3 фото
Вілли · Nusa Dua

Вілла OCEANIQ 1 у Nusa Dua — 153 м² з 1 спальнею

1 BR153 м² будинокNusa Dua, South Kuta, Badung Regency, Bali
$589,400
$3,852 / m²
Ціну оновлено 8 липня 2026 р.
  • Документи та due diligence
  • Майстер-план і планування
  • Прямий контакт забудовника

Характеристики

Спальні
1 BR
Будинок
153 м²
Здача
2026
Дозволи
PBG
Leasehold
25 років
Район
Nusa Dua
До аеропорту
10 km
Стиль інтер’єру
Сучасний мінімалізм

Опис

Вілла OCEANIQ 1 розташована в престижному районі Nusa Dua на Балі та пропонує сучасний простір площею 153 кв.м з однією спальнею. Комплекс вирізняється продуманою архітектурою та високим рівнем приватності, що особливо цінується серед власників нерухомості в цьому сегменті. Вілла повністю готова до проживання, а також підходить для довгострокової оренди чи інвестицій завдяки високому попиту на район серед міжнародних орендарів. Вартість об'єкта становить 589 400 доларів США, що відповідає його статусу та розташуванню в одному з найрозвиненіших районів острова. Термін володіння становить 25 років, що забезпечує прозорість угоди та довгострокову перспективу для власника. Вілла спроєктована з урахуванням сучасних стандартів, що робить її привабливою для тих, хто цінує якість і надійність. Nusa Dua відомий розвиненою інфраструктурою, близькістю до пляжів, ресторанів і гольф-клубів, що формує стабільний попит на оренду та проживання. OCEANIQ 1 — вибір для тих, хто розглядає Балі як місце для життя або інвестицій у преміальний сегмент нерухомості.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Як дістатися

Аеропорт24 хв
Чангу55–58 хв
Убуд86–100 хв
Улувату39 хв
Санур44 хв
Висота над морем16 м

Сонце і погода

269сонячних днів на рік (365)
Найкращі місяці:травень — вересень · 29 сонячних днів на місяць
Сезон дощів:листопад — березень
Повітря:добре

Що навколо

У 3 км: 70 ресторанів · 34 бари · 33 готелі · 25 спа-салонів · 16 кафе · 11 визначних місць · 41% закладів навколо працюють на іноземців

Soleil at Mulia Bali
Soleil at Mulia Bali
4.7290 м
ресторан
Mulia Resort - Nusa Dua, Bali
Mulia Resort - Nusa Dua, Bali
4.6310 м
готель
The Cafe at Mulia Bali
The Cafe at Mulia Bali
4.7330 м
ресторан
Table8 at Mulia Bali
Table8 at Mulia Bali
4.7350 м
ресторан
Nusa Dua Beach
Nusa Dua Beach
4.5360 м
пляж
Edogin at Mulia Bali
Edogin at Mulia Bali
4.8360 м
ресторан
geger bich
geger bich
4.7480 м
визначне місце
The Balé Nusa Dua by LifestyleRetreats
The Balé Nusa Dua by LifestyleRetreats
4.7570 м
готель

Що поруч

Популярні місця поблизу — дані з Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Про район · Nusa Dua

Корпоративно-сімейний курорт із преміальними готелями та тихим закритим середовищем.

Нуса-Дуа — закрита курортна зона на південному узбережжі Балі, де зосереджені великі міжнародні мережі 5* (St Regis, Mulia, Ritz-Carlton, Sofitel). Це дає унікальний інвестиційний профіль: стабільний потік корпоративних гостей, делегацій конференцій і сімей сегмента напівлюкс і люкс.

Корпоративні гостіСімейний сегментПортфель низького ризикуДовгостроково
Усі вілли в Nusa Dua
73of 100

Demand in the area

Stronger than 73% of rentals nearby

22 rentals of the same type and size in Нуса-Дуа

The property looks stronger than many comparable nearby villas: in this segment, average occupancy is 80.9%, while it is expected at 81% here. One clear advantage is the spacious rooms: only 32% of nearby listings have this feature, and it is associated with a higher rate, by 16.9% on average.

Rate vs neighbours
×1.12
~93 $/night
Segment occupancy
81%
Sitting idle
18%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

OCEANIQ 1
Житловий комплекс
OCEANIQ 1
Nusa DuaВіллиЗдача 202653 юнітів
Відкрити сторінку комплексу
Oceaniq
Забудовник
Oceaniq
  • 3 міжнародні нагороди
  • Переможець
  • ASIA PACIFIC PROPETY AWARDS
Відкрити сторінку забудовника

Контакти забудовника

Це контакти самого забудовника. Balinsky у переговорах і угоді участі не бере.

Helen
Helen
Менеджер Oceaniq
5.0
Робочий час Балі, UTC+8

Що здається поруч на місяць

Усі оголошення в цьому районі
6 оголошень у Nusa Dua · 1 BR
Медіанна оренда
$576 / міс
Діапазон
$400$755
Валова дохідність
~1.2%
$6,915 на рік від ціни вілли $589,400

Інші вілли в Nusa Dua

Схоже

Часті запитання

Скільки коштує Вілла OCEANIQ 1 у Nusa Dua — 153 м² з 1 спальнею?+

Поточна ціна пропозиції — 589 400 $. Актуальна ціна завжди показана в картці вище.

Де розташований Вілла OCEANIQ 1 у Nusa Dua — 153 м² з 1 спальнею?+

Об’єкт розташований у Nusa Dua, Балі. Точні координати на карті вище.

Чи може іноземець купити віллу на Балі?+

Так. Угода укладається за схемою leasehold (довгострокова оренда землі) у нотаріуса PPAT або через компанію PT PMA.

Який термін leasehold?+

Базовий термін — 25 років. Уточніть умови продовження у забудовника.

Яка ділянка йде разом з віллою?+

Площа ділянки за запитом — показана в картці вище, якщо доступна.