Mazari Villas
Ключові факти
How to read the data on this property
We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.
What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.
Розташування
Район і узбережжя
Як забудовувався район
2 113 будівель у радіусі 1 км · +84% з 2016 року
3,3% землі під дахами
У 2016–2023 роках забудовувався швидше, ніж довкола 89% об’єктів на Балі
Google Open Buildings за знімками Sentinel‑2 (Copernicus), кожна будівля з точністю ~4 м. Останні дані — 2023 рік.
Сонце і погода
Роза вітрів
Найчастіше дме зі сходу — 34% часу
Середній вітер: 4,2 м/с · слабкий бриз
Погодинні дані Copernicus ERA5-Land за 7 років. Показує, звідки дме вітер.
Балі до 2050 року
+1…1,4 °C тепліше в середньому
+18…24% більше роботи кондиціонеру
Дощі: моделі розходяться, певної зміни немає
Прогноз 27 кліматичних моделей CMIP6 (Copernicus), помірний і високий сценарій викидів. Одна оцінка на весь острів.
Що навколо
У 3 км: 89 готелів · 71 ресторан · 63 спа-салони · 49 барів · 47 кафе · 24 спортзали · 55% закладів навколо працюють на іноземців
Півострів Букіт — скелі, види на океан і одні з найвищих ставок оренди віл за ніч на Балі.
Улувату і весь Букіт (включно з Пандавою, Унгасаном, Біндіном) — преміальний напрям для покупців-інвесторів.
What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.
Інвест-сигнали
Забудовник
Інші проєкти в Uluwatu
Схоже
Часті запитання
Де розташований Mazari Villas?+
Житловий комплекс Mazari Villas розташований у Uluwatu, Балі, Індонезія.
Який термін leasehold у Mazari Villas?+
Уточніть термін leasehold у забудовника. Типові проєкти на Балі — 25–80 років з можливістю продовження.
Чи може іноземець купити юніт у Mazari Villas?+
Так. Угода укладається за схемою leasehold (довгострокова оренда землі) у нотаріуса PPAT. Іноземці купують на тих самих умовах, що й місцеві.
Які документи має мати комплекс?+
Основні — це PBG (дозвіл на будівництво) та SLF (сертифікат придатності). Без SLF юніт не можна легально здавати в оренду. Дозволи наведені вище в блоці «Ключові факти».