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Villen · Berawa

Oasis IV Townhouse in Berawa — 100 m², 2 Schlafzimmer

2 BR100 m² HausBerawa, North Kuta, Badung Regency, Bali
Rp 5,91 Mrd.
Rp 59,1 Mio. / m²
Preis aktualisiert 24. Oktober 2026

Eckdaten

Schlafzimmer
2 BR
Haus
100 m²
Fertigstellung
2026
Leasehold
28 Jahre
Gegend
Berawa
Zum Flughafen
11 km
Innenstil
Moderner Minimalismus

Beschreibung

Der Townhouse Oasis IV liegt in der gefragten Gegend Berawa auf Bali, wo sich eine gut ausgebaute Infrastruktur mit einer ruhigen Atmosphäre verbindet. Die Wohnfläche beträgt 100 m² und bietet eine durchdachte Aufteilung für Eigennutzung oder Vermietung. Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer und eignet sich damit sowohl für Familien als auch für Käufer, die eine Immobilieninvestition auf Bali mit Fokus auf Langzeit- oder Kurzzeitvermietung suchen. Der Preis des Townhouses beträgt 330 000 USD und entspricht dem Niveau gefragter Immobilien in diesem Marktsegment. Die Laufzeit des Eigentums beträgt 28 Jahre, was für Transparenz bei der Transaktion und eine langfristige Nutzungsperspektive sorgt. Berawa ist für seine dynamische Entwicklung sowie die Nähe zu Stränden, Restaurants und internationalen Schulen bekannt, was die Attraktivität der Immobilie für Mieter und Eigennutzer erhöht. Oasis IV passt zu Käufern, die eine Immobilie auf Bali als Investment, zum dauerhaften Wohnen oder zur Vermietung erwerben möchten. Moderne Architektur, ein durchdachter Grundriss und die Lage in einer stark nachgefragten Gegend sichern eine stabile Nachfrage und hohe Liquidität.

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Building permit
no dataWe do not know whether the project has a permit. Ask for a copy of the PBG before paying and check its number on simbg.pu.go.id.
Construction
Строится, handover 2026
Land lease
28 years
Developer BREIG
14 of 18 projects completed
Elevation and ocean
Plot 13 m above sea level, 740 m to the oceanA large margin above the highest water expected by 2050.
Nature
floods - medium risk, earthquakes - medium risk; no risk: landslides, tsunami, volcano
Access
road 10 m
Slope
flat, 4%

Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus

Is it a good place to live?

Comfortable to live in, but can be noisy

Über die Lage · Berawa

Canggus Premiumviertel: hochwertige Villen, Beach Clubs, Geschäftspublikum.

Berawa ist der teuerste und am weitesten entwickelte Teil von Canggu: Finns Beach Club, Atlas Beach Fest, La Brisa und Premiumrestaurants konzentrieren sich hier.

Premium-VermietungVermögende GästeStrandlageReines Investment
Alle Villen in Berawa

Sonne und Wetter

244sonnige Tage pro Jahr (365)
Jan928°22
Feb828°20
Mär1628°15
Apr2128°9
Mai2728°4
Jun2528°5
Jul2827°3
Aug3027°1
Sep2728°3
Okt2330°8
Nov1629°14
Dez1429°17

sunny daysrainy days° - daytime temperature

Luft:gut

Wind am Haus

ObjektEsri, Maxar

April — Oktober: weht der Wind meist aus Osten und Südosten

85% der Zeit · im Mittel 4 m/s, leichte Brise

Was das bedeutet: Fenster und Terrasse nach Südosten werden gut belüftet; die gegenüberliegende Hausseite liegt windgeschützt. Der Wind ist schwach: eine Klimaanlage braucht man trotzdem.

Stündliche Copernicus ERA5-Land-Daten, 7 Jahre. Bild Esri.

Anfahrt

Flughafen
49–54 Min.
Canggu
6 Min.
Ubud
67–73 Min.
Uluwatu
84–100 Min.
Sanur
54–60 Min.

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SchoolsClinics and pharmaciesShopsCafés and restaurantsBeach
International school
450 m · Montessori School Bali
Clinic
200 m · doctor, pharmacy by Travel Medical · pharmacy 200 m
Grocery store
100 m · Swan Mart
Cafés
21 within 500 m
Quiet
construction around

Batu Bolong Beach (Canggu) - 700 m

4,4· 1,250 Google reviews

Black volcanic sand, waves

Batu Bolong Beach (Canggu)
Batu Bolong Beach (Canggu)
Batu Bolong Beach (Canggu)

Photos: Mx. Granger (CC0), Flickr user: afternoon (CC BY 2.0)

Swimming
not recommended
With kids
with care
Surf
beginners
By the beach
20 cafés, 24 restaurants, 24 bars, 1 beach club within 500 m
Promenade
no

Wo ausländische Touristen sind

Will there be demand?

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LowTypicalHigh
Nightly rentalper year before tax4,5%7,3%10,9%
Monthly rentalper year before tax2,3%3,5%5,3%
BREIG
Bauträger
BREIG
  • Mehr als 9 Jahre Erfahrung auf dem Bali-Markt
  • 450+ Objekte im Portfolio
  • Erfahrung in Vietnam (Automobilwerk Vinfast)
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Kontakte des Bauträgers

Hinterlassen Sie Ihren Kontakt, der Manager des Bauträgers meldet sich bei Ihnen. Balinsky ist weder an den Verhandlungen noch an der Transaktion beteiligt.

Serge
Serge
Manager BREIG
Geschäftszeiten auf Bali, UTC+8

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Häufig gestellte Fragen

Wie viel kostet Oasis IV Townhouse in Berawa — 100 m², 2 Schlafzimmer?+

Der aktuelle Preis beträgt $330,000. Der aktuelle Preis steht immer in der Karte oben.

Wo befindet sich Oasis IV Townhouse in Berawa — 100 m², 2 Schlafzimmer?+

Die Immobilie liegt in Berawa, Bali. Genaue Koordinaten auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer eine Villa auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar oder über eine PT-PMA-Gesellschaft.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 28 Jahre. Verlängerungsbedingungen mit dem Bauträger klären.

Welches Grundstück gehört zur Villa?+

Grundstücksgröße auf Anfrage — falls verfügbar in der Karte oben angegeben.