stil und eine praktische Lage. Die Immobilie passt zu Käufern, die Qualität, Sicherheit und Wertsteigerungspotenzial in einer der dynamischsten Regionen Balis schätzen.

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What is good about it

  • Flat plot with road access
  • Cheaper than similar villas for sale nearby

What to check before the first payment

  1. Building permit (PBG) - ask for a copy
  2. Land lease and extension terms - with a notary
  3. Residential land - no nightly rental to tourists

Is it safe?

No data on the building permit - ask the developer for the PBG.

Building permit
no dataWe do not know whether the project has a permit. Ask for a copy of the PBG before paying and check its number on simbg.pu.go.id.
Construction
house ready
Land lease
25 years
Zone
yellow - residential
Developer OXO living
3 of 7 projects completed
Elevation and ocean
Plot 10 m above sea level, 720 m to the oceanA small margin above the highest water expected by 2050.
Nature
earthquakes - medium risk; no risk: floods, landslides, tsunami, volcano
Access
road 20 m, paved, width 4 m
Slope
flat, 3%
River or stream
60 mAsk whether the plot floods in the rainy season.

Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus

What to check before the first payment

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  3. Residential land - no nightly rental to tourists

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Über die Lage · Berawa

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Sonne und Wetter

244sonnige Tage pro Jahr (365)
Jan928°22
Feb828°20
Mär1628°15
Apr2128°9
Mai2728°4
Jun2528°5
Jul2827°3
Aug3027°1
Sep2728°3
Okt2330°8
Nov1629°14
Dez1429°17

sunny daysrainy days° - daytime temperature

Luft:gut

Wind am Haus

ObjektEsri, Maxar

April — Oktober: weht der Wind meist aus Osten und Südosten

85% der Zeit · im Mittel 4 m/s, leichte Brise

Was das bedeutet: Fenster und Terrasse nach Südosten werden gut belüftet; die gegenüberliegende Hausseite liegt windgeschützt. Der Wind ist schwach: eine Klimaanlage braucht man trotzdem.

Stündliche Copernicus ERA5-Land-Daten, 7 Jahre. Bild Esri.

Anfahrt

Flughafen
43–46 Min.
Canggu
3 Min.
Ubud
68–75 Min.
Uluwatu
78–92 Min.
Sanur
53–57 Min.

Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap

SchoolsClinics and pharmaciesShopsCafés and restaurantsBeach
International school
250 m · INTERNATIONAL COMMUNITY SCHOOL
Beach
800 m · Семиняк / Брава Бичфронт Ленд
Clinic
150 m · Lumeen Clinic · pharmacy 400 m
Grocery store
400 m · M mart Jl Pantai Berawa
Cafés
21 within 500 m
Quiet
quiet

Berawa Beach - 800 m

4,5· 3,137 Google reviews

Black volcanic sand, waves

Swimming
not recommended
With kids
with care
Surf
beginners
By the beach
4 cafés, 14 restaurants, 7 bars, 2 beach clubs within 500 m
Promenade
no
Getting down
stairs

Wo ausländische Touristen sind

Will there be demand?

Only long-term rental is allowed - and there is demand for it nearby. Nightly rental to tourists is not allowed: residential land. 89 similar places nearby rent monthly.

Nightly at neighbours - not allowed for this property

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How much will it earn?

About 4.8% a year before tax, 3.6% for non-residents. Pays back in about 21 years.

LowTypicalHigh
Monthly rentalper year before tax3,5%4,8%7,0%
OXO living
Bauträger
OXO living
  • 10 Jahre auf dem indonesischen Immobilienmarkt
  • 100+ Partner weltweit
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Kontakte des Bauträgers

Hinterlassen Sie Ihren Kontakt, der Manager des Bauträgers meldet sich bei Ihnen. Balinsky ist weder an den Verhandlungen noch an der Transaktion beteiligt.

Nick
Nick
Manager OXO living
Geschäftszeiten auf Bali, UTC+8

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Häufig gestellte Fragen

Wie viel kostet Townhouse OXO Townhouse Berawa in Berawa — 123 m², 2 Schlafzimmer?+

Der aktuelle Preis beträgt $235,000. Der aktuelle Preis steht immer in der Karte oben.

Wo befindet sich Townhouse OXO Townhouse Berawa in Berawa — 123 m², 2 Schlafzimmer?+

Die Immobilie liegt in Berawa, Bali. Genaue Koordinaten auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer eine Villa auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar oder über eine PT-PMA-Gesellschaft.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 25 Jahre. Verlängerungsbedingungen mit dem Bauträger klären.

Welches Grundstück gehört zur Villa?+

110 m² eigenes Grundstück mit der Villa.