4 фото
Житлові комплекси · Pandawa
EIGHTH SENSE
Апартаменти, Вілли · Pandawa, Балі · здача 2027 · 73 юнітів
70%
Under construction · орієнтовно ~70%
Юніти від $126,500
Ключові факти
Тип юніта
Апартаменти, Вілли
Здача
2027
Дозволи
PBG
Leasehold
30 років
Юніти
73
Район
Pandawa
До аеропорту
11 km
Про EIGHTH SENSE
Житловий комплекс EIGHTH SENSE — це сучасний проєкт від надійного забудовника IJI Group, розташований у престижному районі Pandawa на півдні Балі. Локація комплексу вигідно вирізняється близькістю до відомих пляжів, гольф-полів і розвиненої інфраструктури. Район Bukit Pandawa вважається одним із найперспективніших для життя та інвестицій завдяки поєднанню природної краси, високого рівня безпеки й зручного доступу до магазинів, шкіл і зон відпочинку. Тут гармонійно поєднуються усамітнення та комфорт міського життя, що робить EIGHTH SENSE привабливим вибором для тих, хто шукає якісну нерухомість на Балі.
У житловому комплексі EIGHTH SENSE представлені апартаменти та вілли — загалом 73 сучасні юніти. Такий формат дає змогу підібрати оптимальне житло як для постійного проживання, так і для відпочинку чи здачі в оренду. Усі об'єкти реалізуються за системою leasehold, що є стандартною практикою для новобудов Балі та забезпечує прозорість угоди. Введення комплексу в експлуатацію заплановане на 2027 рік, що дає можливість придбати нерухомість на ранній стадії за привабливою ціною та з гнучкими умовами оплати.
EIGHTH SENSE — це не просто житло, а інвестиція в майбутнє. Просторі планування, панорамні краєвиди та сучасна архітектура роблять проєкт затребуваним серед покупців і орендарів. Район Pandawa активно розвивається, попит на нерухомість тут стабільно зростає, а близькість до пляжів і туристичних локацій забезпечує високий потенціал для оренди. Інфраструктура району включає все необхідне для комфортного життя: супермаркети, ресторани, школи, спортивні та розважальні об'єкти. Завдяки цьому EIGHTH SENSE підходить як для сімей, так і для інвесторів, орієнтованих на дохід від оренди.
На Balinsky.info ви знайдете детальну інформацію про житловий комплекс EIGHTH SENSE: актуальні фото, ціни, планування та умови купівлі. Ми надаємо експертні консультації щодо вибору нерухомості на Балі, допомагаємо розібратися в особливостях оформлення leasehold і супроводжуємо на всіх етапах угоди. Дізнайтеся більше про переваги EIGHTH SENSE, отримайте індивідуальну пропозицію та оберіть ідеальний варіант для життя чи інвестицій в одному з найкращих районів Балі.
Доступні юніти
7 опублікованих юнітів у EIGHTH SENSE
EIGHTH SENSE Apartments in Pandawa, Bali – 35 m², 1 Bedroom
$126,500
1 BR35 m²Поверх: 23
9494Demand in the areaExpected to outperform 94% of rentals nearbyBy its feature mix, this property looks stronger than most comparable nearby apartments: in this segment, average occupancy is high, and only a smaller share of listings sits idle. What especially sets it apart are the spacious rooms and a partial ocean view — among nearby competitors, these features do not occur and they noticeably support the nightly rate.Compared with 12 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти
EIGHTH SENSE Apartments in Pandawa - 35 m², 1 Bedroom
$132,000
1 BR35 m²Поверх: 3
9494Demand in the areaExpected to outperform 94% of rentals nearbyThe property looks stronger than most comparable apartments in Pandawa: the expected rate is higher than neighboring listings, while occupancy is also above the segment average. This is supported by a partial ocean view, which does not occur among nearby competitors and adds noticeably to the rate, as well as panoramic glazing, which is present in only some competing listings.Compared with 12 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти
EIGHTH SENSE Apartments in Pandawa - 35 m², 1 Bedroom
$137,500
1 BR35 m²Поверх: 2
9494Demand in the areaExpected to outperform 94% of rentals nearbyThe property looks stronger than some comparable apartments in Pandawa: a partial ocean view helps—none of the nearby listings have it, and this feature is associated with a higher rate, as is panoramic glazing, which only part of the market offers. The weak point is that there is no pool, while a third of nearby listings have one; in this segment, average occupancy is 80%, and the property is expected to reach 84%.Compared with 12 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти
EIGHTH SENSE Apartments in Pandawa, Bali – 70 m², 2 Bedrooms
$187,000
2 BR70 m²Поверх: 45
8080Demand in the areaExpected to outperform 80% of rentals nearbyThe property looks stronger than some nearby apartments of the same format thanks to panoramic glazing: only a quarter of comparable listings nearby have it, and this feature is associated with a higher rate. Another clear advantage is the nature view, which does not appear among nearby competitors; according to the model, it also supports the rate, while occupancy in this segment remains high.Compared with 12 rentals of the same type in Унгасан — Меласти
EIGHTH SENSE Apartments in Pandawa, Bali – 70 m², 2 Bedrooms
$209,000
2 BR70 m²Поверх: 45
8080Demand in the areaExpected to outperform 80% of rentals nearbyThe property stands out for its panoramic glazing and nature view: among nearby listings, the first appears in only a quarter of cases, and the second does not appear at all; both features support the rate. The weak point is that there is no pool, while a third of neighboring properties have one. With the segment’s average occupancy at 80%, the property is expected to be slightly below that level.Compared with 12 rentals of the same type in Унгасан — Меласти
EIGHTH SENSE Villa in Pandawa – 60 m², 1 Bedroom
$218,900
1 BRБудинок: 60 m²Pandawa
7979Demand in the areaExpected to outperform 79% of rentals nearbyThis villa looks stronger than many similar listings in Pandawa: its expected occupancy is above the segment average, where about a quarter of properties sit idle. It is helped by spacious rooms, which are uncommon among nearby competitors, and panoramic glazing—both features support a higher nightly rate.Compared with 31 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти
EIGHTH SENSE Villa in Pandawa – 143 m², 1 Bedroom | Balinsky Real Estate Bali
$280,000
1 BRБудинок: 143 m²Pandawa
7979Demand in the areaExpected to outperform 79% of rentals nearbyThe property looks stronger than many nearby villas of the same format: its expected nightly rate is above the segment, while occupancy is roughly in line with the market. This is supported by spacious rooms, which are uncommon among 26% of neighbors, and panoramic glazing; the weak point is the lack of a pool, although most nearby listings also do not have one.Compared with 31 rentals of the same type and size in Унгасан — МеластиРозташування
Pandawa, South Kuta, Badung Regency, Bali
Як дістатися
Аеропорт31 хв
Чангу62–65 хв
Убуд93–108 хв
Улувату32 хв
Санур51 хв
Висота над морем89 м
До пляжу:Pantai Pandawa· 0.47 км
Сонце і погода
269сонячних днів на рік (365)
Найкращі місяці:травень — вересень · 29 сонячних днів на місяць
Сезон дощів:листопад — березень
Повітря:добре
малобагато
Where foreign tourists go
Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.
- Investor:
- property in a lively zone rents higher and sits empty less
- To live in:
- see whether it is quiet or the centre of evening traffic
- Agent:
- a picture instead of the words “great location”
The figures in this block open after sign-in
No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.
Що навколо
У 3 км: 14 визначних місць · 10 готелів · 9 ресторанів · 9 кафе · 9 спа-салонів · 7 барів · 28% закладів навколо працюють на іноземців
PURI PANDAWA RESORT
4.5260 м
готель
Pantai Pandawa
4.6470 м
пляж
Pandawa Beach
4.6530 м
визначне місце
rusterfish bich klab
4.5680 м
бар
plyazh pandava
4.6680 м
пляж
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
4.7930 м
кафе
Pantai Tanah Barak
4.61.1 км
визначне місце
Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
4.71.1 км
готель
Що поруч
Популярні місця поблизу — дані з Google Maps
What is nearby
Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.
- Investor:
- the surroundings drive occupancy more than the finish does
- To live in:
- see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
- Agent:
- location arguments the client can verify on the map
The figures in this block open after sign-in
No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.
Про район · Pandawa
Пандава — район зі збалансованою пропозицією і доступним входом в апартаменти: тут є і компактні інвестиційні формати, і віли середнього сегмента.
У Пандаві в продажу 26 віл, 42 апартаменти та 21 житловий комплекс. Пропозиції достатньо для вибору, але ринок не виглядає перегрітим. Район особливо вирізняється апартаментами до $150k — медіанна ціна $137,000, медіана $3,536 за м².
Апартаменти до $150kКомпактний інвестиційний форматНевелика віла під орендуСередній бюджет
Усі комплекси в Pandawa Інвест-сигнали
До пляжу
Пляж поруч
8 хв пішки
Попит району
вище району на 6 в.п.
89%
Термін здачі
Здача у 2027
Скільки заробляють сусіди
За даними estatemarket.io — усі об’єкти на Booking у радіусі 1 км · 56 об’єктів у радіусі 1 км
Вілли2 на Booking
Заповнюваність
88.7%
≈ 324 ночей заброньованих на рік
Середня ціна за ніч
замало
Дохід з номера за ніч
—
Прогноз доходу за рік
—
Rental market in this area
Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.
- Investor:
- check the promised yield against what neighbours actually charge
- To live in:
- see what renting nearby costs while construction finishes
- Agent:
- an independent basis for the price conversation
The figures in this block open after sign-in
No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.
Забудовник
Збудовано
IJI Group
3.3Надійність Balinsky · 0 зданих
Забудовник
Контакти забудовника
Це контакти самого забудовника. Balinsky у переговорах і угоді участі не бере.
Anna
Менеджер IJI Group
5.0
Робочий час Балі, UTC+8
Інші проєкти в Pandawa
Схоже
Часті запитання
Де розташований EIGHTH SENSE?+
Житловий комплекс EIGHTH SENSE розташований у Pandawa, Балі, Індонезія.
Який термін leasehold у EIGHTH SENSE?+
Базовий leasehold — 30 років. Уточніть у забудовника умови продовження.
Чи може іноземець купити юніт у EIGHTH SENSE?+
Так. Угода укладається за схемою leasehold (довгострокова оренда землі) у нотаріуса PPAT. Іноземці купують на тих самих умовах, що й місцеві.
Які документи має мати комплекс?+
Основні — це PBG (дозвіл на будівництво) та SLF (сертифікат придатності). Без SLF юніт не можна легально здавати в оренду. Дозволи наведені вище в блоці «Ключові факти».