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Wohnanlagen · Berawa

Archestet Villas

Villen · Berawa, Bali · Fertigstellung 2023 · 11 Einheiten
100%
Completed · geschätzt ~100%
Einheiten ab $765,900

Eckdaten

Einheitentyp
Villen
Fertigstellung
2023
Leasehold
22 Jahre
Einheiten
11
Gegend
Berawa
Zum Flughafen
10 km

Über Archestet Villas

Archestet Villas ist eine moderne Wohnanlage auf Bali in einer der gefragtesten Lagen der Insel — Canggu Berawa. Das Projekt wird vom zuverlässigen Bauträger ARCHESTET realisiert, der für Liebe zum Detail und hohe Baustandards bekannt ist. Berawa gilt als eine der besten Adressen zum Wohnen und für eine Immobilien Investition auf Bali: Strandnähe, gute Infrastruktur, zahlreiche Cafés, Restaurants, Geschäfte, internationale Schulen und Sportclubs kommen hier zusammen. Das Viertel entwickelt sich dynamisch weiter und zieht sowohl Expats als auch Einheimische an, was für eine stabile Nachfrage nach Immobilien sorgt. In Archestet Villas stehen moderne Komfort-Villen zum Verkauf, ideal für dauerhaftes Wohnen, Ferienaufenthalte oder Vermietung. Die Anlage umfasst 11 großzügige Einheiten und schafft damit ein Gefühl von Privatsphäre und Ruhe. Alle Villen sind in einem zeitgemäßen Architekturstil gestaltet, mit durchdachten Grundrissen, großen Fenstern und hochwertiger Ausstattung. Die Eigentumsform ist Leasehold, was bei Neubauten auf Bali üblich ist und eine attraktive Investition in Immobilien ermöglicht. Der Komplex wurde 2023 fertiggestellt, was neue Versorgungsleitungen und moderne technische Lösungen garantiert. Archestet Villas ist nicht nur komfortabler Wohnraum, sondern auch ein attraktives Investment auf Bali. Berawa zählt dank Lage und Infrastruktur konstant zu den Top-Standorten für Vermietung und Immobilienkauf auf Bali. Das Interesse von Touristen und Expats ist hier dauerhaft hoch, was sehr gute Renditechancen bei der Vermietung einer Villa schafft. Die Sicherheit der Anlage, die ausgebaute Infrastruktur in der Umgebung sowie die Nähe zum Strand und zu beliebten Hotspots machen dieses Projekt zur idealen Wahl für Familien mit Kindern, junge Paare und Investoren, die auf dem Neubaumarkt von Bali nach liquiden Objekten suchen. Alle Vorteile von Archestet Villas lassen sich bequem auf Balinsky.info entdecken. Auf der Website finden Sie aktuelle Fotos der Anlage, detaillierte Grundrisse sowie Informationen zu Preisen und Kaufbedingungen. Sie erhalten eine professionelle Beratung zum Immobilienkauf auf Bali und erfahren mehr über Fertigstellung, Eigentumsform und Wertsteigerungspotenzial. Archestet Villas bietet die Möglichkeit, eine moderne Villa in einer der besten Lagen der Insel zu kaufen — mit gesicherter Qualität und transparenten Kaufbedingungen.

Verfügbare Einheiten

1 veröffentlichte Villen in Archestet Villas

Lage

Berawa, North Kuta, Badung Regency, Bali

Anfahrt

Flughafen43–47 Min.
Canggu6 Min.
Ubud65–72 Min.
Uluwatu79–93 Min.
Sanur50–56 Min.
Höhe ü. M.24 m
Nächster Strand:Семиняк / Брава Бичфронт Ленд· 1.68 km

Sonne und Wetter

244sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Juli — September · 28 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut
wenigviel

Where foreign tourists go

Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.

Investor:
property in a lively zone rents higher and sits empty less
To live in:
see whether it is quiet or the centre of evening traffic
Agent:
a picture instead of the words “great location”

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In Google Maps öffnen

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 196 Restaurants · 186 Bars · 153 Hotels · 147 Cafés · 133 Spas und Yogastudios · 42 Fitnessstudios · 39% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

Kenji Ramen (Menya Kenji) Berawa
Kenji Ramen (Menya Kenji) Berawa
4.950 m
Bars
KONG | Contemporary Bistro
KONG | Contemporary Bistro
4.7100 m
Bars
Modu spa berawa
Modu spa berawa
5110 m
Spas und Yogastudios
Vore Canggu
Vore Canggu
4.9120 m
Bars
Bali Art Supplies Canggu
Bali Art Supplies Canggu
4.7140 m
shopping
Indigo
Indigo
4.7180 m
Restaurants
AMAVI CANGGU BALI
AMAVI CANGGU BALI
4.7290 m
Bars
surfisupbali
surfisupbali
5330 m
shopping

Was ist in der Nähe

Beliebte Orte in der Nähe — Daten von Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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Über die Lage · Berawa

Canggu's premium pocket: high-end villas, beach clubs, corporate audience.

Berawa is the priciest and most developed Canggu sub-district: Finns Beach Club, Atlas Beach Fest, La Brisa and premium restaurants all concentrate here. Property prices are 30-50% above the rest of Canggu but so are rental rates: a 2BR villa earns $250-320/night in high season.

Premium rentalHNW touristsBeachfrontPure investment
Alle Wohnanlagen in Berawa

Investment-Signale

Mietrendite
~6.4% / Jahr
Zum Strand
Landeinwärts
Семиняк / Брава Бичфронт Ленд
Nachfrage im Gebiet
5 Pp unter Gebiet
89%
Fertigstellung
Fertig — Ertrag sofort
Was Nachbarn verdienen
Laut estatemarket.io — alle Booking-Angebote im Umkreis von 1 km · 683 Angebote im Umkreis von 1 km
Villen21 auf Booking
Auslastung
88.7%
≈ 324 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
$152
Ertrag pro verfügbarer Nacht
$135
Geschätzter Jahresertrag
$49,308
Apartments1 auf Booking
Auslastung
Durchschnittspreis pro Nacht
zu wenige
Ertrag pro verfügbarer Nacht
Geschätzter Jahresertrag

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

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Bauträger

ARCHESTET
Realisiert von
ARCHESTET
3.5Balinsky-Zuverlässigkeit · 1 fertiggestellt
Bauträger

Manager kontaktieren

Archie
Archie
Manager ARCHESTET
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)

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Häufig gestellte Fragen

Wo befindet sich Archestet Villas?+

Die Wohnanlage Archestet Villas liegt in Berawa, Bali, Indonesien.

Wie lange läuft der Leasehold bei Archestet Villas?+

Die Grund-Leasehold-Laufzeit beträgt 22 Jahre. Fragen Sie den Bauträger nach Verlängerungsmöglichkeiten.

Kann ein Ausländer eine Einheit bei Archestet Villas kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold-Schema (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar. Ausländer kaufen zu denselben Bedingungen wie Einheimische.

Welche Dokumente sollte die Anlage haben?+

Die wichtigsten sind PBG (Baugenehmigung) und SLF (Eignungszertifikat). Ohne SLF darf eine Einheit nicht legal vermietet werden. Die Genehmigungen stehen oben im Block „Eckdaten“.