Villa in Edem II Complex, Nusa Dua — 191 m² with Pool and 2 Bedrooms
- Документи та due diligence
- Майстер-план і планування
- Прямий контакт забудовника
Характеристики
Опис
How to read the data on this property
We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.
What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.
Як дістатися
Район і узбережжя
Як забудовувався район
2 488 будівель у радіусі 1 км · +33% з 2016 року
4,2% землі під дахами
У 2016–2023 роках забудовувався повільніше, ніж довкола 80% об’єктів на Балі
Google Open Buildings за знімками Sentinel‑2 (Copernicus), кожна будівля з точністю ~4 м. Останні дані — 2023 рік.
Сонце і погода
Роза вітрів
Найчастіше дме зі сходу — 34% часу
Середній вітер: 4,2 м/с · слабкий бриз
Погодинні дані Copernicus ERA5-Land за 7 років. Показує, звідки дме вітер.
Балі до 2050 року
+1…1,4 °C тепліше в середньому
+18…24% більше роботи кондиціонеру
Дощі: моделі розходяться, певної зміни немає
Прогноз 27 кліматичних моделей CMIP6 (Copernicus), помірний і високий сценарій викидів. Одна оцінка на весь острів.
Що навколо
У 3 км: 22 ресторани · 15 готелів · 12 барів · 7 пляжів · 5 визначних місць · 4 кафе · 33% закладів навколо працюють на іноземців








Що поруч
Корпоративно-сімейний курорт із преміальними готелями та тихим закритим середовищем.
Нуса-Дуа — закрита курортна зона на південному узбережжі Балі, де зосереджені великі міжнародні мережі 5* (St Regis, Mulia, Ritz-Carlton, Sofitel). Це дає унікальний інвестиційний профіль: стабільний потік корпоративних гостей, делегацій конференцій і сімей сегмента напівлюкс і люкс.
What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.
A calculator: it takes the neighbour rate from “Rentals nearby” and shows what the owner keeps after all costs and tax. The sliders can be moved.

- Понад 9 років досвіду роботи на ринку Балі
- 450+ об’єктів у портфелі
- Досвід роботи у В’єтнамі (автомобільний завод Vinfast)
Контакти забудовника
Залиште контакт - менеджер забудовника напише вам сам. Balinsky у переговорах і угоді участі не бере.

Що здається поруч на місяць
Усі оголошення в цьому районіІнші вілли в Nusa Dua
Вілла NAI 2 в Nusa Dua - 70 м², 1 спальня
Вілла K-Village Nusa Dua в Nusa Dua
Вілла OCEANIQ 1 у Nusa Dua 153 м²
Вілла OCEANIQ 2 в Nusa Dua — 87 м²
Схоже
Часті запитання
Скільки коштує Villa in Edem II Complex, Nusa Dua — 191 m² with Pool and 2 Bedrooms?+
Поточна ціна пропозиції — 312 500 $. Актуальна ціна завжди показана в картці вище.
Де розташований Villa in Edem II Complex, Nusa Dua — 191 m² with Pool and 2 Bedrooms?+
Об’єкт розташований у Nusa Dua, Балі. Точні координати на карті вище.
Чи може іноземець купити віллу на Балі?+
Так. Угода укладається за схемою leasehold (довгострокова оренда землі) у нотаріуса PPAT або через компанію PT PMA.
Який термін leasehold?+
Базовий термін — 30 років. Уточніть умови продовження у забудовника.
Яка ділянка йде разом з віллою?+
Площа ділянки за запитом — показана в картці вище, якщо доступна.









