10 фото
Вілли · Pandawa

Вілла Eighth Sense у Pandawa — 143 м² з 1 спальнею

1 BR143 м² будинокPandawa, South Kuta, Badung Regency, Bali
$280,000
$1,958 / m²
Ціну оновлено 24 вересня 2026 р.
  • Документи та due diligence
  • Майстер-план і планування
  • Прямий контакт забудовника

Характеристики

Спальні
1 BR
Будинок
143 м²
Здача
2027
Дозволи
PBG
Leasehold
30 років
Район
Pandawa
До аеропорту
11 km
Стиль інтер’єру
Сучасний мінімалізм

Опис

Вілла EIGHTH SENSE розташована в престижному районі Pandawa на Балі та пропонує сучасний простір площею 143 кв.м з однією спальнею. Об’єкт виконаний в актуальному архітектурному стилі, що підкреслює його статус у сегменті преміальної нерухомості. Вілла продається з правом володіння строком на 30 років, що забезпечує прозорість угоди та довгострокову перспективу для власника. Pandawa відомий розвиненою інфраструктурою, близькістю до пляжів і спокійною атмосферою, що робить локацію затребуваною серед поціновувачів приватності та високого рівня життя. Вілла EIGHTH SENSE гармонійно вписується в оточення, пропонуючи усамітнення та легкий доступ до основних об’єктів району. Вартість об’єкта становить 280 000 доларів, що відображає його статус і якість виконання. Вілла підходить для особистого проживання, а також для інвестицій або здачі в оренду, з огляду на стабільний попит на подібні об’єкти в Pandawa. Такий формат нерухомості затребуваний серед тих, хто цінує приватність, сучасний дизайн і надійність вкладень.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Як дістатися

Аеропорт31 хв
Чангу62–65 хв
Убуд93–108 хв
Улувату32 хв
Санур51 хв
Висота над морем89 м

Сонце і погода

269сонячних днів на рік (365)
Найкращі місяці:травень — вересень · 29 сонячних днів на місяць
Сезон дощів:листопад — березень
Повітря:добре

Що навколо

У 3 км: 14 визначних місць · 10 готелів · 9 ресторанів · 9 кафе · 9 спа-салонів · 7 барів · 28% закладів навколо працюють на іноземців

PURI PANDAWA RESORT
PURI PANDAWA RESORT
4.5260 м
готель
Pantai Pandawa
Pantai Pandawa
4.6470 м
пляж
Pandawa Beach
Pandawa Beach
4.6530 м
визначне місце
rusterfish bich klab
rusterfish bich klab
4.5680 м
бар
plyazh pandava
plyazh pandava
4.6680 м
пляж
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
4.7930 м
кафе
Pantai Tanah Barak
Pantai Tanah Barak
4.61.1 км
визначне місце
Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
4.71.1 км
готель

Що поруч

Популярні місця поблизу — дані з Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Про район · Pandawa

Пандава — район зі збалансованою пропозицією і доступним входом в апартаменти: тут є і компактні інвестиційні формати, і віли середнього сегмента.

У Пандаві в продажу 26 віл, 42 апартаменти та 21 житловий комплекс. Пропозиції достатньо для вибору, але ринок не виглядає перегрітим. Район особливо вирізняється апартаментами до $150k — медіанна ціна $137,000, медіана $3,536 за м².

Апартаменти до $150kКомпактний інвестиційний форматНевелика віла під орендуСередній бюджет
Усі вілли в Pandawa
79of 100

Demand in the area

Stronger than 79% of rentals nearby

31 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти

The property looks stronger than many nearby villas of the same format: its expected nightly rate is above the segment, while occupancy is roughly in line with the market. This is supported by spacious rooms, which are uncommon among 26% of neighbors, and panoramic glazing; the weak point is the lack of a pool, although most nearby listings also do not have one.

Rate vs neighbours
×1.16
~88 $/night
Segment occupancy
79%
Sitting idle
26%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Скільки заробляють сусіди
За даними estatemarket.io — усі об’єкти на Booking у радіусі 1 км · 56 об’єктів у радіусі 1 км
Вілли2 на Booking
Заповнюваність
88.7%
≈ 324 ночей заброньованих на рік
Середня ціна за ніч
замало
Дохід з номера за ніч
Прогноз доходу за рік

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

EIGHTH SENSE
Житловий комплекс
EIGHTH SENSE
PandawaАпартаменти, ВіллиЗдача 202773 юнітів
Відкрити сторінку комплексу
IJI Group
Забудовник
IJI Group
  • 2 міжнародні нагороди
  • 3 членства в міжнародних бізнес-клубах
  • 3 роки на Балі
Відкрити сторінку забудовника

Контакти забудовника

Це контакти самого забудовника. Balinsky у переговорах і угоді участі не бере.

Anna
Anna
Менеджер IJI Group
5.0
Робочий час Балі, UTC+8

Що здається поруч на місяць

Усі оголошення в цьому районі
9 оголошень у Pandawa · 1–2 BR
Медіанна оренда
$2,133 / міс
Діапазон
$610$3,660
Валова дохідність
~9.1%
$25,600 на рік від ціни вілли $280,000

Інші вілли в Pandawa

Схоже

Часті запитання

Скільки коштує Вілла Eighth Sense у Pandawa — 143 м² з 1 спальнею?+

Поточна ціна пропозиції — 280 000 $. Актуальна ціна завжди показана в картці вище.

Де розташований Вілла Eighth Sense у Pandawa — 143 м² з 1 спальнею?+

Об’єкт розташований у Pandawa, Балі. Точні координати на карті вище.

Чи може іноземець купити віллу на Балі?+

Так. Угода укладається за схемою leasehold (довгострокова оренда землі) у нотаріуса PPAT або через компанію PT PMA.

Який термін leasehold?+

Базовий термін — 30 років. Уточніть умови продовження у забудовника.

Яка ділянка йде разом з віллою?+

Площа ділянки за запитом — показана в картці вище, якщо доступна.