7 фото
Вілли · GWK

Вілла в комплексі Ardhana Residence на GWK — 155 м², 3 спальні

3 BR155 м² будинок370 м² ділянкаGWK, South Kuta, Badung Regency, Bali
$410,000
$2,645 / m²
Ціну оновлено 28 серпня 2026 р.
  • Документи та due diligence
  • Майстер-план і планування
  • Прямий контакт забудовника

Характеристики

Спальні
3 BR
Будинок
155 м²
Ділянка
370 м²
Здача
Зданий
Дозволи
Заявка PBG
Leasehold
30 років
Район
GWK
До аеропорту
7.9 km
Стиль інтер’єру
Японський / wabi-sabi

Опис

Вілла Ardhana Residence розташована в престижному районі GWK на Балі та пропонує продумані рішення для комфортного проживання і вигідних інвестицій. Площа об’єкта становить 155 кв.м, що дає змогу грамотно організувати простір для сім’ї або орендарів. Вілла включає три спальні, що робить її привабливою для довгострокового проживання, а також для здачі в оренду на ринку преміальної нерухомості. Сучасна архітектура комплексу Ardhana Residence гармонійно поєднується з інфраструктурою району GWK, відомого розвиненою транспортною доступністю та близькістю до основних пам’яток острова. Район користується попитом серед експатів і туристів, що позитивно впливає на інвестиційну привабливість об’єкта. Вілла пропонується за ціною 410,000 доларів США з правом володіння строком на 30 років, що забезпечує прозорість угоди та довгострокову перспективу. Ardhana Residence підійде тим, хто розглядає купівлю нерухомості на Балі як інструмент збереження та примноження капіталу, а також для особистого проживання чи здачі в оренду. Об’єкт поєднує високий стандарт виконання, вигідне розташування та надійну юридичну структуру володіння.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Як дістатися

Аеропорт26 хв
Чангу56–60 хв
Убуд92–108 хв
Улувату24 хв
Санур47–51 хв
Висота над морем157 м

Сонце і погода

269сонячних днів на рік (365)
Найкращі місяці:травень — вересень · 29 сонячних днів на місяць
Сезон дощів:листопад — березень
Повітря:добре

Що навколо

У 3 км: 46 кафе · 43 ресторани · 38 спа-салонів · 30 готелів · 23 бари · 17 спортзалів · 21% закладів навколо працюють на іноземців

Suburbia Cafe
Suburbia Cafe
4.890 м
кафе
SEAN Spa Ungasan
SEAN Spa Ungasan
4.5110 м
спа-салон
HUMANS CAFE. Breakfast, lunch and dinner
HUMANS CAFE. Breakfast, lunch and dinner
4.7130 м
кафе
WAROENG BISTROT by Cuppa -Local,Breakfast,Lunch,Dinner-
WAROENG BISTROT by Cuppa -Local,Breakfast,Lunch,Dinner-
4.8150 м
кафе
Semboja coffee and eatery
Semboja coffee and eatery
4.8240 м
кафе
Kanana Village
Kanana Village
4.9430 м
спа-салон
Mora Spa | Balinese Massage
Mora Spa | Balinese Massage
4.9460 м
спа-салон
WINTER CAFE | Coffee bar & Resto
WINTER CAFE | Coffee bar & Resto
4.9480 м
ресторан

Що поруч

Популярні місця поблизу — дані з Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Про район · GWK

GWK is a small market for selective entry, with limited stock and the clearest opportunities in lower-ticket apartments and mid-budget villas.

GWK is a supply-constrained area with just 20 listings for sale: 9 villas and 11 apartments, plus 1 residential complex. It is a small market with selective choice and limited competition on the sales side.

Budget entryCompact apartmentsMid-budget villasSmall-format owner occupancy
Усі вілли в GWK
80of 100

Demand in the area

Stronger than 80% of rentals nearby

69 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти

This property looks stronger than most similar villas in the GWK area. It has spacious rooms and panoramic glazing: among nearby listings, these are seen in 70% and 51% of cases and are typically associated with a higher rate of +7.2% and +5.9%. Occupancy in this segment is already high, and there are no obvious weaknesses versus nearby competitors.

Rate vs neighbours
×1.40
~180 $/night
Segment occupancy
79%
Sitting idle
25%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Скільки заробляють сусіди
За даними estatemarket.io — усі об’єкти на Booking у радіусі 1 км · 90 об’єктів у радіусі 1 км
Вілли6 на Booking
Заповнюваність
65.9%
≈ 241 ночей заброньованих на рік
Середня ціна за ніч
$119
Дохід з номера за ніч
$79
Прогноз доходу за рік
$28,689
Апартаменти1 на Booking
Заповнюваність
100.0%
≈ 365 ночей заброньованих на рік
Середня ціна за ніч
замало
Дохід з номера за ніч
Прогноз доходу за рік

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Ardhana Residence
Житловий комплекс
Ardhana Residence
GWKВілли, ГотельЗданий84 юнітів
Відкрити сторінку комплексу
High Quality Construction
Забудовник
High Quality Construction
  • 18 років у будівництві
  • 2 роки на Балі
  • 2 міжнародні нагороди
Відкрити сторінку забудовника

Зв’язатися з менеджером

Daria
Daria
Менеджер High Quality Construction
5.0
Зазвичай відповідає протягом години в робочі години Балі (UTC+8)

Інші вілли в GWK

Схоже

Часті запитання

Скільки коштує Вілла в комплексі Ardhana Residence на GWK — 155 м², 3 спальні?+

Поточна ціна пропозиції — 410 000 $. Актуальна ціна завжди показана в картці вище.

Де розташований Вілла в комплексі Ardhana Residence на GWK — 155 м², 3 спальні?+

Об’єкт розташований у GWK, Балі. Точні координати на карті вище.

Чи може іноземець купити віллу на Балі?+

Так. Угода укладається за схемою leasehold (довгострокова оренда землі) у нотаріуса PPAT або через компанію PT PMA.

Який термін leasehold?+

Базовий термін — 30 років. Уточніть умови продовження у забудовника.

Яка ділянка йде разом з віллою?+

370 м² приватної ділянки разом з віллою.