Villa Fatum
Ключові факти
Доступні юніти
How to read the data on this property
We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.
What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.
Розташування
Район і узбережжя
Як забудовувався район
12 098 будівель у радіусі 1 км · +51% з 2016 року
20,8% землі під дахами
У 2016–2023 роках забудовувався швидше, ніж довкола 55% об’єктів на Балі
Google Open Buildings за знімками Sentinel‑2 (Copernicus), кожна будівля з точністю ~4 м. Останні дані — 2023 рік.
Сонце і погода
Роза вітрів
Найчастіше дме з південного сходу — 31% часу
Середній вітер: 3 м/с · легкий вітер
Погодинні дані Copernicus ERA5-Land за 7 років. Показує, звідки дме вітер.
Балі до 2050 року
+1…1,4 °C тепліше в середньому
+18…24% більше роботи кондиціонеру
Дощі: моделі розходяться, певної зміни немає
Прогноз 27 кліматичних моделей CMIP6 (Copernicus), помірний і високий сценарій викидів. Одна оцінка на весь острів.
Що навколо
У 3 км: 72 ресторани · 61 спа-салон · 55 кафе · 50 готелів · 41 бар · 27 спортзалів · 38% закладів навколо працюють на іноземців
Що поруч
Найжвавіший район Балі для подобової оренди: серф, кав’ярні, події та найщільніша пропозиція віл.
Чангу — найщільніший і найшвидше зростаючий ринок оренди на острові. Скупчення ресторанів, коворкінгів, серф-спотів і подій робить його магнітом для цифрових кочівників і туристів на короткий термін.
What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.
Інвест-сигнали
What may be built on this land and whether short-term rental is legal — per the official zoning map.
Забудовник
Інші проєкти в Canggu
Схоже
Часті запитання
Де розташований Villa Fatum?+
Житловий комплекс Villa Fatum розташований у Canggu, Балі, Індонезія.
Який термін leasehold у Villa Fatum?+
Уточніть термін leasehold у забудовника. Типові проєкти на Балі — 25–80 років з можливістю продовження.
Чи може іноземець купити юніт у Villa Fatum?+
Так. Угода укладається за схемою leasehold (довгострокова оренда землі) у нотаріуса PPAT. Іноземці купують на тих самих умовах, що й місцеві.
Які документи має мати комплекс?+
Основні — це PBG (дозвіл на будівництво) та SLF (сертифікат придатності). Без SLF юніт не можна легально здавати в оренду. Дозволи наведені вище в блоці «Ключові факти».