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住宅区 · Batu Bolong

LAGUNA Residence (Complex 7.2)

别墅 · Batu Bolong, 巴厘岛 · 2026 交付 · 87 套
95%
Under construction · 估计 ~95%
起售单元 Rp 6.98 B

核心信息

单元类型
别墅
交付
2026
租赁产权
26 年
单元数
87
地区
Batu Bolong
到机场
19 km · 46⁠–⁠51 min

关于 LAGUNA Residence (Complex 7.2)

LAGUNA Residence 是位于 Canggu 核心地段的高端别墅项目，具备较高的巴厘岛房产投资潜力。

可售单元

已发布 4 套别墅，位于 LAGUNA Residence (Complex 7.2)
Villa LAGUNA Residence (Complex 7.2) in Batu Bolong – 106 m², 2 Bedrooms

Villa LAGUNA Residence (Complex 7.2) in Batu Bolong – 106 m², 2 Bedrooms

Rp 6.98 B
2 BR房屋: 106 m²Batu Bolong
92
LAGUNA Residence Villa (Complex 7.2) in Batu Bolong – 158 m², 2 Bedrooms

LAGUNA Residence Villa (Complex 7.2) in Batu Bolong – 158 m², 2 Bedrooms

Rp 8.59 B
2 BR房屋: 158 m²Batu Bolong
92
LAGUNA Residence Villa (Complex 7.2) in Batu Bolong – 201 m², 3 Bedrooms

LAGUNA Residence Villa (Complex 7.2) in Batu Bolong – 201 m², 3 Bedrooms

Rp 11.99 B
3 BR房屋: 201 m²Batu Bolong
80
LAGUNA Residence Villa (Complex 7.2) in Batu Bolong – 335 m², 5 Bedrooms

LAGUNA Residence Villa (Complex 7.2) in Batu Bolong – 335 m², 5 Bedrooms

Rp 25.77 B
5 BR房屋: 335 m²Batu Bolong
58

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

  1. 1Location51 min to the airportSurroundings, travel times, weather
  2. 2Rentals nearbyRp 4.3 M per night at neighboursWhat neighbours charge and demand
  3. 3LandWhat the zoning allows
1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

位置

Batu Bolong, North Kuta, Badung Regency, Bali

交通

机场46–51 分钟
张古6 分钟
乌布64–70 分钟
乌鲁瓦图81–97 分钟
沙努尔52–57 分钟
海拔22 米
最近海滩:Batu Bolong Beach· 1.86 公里

周边

周边建设很快——附近会有工地

2016–2023年 1公里内建筑增加 71%

Google Open Buildings, Copernicus

阳光与天气

244晴天天数/年 (365)
最佳月份:7月 — 9月 · 28 晴天/月
雨季:11月 — 3月
空气:良好

房屋周边的风

房产Esri, Maxar

4月—10月: 最常见的风向是 东风和东南风

80% 的时间 · 平均 4 米/秒, 轻风

这意味着： 朝东南的窗户和露台通风好；房屋另一侧则避风。 风力较弱：仍然需要空调。

Copernicus ERA5-Land 逐小时数据，7 年。影像 Esri。

在 Google 地图中打开

附近有什么

附近的热门地点 — 数据来自 Google Maps
关于区域 · Batu Bolong

Batu Bolong 位于 Canggu，公寓供应充足，入手门槛比别墅更低。

Batu Bolong 共有 60 套在售房产：50 套公寓和 10 栋别墅，另有 16 个住宅区。供应明显以公寓为主，预算适中的买家更容易入手。

低预算入手$250k 以下公寓用于出租在 Canggu 生活
Batu Bolong的所有住宅区
2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

投资信号

单元税前收益率（中位数）
~6.8% / 年
到海滩
内陆
Batu Bolong Beach
交付
2026 年交房
3Land

What is next to the plot: slope, road, river and sea — and where the law forbids building.

Around the plot

Flat plot · street 30 m away
Access
Street 30 m away · pavedTo the Jalan Subak Canggu: 90 m
Slope
Flat plot · 3%
Stream
110 m from the plot

Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey.

开发商

Alex Villas
开发方
Alex Villas
已完成项目：8 · 在建：4
开发商

开发商联系方式

留下您的联系方式，开发商经理会主动联系您。Balinsky 不参与洽谈或交易。

Constantine
Constantine
Alex Villas经理
巴厘岛工作时间，UTC+8

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常见问题

LAGUNA Residence (Complex 7.2) 位于哪里？+

LAGUNA Residence (Complex 7.2) 住宅区位于印度尼西亚巴厘岛 Batu Bolong。

LAGUNA Residence (Complex 7.2) 的租赁产权期限是多久？+

基础租赁产权期限为 26 年。请向开发商咨询续期事宜。

外国人可以在 LAGUNA Residence (Complex 7.2) 购买单元吗？+

可以。交易通过租赁产权方案（长期土地租赁）在 PPAT 公证人处办理。外国人的购买条件与本地人相同。

住宅区应具备哪些文件？+

主要是 PBG（建筑许可）和 SLF（适用证书）。没有 SLF，单元不能合法出租。许可证列于上方“核心信息”一栏。