Pro
7 Fotos
Wohnanlagen · Berawa

Archestet Villas

Villen · Berawa, Bali · Fertigstellung 2023 · 11 Einheiten
100%
Completed · geschätzt ~100%
Einheiten ab Rp 13,71 Mrd.

Eckdaten

Einheitentyp
Villen
Fertigstellung
2023
Leasehold
22 Jahre
Einheiten
11
Gegend
Berawa
Zum Flughafen
18 km · 43⁠–⁠47 min

Über Archestet Villas

Archestet Villas ist eine moderne Wohnanlage auf Bali in einer der gefragtesten Lagen der Insel — Canggu Berawa. Das Projekt wird vom zuverlässigen Bauträger ARCHESTET realisiert, der für Liebe zum Detail und hohe Baustandards bekannt ist. Berawa gilt als eine der besten Adressen zum Wohnen und für eine Immobilien Investition auf Bali: Strandnähe, gute Infrastruktur, zahlreiche Cafés, Restaurants, Geschäfte, internationale Schulen und Sportclubs kommen hier zusammen. Das Viertel entwickelt sich dynamisch weiter und zieht sowohl Expats als auch Einheimische an, was für eine stabile Nachfrage nach Immobilien sorgt. In Archestet Villas stehen moderne Komfort-Villen zum Verkauf, ideal für dauerhaftes Wohnen, Ferienaufenthalte oder Vermietung. Die Anlage umfasst 11 großzügige Einheiten und schafft damit ein Gefühl von Privatsphäre und Ruhe. Alle Villen sind in einem zeitgemäßen Architekturstil gestaltet, mit durchdachten Grundrissen, großen Fenstern und hochwertiger Ausstattung. Die Eigentumsform ist Leasehold, was bei Neubauten auf Bali üblich ist und eine attraktive Investition in Immobilien ermöglicht. Der Komplex wurde 2023 fertiggestellt, was neue Versorgungsleitungen und moderne technische Lösungen garantiert. Archestet Villas ist nicht nur komfortabler Wohnraum, sondern auch ein attraktives Investment auf Bali. Berawa zählt dank Lage und Infrastruktur konstant zu den Top-Standorten für Vermietung und Immobilienkauf auf Bali. Das Interesse von Touristen und Expats ist hier dauerhaft hoch, was sehr gute Renditechancen bei der Vermietung einer Villa schafft. Die Sicherheit der Anlage, die ausgebaute Infrastruktur in der Umgebung sowie die Nähe zum Strand und zu beliebten Hotspots machen dieses Projekt zur idealen Wahl für Familien mit Kindern, junge Paare und Investoren, die auf dem Neubaumarkt von Bali nach liquiden Objekten suchen. Alle Vorteile von Archestet Villas lassen sich bequem auf Balinsky.info entdecken. Auf der Website finden Sie aktuelle Fotos der Anlage, detaillierte Grundrisse sowie Informationen zu Preisen und Kaufbedingungen. Sie erhalten eine professionelle Beratung zum Immobilienkauf auf Bali und erfahren mehr über Fertigstellung, Eigentumsform und Wertsteigerungspotenzial. Archestet Villas bietet die Möglichkeit, eine moderne Villa in einer der besten Lagen der Insel zu kaufen — mit gesicherter Qualität und transparenten Kaufbedingungen.

Verfügbare Einheiten

2 veröffentlichte Villen in Archestet Villas

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

  1. 1Location47 min to the airportSurroundings, travel times, weather
  2. 2Rentals nearbyRp 4,3 Mio. per night at neighboursWhat neighbours charge and demand
  3. 3LandShort-term rental allowedWhat the zoning allows
1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

Lage

Berawa, North Kuta, Badung Regency, Bali

Anfahrt

Flughafen43–47 Min.
Canggu6 Min.
Ubud65–72 Min.
Uluwatu79–93 Min.
Sanur50–56 Min.
Höhe ü. M.24 m
Nächster Strand:Seminyak / Brava Bichfront Lend· 1.68 km

Umgebung

Die Gegend wird im üblichen Bali-Tempo bebaut

+54 % Gebäude im Umkreis von 1 km 2016–2023

Google Open Buildings, Copernicus

Sonne und Wetter

244sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Juli — September · 28 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Wind am Haus

ObjektEsri, Maxar

April — Oktober: weht der Wind meist aus Osten und Südosten

85% der Zeit · im Mittel 4 m/s, leichte Brise

Was das bedeutet: Fenster und Terrasse nach Südosten werden gut belüftet; die gegenüberliegende Hausseite liegt windgeschützt. Der Wind ist schwach: eine Klimaanlage braucht man trotzdem.

Stündliche Copernicus ERA5-Land-Daten, 7 Jahre. Bild Esri.

In Google Maps öffnen

Was ist in der Nähe

Beliebte Orte in der Nähe — Daten von Google Maps
Über die Lage · Berawa

Canggus Premiumviertel: hochwertige Villen, Beach Clubs, Geschäftspublikum.

Berawa ist der teuerste und am weitesten entwickelte Teil von Canggu: Finns Beach Club, Atlas Beach Fest, La Brisa und Premiumrestaurants konzentrieren sich hier.

Premium-VermietungVermögende GästeStrandlageReines Investment
Alle Wohnanlagen in Berawa
2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

Investment-Signale

Rendite der Einheiten vor Steuern, Median
~10,8% / Jahr
Zum Strand
Landeinwärts
Seminyak / Brava Bichfront Lend
Fertigstellung
Fertig — Ertrag sofort
3Land

What may be built on this land per the official zoning map, and what surrounds it: slope, road, water and natural hazards.

Around the plot

Flat plot · access lane 10 m away
Access
Access lane 10 m away · 3 m wide, paved

A narrow road: construction trucks and guests’ cars may not get through.

Slope
Flat plot · 4%
Stream
110 m from the plot

Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey.

Bauträger

ARCHESTET
Realisiert von
ARCHESTET
Fertige Projekte: 1 · im Bau: 1
Bauträger

Kontakte des Bauträgers

Hinterlassen Sie Ihren Kontakt, der Manager des Bauträgers meldet sich bei Ihnen. Balinsky ist weder an den Verhandlungen noch an der Transaktion beteiligt.

Archie
Archie
Manager ARCHESTET
Geschäftszeiten auf Bali, UTC+8

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Häufig gestellte Fragen

Wo befindet sich Archestet Villas?+

Die Wohnanlage Archestet Villas liegt in Berawa, Bali, Indonesien.

Wie lange läuft der Leasehold bei Archestet Villas?+

Die Grund-Leasehold-Laufzeit beträgt 22 Jahre. Fragen Sie den Bauträger nach Verlängerungsmöglichkeiten.

Kann ein Ausländer eine Einheit bei Archestet Villas kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold-Schema (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar. Ausländer kaufen zu denselben Bedingungen wie Einheimische.

Welche Dokumente sollte die Anlage haben?+

Die wichtigsten sind PBG (Baugenehmigung) und SLF (Eignungszertifikat). Ohne SLF darf eine Einheit nicht legal vermietet werden. Die Genehmigungen stehen oben im Block „Eckdaten“.