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Villen · Berawa

Townhouse im SWOI BERAWA, Berawa — 197 m², 3 Schlafzimmer

3 BR197 HausBerawa, North Kuta, Badung Regency, Bali
$520,000
$2,640 / m²
Preis aktualisiert 13. Juli 2026
  • Unterlagen & Due Diligence
  • Masterplan & Grundrisse
  • Direkter Bauträgerkontakt

Eckdaten

Schlafzimmer
3 BR
Haus
197 m²
Fertigstellung
2026
Leasehold
30 Jahre
Gegend
Berawa
Zum Flughafen
10 km

Beschreibung

Das Townhouse im SWOI BERAWA liegt in der gefragten Lage Berawa auf Bali. Die Wohnfläche beträgt 197 m² und umfasst drei Schlafzimmer, ideal für eine Familie oder für Gäste. Die moderne Architektur und der durchdachte Grundriss unterstreichen den hochwertigen Charakter der Immobilie, während die Privatsphäre der Anlage für eine ruhige Wohnatmosphäre sorgt. Der Kaufpreis des Townhouses beträgt 520 000 USD, die Laufzeit des Leasehold beträgt 30 Jahre. Diese Eigentumsform eignet sich für eine langfristige Immobilieninvestition auf Bali und bietet eine transparente Struktur. Berawa ist bekannt für seine gute Infrastruktur, die Nähe zu Stränden, Restaurants und internationalen Schulen, was die Immobilie sowohl zum Wohnen als auch zur Vermietung attraktiv macht. SWOI BERAWA ist eine passende Wahl für Käufer, die Wert auf Qualität, Sicherheit und Potenzial zur Wertsteigerung auf Bali legen. Die Lage ist bei Expats und Investoren gefragt, da die Mietnachfrage stabil ist und das Serviceniveau in der Umgebung hoch bleibt.

Yield projection for this property

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Anfahrt

Flughafen45–49 Min.
Canggu1 Min.
Ubud70–78 Min.
Uluwatu81–95 Min.
Sanur56–60 Min.
Höhe ü. M.9 m

Sonne und Wetter

244sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Juli — September · 28 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 191 Restaurants · 178 Bars · 148 Hotels · 144 Cafés · 124 Spas und Yogastudios · 38 Fitnessstudios · 39% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

Shichirin Japanese Restaurant Canggu by Wonderspace
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4.870 m
Restaurants
Lalasa Villas
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4.780 m
Hotels
Angelina Spa Canggu
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4.8120 m
Spas und Yogastudios
Vault Nightclub Bali
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4.5120 m
Bars
Ame Spa Bali
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4.9140 m
Spas und Yogastudios
Citadines Berawa Beach Bali
Citadines Berawa Beach Bali
4.6150 m
Hotels
Nikara SPA Berawa Beach
Nikara SPA Berawa Beach
5160 m
Spas und Yogastudios
Secana Beachtown
Secana Beachtown
4.7170 m
Hotels
Über die Lage · Berawa

Canggu's premium pocket: high-end villas, beach clubs, corporate audience.

Berawa is the priciest and most developed Canggu sub-district: Finns Beach Club, Atlas Beach Fest, La Brisa and premium restaurants all concentrate here. Property prices are 30-50% above the rest of Canggu but so are rental rates: a 2BR villa earns $250-320/night in high season.

Premium rentalHNW touristsBeachfrontPure investment
Alle Villen in Berawa
75of 100

Demand in the area

Stronger than 75% of rentals nearby

141 rentals of the same type and size in Берава

The property looks stronger than most comparable villas in Berawa: it is expected to achieve a higher nightly rate than nearby listings, while occupancy is above the segment average. This is supported by panoramic glazing, found in 45% of nearby properties and associated with a rate uplift, and by spacious rooms with no signs of tight layouts.

Rate vs neighbours
×1.26
~246 $/night
Segment occupancy
88%
Sitting idle
13%

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Was Nachbarn verdienen
Laut estatemarket.io — alle Booking-Angebote im Umkreis von 1 km · 721 Angebote im Umkreis von 1 km
Villen18 auf Booking
Auslastung
94.5%
≈ 345 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
$478
Ertrag pro verfügbarer Nacht
$452
Geschätzter Jahresertrag
$164,853
Apartments1 auf Booking
Auslastung
81.3%
≈ 297 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
zu wenige
Ertrag pro verfügbarer Nacht
Geschätzter Jahresertrag

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

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SWOI BERAWA
Wohnanlage
SWOI BERAWA
BerawaApartments, ReihenhäuserFertigstellung 202616 Einheiten
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SWOI Development
Bauträger
SWOI Development
  • 20 Jahre im Bauwesen
  • 8 Jahre auf Bali
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Helen
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Manager SWOI Development
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)
Daria
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Was in der Nähe monatlich vermietet wird

Alle Angebote in diesem Gebiet
19 Angebote in Berawa · 3 BR
Median-Miete
$3,840 / Mon.
Spanne
$661$12,125
Bruttorendite
~8.9%
$46,080 pro Jahr bei einem Villenpreis von $520,000

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Häufig gestellte Fragen

Wie viel kostet Townhouse im SWOI BERAWA, Berawa — 197 m², 3 Schlafzimmer?+

Der aktuelle Preis beträgt 520 000 $. Der aktuelle Preis steht immer in der Karte oben.

Wo befindet sich Townhouse im SWOI BERAWA, Berawa — 197 m², 3 Schlafzimmer?+

Die Immobilie liegt in Berawa, Bali. Genaue Koordinaten auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer eine Villa auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar oder über eine PT-PMA-Gesellschaft.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 30 Jahre. Verlängerungsbedingungen mit dem Bauträger klären.

Welches Grundstück gehört zur Villa?+

Grundstücksgröße auf Anfrage — falls verfügbar in der Karte oben angegeben.