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住宅区 · Batu Bolong

LAGUNA Residence (Комплекс 7.2)

别墅 · Batu Bolong, 巴厘岛 · 2026 交付 · 87 套
95%
Under construction · 估计 ~95%
起售单元 $389,900

核心信息

单元类型
别墅
交付
2026
租赁产权
26 年
单元数
87
地区
Batu Bolong
到机场
11 km

关于 LAGUNA Residence (Комплекс 7.2)

LAGUNA Residence 是位于 Canggu 核心地段的高端别墅项目,具备较高的巴厘岛房产投资潜力。

可售单元

已发布 4 套别墅,位于 LAGUNA Residence (Комплекс 7.2)
Villa LAGUNA Residence (Complex 7.2) in Batu Bolong – 106 m², 2 Bedrooms

Villa LAGUNA Residence (Complex 7.2) in Batu Bolong – 106 m², 2 Bedrooms

$389,900
2 BR房屋: 106 Batu Bolong
92
LAGUNA Residence Villa (Complex 7.2) in Batu Bolong – 158 m², 2 Bedrooms

LAGUNA Residence Villa (Complex 7.2) in Batu Bolong – 158 m², 2 Bedrooms

$479,900
2 BR房屋: 158 Batu Bolong
92
LAGUNA Residence Villa (Complex 7.2) in Batu Bolong – 201 m², 3 Bedrooms

LAGUNA Residence Villa (Complex 7.2) in Batu Bolong – 201 m², 3 Bedrooms

$669,900
3 BR房屋: 201 Batu Bolong
80
LAGUNA Residence Villa (Complex 7.2) in Batu Bolong – 335 m², 5 Bedrooms

LAGUNA Residence Villa (Complex 7.2) in Batu Bolong – 335 m², 5 Bedrooms

$1,439,900
5 BR房屋: 335 Batu Bolong
58

位置

Batu Bolong, North Kuta, Badung Regency, Bali

交通

机场46–51 分钟
张古6 分钟
乌布64–70 分钟
乌鲁瓦图81–97 分钟
沙努尔52–57 分钟
海拔22
最近海滩:Пляж Бату болонг· 1.86 公里

阳光与天气

244晴天天数/年 (365)
最佳月份:7月 — 9月 · 28 晴天/月
雨季:11月 — 3月
空气:良好

Where foreign tourists go

Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.

Investor:
property in a lively zone rents higher and sits empty less
To live in:
see whether it is quiet or the centre of evening traffic
Agent:
a picture instead of the words “great location”

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在 Google 地图中打开

周边环境

3 公里内: 169 家餐厅 · 148 家酒吧 · 133 家咖啡馆 · 133 家酒店 · 122 家水疗与瑜伽馆 · 39 家健身房 · 37% 的周边场所服务外国客人

Casa Tua Canggu
Casa Tua Canggu
4.780 米
家餐厅
Warung Local
Warung Local
4.590 米
家餐厅
Ketela Eatery & Lifestyle
Ketela Eatery & Lifestyle
4.9120 米
家餐厅
Theanna Villa & Spa, Canggu
Theanna Villa & Spa, Canggu
4.8120 米
家酒店
Oka's Bakery & Cafe | Gluten Free Birthday Cake & Bread Canggu
Oka's Bakery & Cafe | Gluten Free Birthday Cake & Bread Canggu
4.5130 米
家咖啡馆
TOPGYM Batu Bolong
TOPGYM Batu Bolong
4.7130 米
家水疗与瑜伽馆
THE MEDICAL CANGGU BATU BOLONG CLINIC & INFUSION BALI
THE MEDICAL CANGGU BATU BOLONG CLINIC & INFUSION BALI
4.9130 米
health
Toasties
Toasties
4.9130 米
家咖啡馆

附近有什么

附近的热门地点 — 数据来自 Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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关于区域 · Batu Bolong

Batu Bolong is a Canggu area with a broad apartment supply and a more accessible entry point for buyers compared to villas.

Batu Bolong has 60 properties for sale: 50 apartments and 10 villas, plus 16 residential complexes. Supply is clearly skewed toward apartments, making entry easier for buyers with a more moderate budget.

Budget entryApartments under $250kRental useLiving in Canggu
Batu Bolong的所有住宅区

投资信号

租金收益率
~10.5% / 年
到海滩
内陆
Пляж Бату болонг
区域需求
低于区域 13 个百分点
77%
交付
2026 年交房
邻居赚多少
数据来自 estatemarket.io — 1 公里范围内所有 Booking 房源 · 1 公里范围内 783 套房源
别墅14 在 Booking 上
入住率
77.1%
≈ 282 每年预订夜数
每晚平均价格
$215
每可用夜收入
$166
预计年收入
$60,426
公寓1 在 Booking 上
入住率
每晚平均价格
过少
每可用夜收入
预计年收入

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

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开发商

Alex Villas
开发方
Alex Villas
5.0Balinsky 可靠性 · 8 套已交付
开发商

联系经理

Constantine
Constantine
Alex Villas经理
5.0
通常在巴厘岛工作时间内一小时内回复 (UTC+8)

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常见问题

LAGUNA Residence (Комплекс 7.2) 位于哪里?+

LAGUNA Residence (Комплекс 7.2) 住宅区位于印度尼西亚巴厘岛 Batu Bolong。

LAGUNA Residence (Комплекс 7.2) 的租赁产权期限是多久?+

基础租赁产权期限为 26 年。请向开发商咨询续期事宜。

外国人可以在 LAGUNA Residence (Комплекс 7.2) 购买单元吗?+

可以。交易通过租赁产权方案(长期土地租赁)在 PPAT 公证人处办理。外国人的购买条件与本地人相同。

住宅区应具备哪些文件?+

主要是 PBG(建筑许可)和 SLF(适用证书)。没有 SLF,单元不能合法出租。许可证列于上方“核心信息”一栏。