5 фото

XO Pandawa

Вілли, Апартаменти · Pandawa, Балі · здача 2026 · 45 юнітів
65%
Under construction · орієнтовно ~65%
Юніти від $115,000

Ключові факти

Тип юніта
Вілли, Апартаменти
Здача
2026
Дозволи
PBG
Leasehold
30 років
Юніти
45
Район
Pandawa
До аеропорту
10.0 km

Про XO Pandawa

Житловий комплекс XO Pandawa — це сучасний проєкт від надійного забудовника LB Group (LOYO&BONDAR), розташований у престижному районі Pandawa на півдні Балі. Цей район відомий своїми мальовничими пляжами, розвиненою інфраструктурою та спокійною атмосферою, що робить його одним із найпривабливіших для життя та інвестицій на острові. Близькість до пляжу Pandawa, гольф-полів, магазинів, шкіл і зон відпочинку створює ідеальні умови для комфортного життя та відпочинку в оточенні природи й сучасних зручностей. У XO Pandawa представлені два формати нерухомості: просторі вілли та стильні апартаменти. Усього в комплексі 45 юнітів, що забезпечує приватність і затишок для кожного резидента. Формат володіння — leasehold, що є стандартом для новобудов на Балі та дає змогу вигідно інвестувати в нерухомість на тривалий строк. Введення комплексу в експлуатацію заплановане на 2026 рік, що дає можливість придбати житло на етапі будівництва за привабливою ціною та з гнучкими умовами оплати. Проєкт XO Pandawa привертає увагу як тих, хто шукає дім для постійного проживання, так і інвесторів, орієнтованих на дохід від оренди. Район Pandawa стабільно має попит серед туристів та експатів завдяки розвиненій інфраструктурі, близькості до найкращих пляжів і високим стандартам життя. Просторі планування, панорамні краєвиди та сучасна архітектура роблять комплекс чудовим вибором для сімей, пар та індивідуальних покупців. Високий інвестиційний потенціал зумовлений зростаючим попитом на якісну нерухомість на Балі та перспективами подальшого розвитку району. Balinsky.info пропонує детально ознайомитися з проєктом XO Pandawa: на сайті представлені актуальні фото, докладні планування, інформація про ціни та строки здачі. Експерти Balinsky допоможуть підібрати оптимальний варіант, розкажуть про всі нюанси купівлі нерухомості на Балі та нададуть професійну консультацію на кожному етапі угоди. Дізнайтеся більше про можливості інвестування та життя в XO Pandawa — сучасному житловому комплексі, який поєднує комфорт, стиль і вигідні умови для покупців.

Доступні юніти

4 опублікованих апартаментів у XO Pandawa
XO Pandawa Apartments in Pandawa – 59 m², 1 Bedroom

XO Pandawa Apartments in Pandawa – 59 m², 1 Bedroom

$115,000
1 BR66 Поверх: 1
94
XO Pandawa Apartments in Pandawa - 41 m², 1 Bedroom

XO Pandawa Apartments in Pandawa - 41 m², 1 Bedroom

$120,000
1 BR41 Поверх: 3
94
XO Pandawa Apartments in Pandawa – 46 m², 1 Bedroom

XO Pandawa Apartments in Pandawa – 46 m², 1 Bedroom

$120,000
1 BR46 Поверх: 1
94
XO Pandawa Apartments in Pandawa – 59 m², 1 Bedroom

XO Pandawa Apartments in Pandawa – 59 m², 1 Bedroom

$155,000
1 BR41 Поверх: 2

Розташування

Pandawa, South Kuta, Badung Regency, Bali

Як дістатися

Аеропорт32 хв
Чангу62–65 хв
Убуд93–109 хв
Улувату30 хв
Санур49–52 хв
Висота над морем120 м
До пляжу:Green Bowl Beach· 1.41 км

Сонце і погода

269сонячних днів на рік (365)
Найкращі місяці:травень — вересень · 29 сонячних днів на місяць
Сезон дощів:листопад — березень
Повітря:добре
малобагато

Where foreign tourists go

Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.

Investor:
property in a lively zone rents higher and sits empty less
To live in:
see whether it is quiet or the centre of evening traffic
Agent:
a picture instead of the words “great location”

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Відкрити в Google Maps

Що навколо

У 3 км: 22 кафе · 20 спа-салонів · 20 визначних місць · 17 готелів · 16 ресторанів · 14 барів · 25% закладів навколо працюють на іноземців

Wood Shack
Wood Shack
4.6220 м
ресторан
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
4.7310 м
кафе
Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
4.7720 м
готель
Amami Garden
Amami Garden
4.5770 м
кафе
MY.BERRY CAFE Coffee & Eats
MY.BERRY CAFE Coffee & Eats
4.91.0 км
кафе
PURI PANDAWA RESORT
PURI PANDAWA RESORT
4.51.0 км
готель
Pantai Tanah Barak
Pantai Tanah Barak
4.61.0 км
визначне місце
Warung Sunny
Warung Sunny
4.91.1 км
ресторан
Про район · Pandawa

Пандава — район зі збалансованою пропозицією і доступним входом в апартаменти: тут є і компактні інвестиційні формати, і віли середнього сегмента.

У Пандаві в продажу 26 віл, 42 апартаменти та 21 житловий комплекс. Пропозиції достатньо для вибору, але ринок не виглядає перегрітим. Район особливо вирізняється апартаментами до $150k — медіанна ціна $137,000, медіана $3,536 за м².

Апартаменти до $150kКомпактний інвестиційний форматНевелика віла під орендуСередній бюджет
Усі комплекси в Pandawa

Інвест-сигнали

До пляжу
Углиб острова
Green Bowl Beach
Попит району
нижче району на 8 в.п.
74%
Термін здачі
Ключі у 2026
Скільки заробляють сусіди
За даними estatemarket.io — усі об’єкти на Booking у радіусі 1 км · 87 об’єктів у радіусі 1 км
Вілли2 на Booking
Заповнюваність
74.4%
≈ 272 ночей заброньованих на рік
Середня ціна за ніч
замало
Дохід з номера за ніч
Прогноз доходу за рік

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Забудовник

LB Group (LOYO&BONDAR)
Збудовано
LB Group (LOYO&BONDAR)
5.0Надійність Balinsky · 6 зданих
Забудовник

Інші проєкти в Pandawa

Схоже

Часті запитання

Де розташований XO Pandawa?+

Житловий комплекс XO Pandawa розташований у Pandawa, Балі, Індонезія.

Який термін leasehold у XO Pandawa?+

Базовий leasehold — 30 років. Уточніть у забудовника умови продовження.

Чи може іноземець купити юніт у XO Pandawa?+

Так. Угода укладається за схемою leasehold (довгострокова оренда землі) у нотаріуса PPAT. Іноземці купують на тих самих умовах, що й місцеві.

Які документи має мати комплекс?+

Основні — це PBG (дозвіл на будівництво) та SLF (сертифікат придатності). Без SLF юніт не можна легально здавати в оренду. Дозволи наведені вище в блоці «Ключові факти».