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Villen · Berawa

Oasis IV Townhouse in Berawa — 100 m², 2 Schlafzimmer

2 BR100 HausBerawa, North Kuta, Badung Regency, Bali
$330,000
$3,300 / m²
Preis aktualisiert 1. September 2026
  • Unterlagen & Due Diligence
  • Masterplan & Grundrisse
  • Direkter Bauträgerkontakt

Eckdaten

Schlafzimmer
2 BR
Haus
100 m²
Fertigstellung
2026
Leasehold
28 Jahre
Gegend
Berawa
Zum Flughafen
11 km
Innenstil
Moderner Minimalismus

Beschreibung

Der Townhouse Oasis IV liegt in der gefragten Gegend Berawa auf Bali, wo sich eine gut ausgebaute Infrastruktur mit einer ruhigen Atmosphäre verbindet. Die Wohnfläche beträgt 100 m² und bietet eine durchdachte Aufteilung für Eigennutzung oder Vermietung. Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer und eignet sich damit sowohl für Familien als auch für Käufer, die eine Immobilieninvestition auf Bali mit Fokus auf Langzeit- oder Kurzzeitvermietung suchen. Der Preis des Townhouses beträgt 330 000 USD und entspricht dem Niveau gefragter Immobilien in diesem Marktsegment. Die Laufzeit des Eigentums beträgt 28 Jahre, was für Transparenz bei der Transaktion und eine langfristige Nutzungsperspektive sorgt. Berawa ist für seine dynamische Entwicklung sowie die Nähe zu Stränden, Restaurants und internationalen Schulen bekannt, was die Attraktivität der Immobilie für Mieter und Eigennutzer erhöht. Oasis IV passt zu Käufern, die eine Immobilie auf Bali als Investment, zum dauerhaften Wohnen oder zur Vermietung erwerben möchten. Moderne Architektur, ein durchdachter Grundriss und die Lage in einer stark nachgefragten Gegend sichern eine stabile Nachfrage und hohe Liquidität.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
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To live in:
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Agent:
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Anfahrt

Flughafen49–54 Min.
Canggu6 Min.
Ubud67–73 Min.
Uluwatu84–100 Min.
Sanur54–60 Min.
Höhe ü. M.13 m

Sonne und Wetter

244sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Juli — September · 28 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 175 Restaurants · 151 Bars · 137 Hotels · 132 Cafés · 120 Spas und Yogastudios · 38 Fitnessstudios · 40% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

My Happy Place
My Happy Place
4.890 m
Cafés
Cafe Coach
Cafe Coach
4.9170 m
Bars
Oasis by Where NeXt? Retreat Center
Oasis by Where NeXt? Retreat Center
4.9190 m
Hotels
Sushikoo
Sushikoo
4.7220 m
Restaurants
Svaha Spa Berawa by Svaha Wellness
Svaha Spa Berawa by Svaha Wellness
5250 m
Spas und Yogastudios
KYND COMMUNITY CANGGU
KYND COMMUNITY CANGGU
4.7250 m
Cafés
Revolver Canggu
Revolver Canggu
4.6260 m
Bars
Slushy Society Canggu
Slushy Society Canggu
5290 m
Bars

Was ist in der Nähe

Beliebte Orte in der Nähe — Daten von Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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Über die Lage · Berawa

Canggu's premium pocket: high-end villas, beach clubs, corporate audience.

Berawa is the priciest and most developed Canggu sub-district: Finns Beach Club, Atlas Beach Fest, La Brisa and premium restaurants all concentrate here. Property prices are 30-50% above the rest of Canggu but so are rental rates: a 2BR villa earns $250-320/night in high season.

Premium rentalHNW touristsBeachfrontPure investment
Alle Villen in Berawa
63of 100

Demand in the area

Stronger than 63% of rentals nearby

61 rentals of the same type and size in Чангу — Бату-Болонг

It looks in line with the segment: the expected rate is close to typical for the area, while occupancy is slightly above average for similar properties. A plus is the panoramic glazing: 46% of nearby listings do not have it, and this feature is associated with a 6.5% rate uplift. A minus is that the rooms are not spacious; for 26% of neighboring listings this is a strong point, and its absence is associated with a 5.8% lower rate.

Rate vs neighbours
×1.00
~130 $/night
Segment occupancy
90%
Sitting idle
8%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Was Nachbarn verdienen
Laut estatemarket.io — alle Booking-Angebote im Umkreis von 1 km · 875 Angebote im Umkreis von 1 km
Villen20 auf Booking
Auslastung
94.7%
≈ 346 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
$285
Ertrag pro verfügbarer Nacht
$270
Geschätzter Jahresertrag
$98,463
Apartments1 auf Booking
Auslastung
81.3%
≈ 297 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
zu wenige
Ertrag pro verfügbarer Nacht
Geschätzter Jahresertrag

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
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Oasis IV
Wohnanlage
Oasis IV
BerawaReihenhäuserFertigstellung 20263 Einheiten
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BREIG
Bauträger
BREIG
  • Mehr als 9 Jahre Erfahrung auf dem Bali-Markt
  • 450+ Objekte im Portfolio
  • Erfahrung in Vietnam (Automobilwerk Vinfast)
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Serge
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Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)

Was in der Nähe monatlich vermietet wird

Alle Angebote in diesem Gebiet
20 Angebote in Berawa · 2 BR
Median-Miete
$2,600 / Mon.
Spanne
$1,625$5,272
Bruttorendite
~9.5%
$31,200 pro Jahr bei einem Villenpreis von $330,000

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Häufig gestellte Fragen

Wie viel kostet Oasis IV Townhouse in Berawa — 100 m², 2 Schlafzimmer?+

Der aktuelle Preis beträgt 330 000 $. Der aktuelle Preis steht immer in der Karte oben.

Wo befindet sich Oasis IV Townhouse in Berawa — 100 m², 2 Schlafzimmer?+

Die Immobilie liegt in Berawa, Bali. Genaue Koordinaten auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer eine Villa auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar oder über eine PT-PMA-Gesellschaft.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 28 Jahre. Verlängerungsbedingungen mit dem Bauträger klären.

Welches Grundstück gehört zur Villa?+

Grundstücksgröße auf Anfrage — falls verfügbar in der Karte oben angegeben.