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住宅区 · Batu Bolong

Sunny Muse (Apart III)

公寓 · Batu Bolong, 巴厘岛 · 2025 交付 · 124 套
100%
Completed · 估计 ~100%
起售单元 Rp 3.13 B

核心信息

单元类型
公寓
交付
2025
许可证
PBG
租赁产权
30 年
单元数
124
地区
Batu Bolong
到机场
20 km · 50⁠–⁠55 min

关于 Sunny Muse (Apart III)

Sunny Muse (Apart III) 是巴厘岛一处现代住宅项目,位于岛上需求最旺的区域之一——Batu Bolong, Canggu,为买家提供购入巴厘岛公寓的优质机会。项目由可靠开发商 Sunny Development 打造,以注重建筑品质和周全设计著称。项目地段优势明显,靠近海滩,周边生活配套成熟,居住氛围舒适,学校、商店、咖啡馆、公园等日常所需一应俱全。Batu Bolong 是发展迅速的热门板块,兼具城市配套与自然环境之美,深受本地居民与外籍人士青睐。 Sunny Muse (Apart III) 提供现代舒适型公寓,适合自住、度假或出租。整个项目仅有 124 套单位,为住户带来更好的私密性与安静的居住体验。产权形式为 leasehold,这是巴厘岛新房项目中的常见模式,也让巴厘岛房产投资更具长期配置价值。项目计划于 2025 年交付,买家可在建设阶段以更具吸引力的价格入手,并享受灵活付款条件。 Sunny Muse (Apart III) 不只是巴厘岛公寓,更是面向未来的房产投资选择。Batu Bolong 凭借优越区位、完善基础设施以及靠近岛上优质海滩的优势,始终受到租客和买家的稳定关注。当地旅游与商业板块持续发展,为租赁需求和房产价值增长提供支撑。宽敞公寓搭配全景窗,营造开阔而舒适的居住感,24 小时安保也为全家生活带来更多安心。项目非常适合居住、度假以及获取稳定租金回报。 通过 Balinsky 了解 Sunny Muse (Apart III),您可以获取最新实景图片、详细户型、价格信息和交付时间。网站可帮助您全面了解项目细节,获得专业咨询,并挑选适合自己的巴厘岛房产。Balinsky 专家团队将协助您梳理交易流程,分析区域前景,并根据您的目标推荐合适的公寓,无论是搬迁、自住、投资还是度假置业。

可售单元

已发布 1 套公寓,位于 Sunny Muse (Apart III)

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

  1. 1Location55 min to the airportSurroundings, travel times, weather
  2. 2Rentals nearbyRp 7.3 M per night at neighboursWhat neighbours charge and demand
  3. 3LandWhat the zoning allows
1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

位置

Batu Bolong, North Kuta, Badung Regency, Bali

交通

机场50–55 分钟
张古7 分钟
乌布68–74 分钟
乌鲁瓦图86–102 分钟
沙努尔56–62 分钟
海拔8 米
最近海滩:Canggu Beach· 0.32 公里

周边与海岸

周边建设很快——附近会有工地

2016–2023年 1公里内建筑增加 92%

距海约390米,地块海拔8米: 距2050年前最高水位余量较小.

Google Open Buildings, Copernicus

阳光与天气

244晴天天数/年 (365)
最佳月份:7月 — 9月 · 28 晴天/月
雨季:11月 — 3月
空气:良好

房屋周边的风

房产Esri, Maxar

4月—10月: 最常见的风向是 东风和东南风

85% 的时间 · 平均 4 米/秒, 轻风

这意味着: 朝东南的窗户和露台通风好;房屋另一侧则避风。 风力较弱:仍然需要空调。

Copernicus ERA5-Land 逐小时数据,7 年。影像 Esri。

在 Google 地图中打开
关于区域 · Batu Bolong

Batu Bolong 位于 Canggu,公寓供应充足,入手门槛比别墅更低。

Batu Bolong 共有 60 套在售房产:50 套公寓和 10 栋别墅,另有 16 个住宅区。供应明显以公寓为主,预算适中的买家更容易入手。

低预算入手$250k 以下公寓用于出租在 Canggu 生活
Batu Bolong的所有住宅区
2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

投资信号

单元税前收益率(中位数)
~6.0% / 年
到海滩
步行到海滩
步行 5 分钟
交付
已建成 — 立即收租
3Land

What is next to the plot: slope, road, river and sea — and where the law forbids building.

Around the plot

Flat plot · street 2 m away
Access
Street 2 m awayTo the Jalan Pantai Berawa: 600 m
Slope
Flat plot · 2%
Stream
100 m from the plot
Sea
340 m from the listing point
Natural hazards
Flood · medium

No high hazards.

Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey. Hazard indices from InaRISK (Indonesia’s disaster agency, BNPB). A district-level model, not a survey of the plot.

开发商

Sunny Development
开发方
Sunny Development
已完成项目:10 · 在建:2
开发商

开发商联系方式

留下您的联系方式,开发商经理会主动联系您。Balinsky 不参与洽谈或交易。

Andrew
Andrew
Sunny Development经理
巴厘岛工作时间,UTC+8
Maria
Maria
Sunny Development经理
巴厘岛工作时间,UTC+8

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常见问题

Sunny Muse (Apart III) 位于哪里?+

Sunny Muse (Apart III) 住宅区位于印度尼西亚巴厘岛 Batu Bolong。

Sunny Muse (Apart III) 的租赁产权期限是多久?+

基础租赁产权期限为 30 年。请向开发商咨询续期事宜。

外国人可以在 Sunny Muse (Apart III) 购买单元吗?+

可以。交易通过租赁产权方案(长期土地租赁)在 PPAT 公证人处办理。外国人的购买条件与本地人相同。

住宅区应具备哪些文件?+

主要是 PBG(建筑许可)和 SLF(适用证书)。没有 SLF,单元不能合法出租。许可证列于上方“核心信息”一栏。